Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó a VII. kerület egyik legpezsgőbb részén, a Kertész utcában egy 93 m²-es, harmadik emeleti, háromszobás, utcai nézetű lakás. Az ingatlan felújítást igényel, ugyanakkor kiemelkedő befektetési potenciállal rendelkezik.

A lakás két külön bejárattal rendelkezik, ami lehetővé teszi két vagy akár három önálló egység kialakítását, így a bérleti díj azonnal megduplázható. A fölötte elhelyezkedő tetőtér megvásárlására a társasház nyitott lehetőség, a lift esetleges beépítése hosszú távon tovább növelheti az ingatlan értékét. A társasházban az ingatlan rövid távú kiadásra is engedélyezett, ami különösen vonzóvá teszi az Airbnb célú befektetések szempontjából.

A lakás elhelyezkedése páratlan: a Király utca és a Liszt Ferenc tér közvetlen szomszédságában található, az Oktogontól mindössze öt perc sétára. A környék hangulatos éttermekkel, bárokkal és kávézókkal, színházakkal, kulturális intézményekkel, üzletekkel, galériákkal és dizájn boltokkal várja a lakókat, így különösen kedvelt a külföldi látogatók és bérlők körében.

A közeli felsőoktatási intézmények, mint a Corvinus, az Andrássy Gyula Német Nyelvű Egyetem, a Semmelweis Egyetem és a Magyar Képzőművészeti Egyetem, szintén kiemelik az ingatlan vonzerejét diákok és fiatal bérlők számára. A közlekedés kiváló, a 4-6-os villamos, az M2-es metró, valamint több busz- és villamosjárat percek alatt elérhető.

A lakás tágas, világos terekkel rendelkezik, utcára néző ablakai rengeteg természetes fényt engednek be, a magas belmagasság pedig galériázási lehetőséget biztosít. Az eredeti, klasszikus ajtók megőrizték a nagypolgári hangulatot, a parkolás pedig a lakók számára ingyenes.

Az ingatlan tehermentes és azonnal birtokba vehető. Bankfüggetlen Hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát, munkatársaink pedig teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start Program ügyintézéssel állnak rendelkezésére előre egyeztetett időpontban, akár a normál munkaidőn túl is.

Ez az ingatlan rendkívül sokoldalúan hasznosítható, így stúdiónak, műteremnek, galériának, irodának, valamint befektetési céllal is kiváló választás.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25. Utoljára módosítva: 2026. 05. 09.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, 3. emelet