Eladó téglalakás – Budapest, I. kerület, Naphegy utca 33

Eladó téglalakás leírása

Budapest I. kerületének egyik legértékesebb részén, a Naphegy utca 33. szám alatt kínálunk eladásra egy 38 m2 nagyságú, egyedi hangulatú lakást. A környék a budai elegancia és a nyugalom szigete: a Tabán és a Várnegyed karnyújtásnyira található, miközben a pesti belváros is percek alatt elérhető. A kapun kilépve elénk tárul a budai vár.

Ez az ingatlan azok számára lehet igazán vonzó, akik értékelik a polgári lakások időtálló hangulatát, és fantáziát látnak egy saját elképzelések szerint megújítható otthonban.

A Naphegy és a budai I. kerület különleges városi környezete olyan érték, amely a lakás egyedi adottságaival együtt igazán érdekes lehetőséget kínál.

A társasház rendezett, tiszta, jó lakóközösséggel és karbantartott belső terekkel rendelkezik. A Naphegy utca ezen szakasza csendes, fásított.

Főbb jellemzők:

- 38 m² alapterület
- 1 szoba + hálófülke
- fürdőszoba és WC egy helyiségben
- földszinti elhelyezkedés
- tégla építésű társasház
- burkolatok: parketta és járólap
- egyedi gázfűtés (kombi cirkó)
- a lakáshoz tartozik egy 4m² alaterületű tároló

Ha egy saját történetre váró, karakteres otthont keres, érdemes megnéznie ezt a lakást.

Lokáció :

A Budapest I. kerületi Naphegy utca 33. környéke a főváros egyik legértékesebb és legkeresettebb prémium lokációja. Egyszerre nyújtja a budai zöldövezet nyugalmát és a belváros közvetlen közelségét. Az ingatlanpiacon a Naphegy név önmagában is a státusz és az értékállóság szinonimája.

Pár perces sétára található a közkedvelt Tabán, a Gellért-hegy és a Budai Vár, amelyek kiváló lehetőséget biztosítanak a sportolásra, sétára. Közvetlenül a szomszédságban fekszik a modern Naphegy Sportcentrum és Oxygen Wellness.

Kiváló infrastrukturális elhelyezkedés. A Déli pályaudvar (M2-es metró, vonatok) és a Széll Kálmán tér gyorsan elérhető. Az 5-ös, 105-ös, 178-as buszok és a 56-os villamos megállói szintén a közelben vannak, így a pesti belváros is percek alatt megközelíthető autóval és tömegközlekedéssel egyaránt.

A közelben neves iskolák (pl. Petőfi Sándor Gimnázium), óvodák, orvosi rendelők, valamint a Krisztina téri boltok és hangulatos kávézók találhatók.

Egyéb információk:

A lakás azonnal költözhető, így új tulajdonosa rövid időn belül birtokba veheti.

A Naphegy utca fizetős várakozási övezethez tartozik, az I. kerületi állandó lakcímmel rendelkezők számára kedvezményes lakossági parkolási engedély igényelhető

A lakás elhelyezkedése miatt saját otthonnak és befektetésnek is egyaránt jó választás.

A lakás az Otthon Start Program keretében is finanszírozható.

Energetikai tanúsítvány készítése folyamatban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 17. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, Krisztinaváros, Naphegy utca 33, földszint