Eladó téglalakás

Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút, 4. emelet

Eladó téglalakás leírása

VII. kerület Erzsébet körúton eladó egy újszerű, 2008-as ráépítés során épült, 3 teraszos duplex lakás!
A 209 m2 területű ingatlan számos felhasználásra alkalmas!
A felújított, kellemes hangulatú, 1890-ben épült ház lifttel rendelkezik, amivel a 4. emeletre érkezve közvetlenül a lakás bejáratát találjuk.

A földszinten lévő tágas előtér és a hatalmas nappali nagy családok, rendezvények, irodák fogadóterére alkalmas, valamint előadások, prezentációk helyszínéül is kiválóan funkcionál. Nagy méretű terasza alkalmas bármire, ami egy családot, egy vendégkört kiszolgálhat a szabad levegőn, valamint ablakai révén kiváló fényviszonyokkal növeli a teljes ingatlan térérzetét.
A külön helyiségben kialakított, nagy méretű étkezős konyha kiszolgálja a nagyobb családok elvárásait, munkahelyi célú felhasználás esetén pedig több fő egy idejű tartózkodását is lehetővé teszi – mindezt szeparálva az oda látogatók szeme elől.

A felső szinten 5 külön szoba került kialakításra két darab fürdőszobával, és egy tágas közösségi térrel.
Az ingatlan tökéletes elosztása lehetőséget biztosít arra, hogy a felső szinten gyerekszobák, dolgozószobák, vendégszobák és szülői háló töltse be a helyiségek szerepét. Irodai, szolgáltatói funkció során a felső szinten lévő szeparált helyiségek 5 privát fogadóteret, kezelőszobát tesznek lehetővé, amiket a lépcsőről felérkezve egy tágas közösségi tér köt össze, mint várakozó.

Egyedi mérőkkel felszerelt mérőórái, a gázcirkóval megoldott fűtés és a hőszigetelt, modern, műanyag nyílászárók miatt a fenntartási költsége kedvező, és csupán az adott felhasználó fogyasztásaitól függő.

Alsó szint:
Előtér (23,10 m²) – elegáns belépő a lakásba
Tágas nappali (41,62 m²) – hatalmas tér, ahol vendégeit lenyűgözheti
Nagy méretű konyha és étkező (17,61 m²)
Kamra (3,07 m²) – extra tárolási lehetőség
Külön WC (1,30 m²)
2 terasz (29,3 m² összesen) – hangulatos reggelik és esti borozások helyszíne

Felső szint:
Előtér, hall, közösségi tér (20,52 m²)
4 külön nyíló szoba (6,49 m², 9,65 m², 10,93 m², 10,92 m²)
Gardróbszoba (7,95 m²)
2 fürdőszoba (6,36 m² és 6,88 m²) – egyik kádas, másik zuhanyzós

Kiváló elosztású, bármilyen felhasználásra alkalmas!
Tulajdoni lapon 179 nettó m2.

Az ingatlanban jelenleg megbízható bérlő tartózkodik havi 1mFt-os bérleti díj mellett.
Az ingatlan igény esetén üresen, vagy bérlővel együtt eladó.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 05. Utoljára módosítva: 2026. 05. 12.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VII. kerület, Belső Erzsébetváros, Erzsébet körút, 4. emelet