Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

Újszerű, erkélyes lakás liftes téglaházban a Vízivárosban, a Kacsa utcában

Eladó egy felújított, 2 szobás, nagy erkélyes, teremgarázzsal vagy nélküle, újszerű állapotú, költözhető lakás Budapest II. kerületében, a Víziváros csendes Kacsa utcájában. A lakás egy négyszintes, liftes téglaház 2. emeletén található, akadálymentesen megközelíthető.

Az alaprajz jól kihasznált. Az előszobából nyílik a fürdőszoba és a világos, 21,86 m²-es nappali amerikai konyhával. A nappaliból tágító tolóajtóval választható le a 11,05 m²-es szoba, amelyben kényelmesen elfér egy franciaágy és egy dolgozósarok. A nappaliból léphetünk ki a 4,59 m²-es erkélyre, amely a csendes, fás belső kertre néz – reggeli kávéhoz és esti pihenéshez egyaránt ideális.

A konyha épített bútorral és beépített gépekkel (sütő, mikró, páraelszívó, hűtő, mosogatógép) kerül átadásra. A nappaliban teljes falat betöltő beépített szekrénysor biztosít bőséges tárolóhelyet. A fürdőszobában zuhanyzó és WC van, a mosógép is a lakással együtt marad.

Műszaki jellemzők:
• új kondenzációs cirkó – egyedi, takarékos fűtés
• 3 rétegű üvegezésű műanyag nyílászárók
• 2,6 m belmagasság, laminált padló
• riasztórendszer
• északkeleti fekvés, zöld kilátás, csendes udvari oldal
• lift, akadálymentes megközelítés

Parkolás az utcán lehetséges, emellett egy teremgarázs-beálló is megvásárolható plusz 18 millió forintért – ennek megvétele nem kötelező, a lakás nélküle is megvásárolható.

A lakás azonnal költözhető, 1/1 tulajdon, a társasházi dokumentáció (TAO, SZMSZ, közgyűlési jegyzőkönyv) rendelkezésre áll.

Kiváló választás első lakásnak, egyedülállóknak, pároknak, vagy befektetésnek – a Víziváros központi, mégis csendes fekvése rövid és hosszú távú bérbeadásra is vonzó.

Környék: a Batthyány tér (M2 metró, H5 HÉV, vásárcsarnok) és a Margit híd (4-es, 6-os villamos) néhány perc sétára van, a Duna-parton jár a 19-es és 41-es villamos. A Fő utca kávézói, éttermei és a történelmi Király fürdő a közelben található, a Margitsziget gyalog is könnyen elérhető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Hársakalja, 2. emelet