Eladó téglalakás – Budapest, XIII. kerület, Balzac utca

Eladó téglalakás leírása

!!! XIII. kerületi ritka lehetőség - Újlipótváros szívében, a Balzac utcában - 2 lakás egy áráért !!!

EGY LAKÁS VAGY KETTŐ? ÖN DÖNT!

Megvételre kínálok egy 112 m²-es, 4 + fél szobás, kivételes adottságokkal rendelkező nagypolgári lakást, amely jelenlegi állapotában teljes felújítást igényel, ugyanakkor rendkívüli átalakítási potenciállal rendelkezik. Az ingatlan adottságai lehetővé teszik akár két modern, önálló lakás kialakítását, amelyre elkészített tervdokumentáció is rendelkezésre áll, a tervek a fotók között megtekinthetők.

Ideális választás befektetőknek, értéknövelő felújításban gondolkodóknak vagy azoknak, akik saját igényeik szerint szeretnének egy különleges otthont kialakítani Újlipótváros egyik legkeresettebb részén. Így a következő tulajdonos maximálisan kihasználja az ingatlanban rejlő potenciált.

Az ingatlan egy kitűnő állapotú, 5 emeletes, liftes társasház 3. emeletén található.
A ház anyagi helyzete rendezett, a lakók felújítási alappal is rendelkeznek.
( A felújítási alap a közös költségen felül fizetendő. )

A lakás egész nap benapozott, K-D-i tájolásának és az utcai nézetnek köszönhetően.

Belmagassága: 3,6 m.

2 db villany - és gázórával rendelkezik az ingatlan.

Az ingatlan per,-teher és igénymentes!

Minden, amiért Újlipótvárost szeretni lehet:

A lakás környezetében pár perc sétán belül elérhető a Westend, a Lehel Csarnok, valamint számos üzlet, szolgáltatás és bevásárlási lehetőség. A környék gasztronómiai kínálata kiemelkedő: hangulatos kávézók, népszerű éttermek és igazi városi életérzés várja az itt lakókat.

A szabadidő eltöltéséhez a Szent István park és a Margitsziget közelsége biztosít ideális helyszínt, legyen szó sportolásról, pihenésről vagy kikapcsolódásról.

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 27.

5 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XIII. kerület, Újlipótváros, Balzac utca, 3. emelet