Eladó családi ház

Budapest, XXIII. kerület

Eladó családi ház leírása

**3 AZ 1-BEN**
**2 LAKÁS ÉS 1 MŰHELY EGY CSALÁDI HÁZ ÁRÁÉRT, EGY ERDŐVEL KÖRBEVETT TERÜLETEN**

Budapest XXIII. kerületében új tulajdonosát keresi egy 1744 m²-es telken elhelyezkedő, 142 m²-es 2 lakásból álló családi ház, valamint egy 30 m²-es műhely

Az ingatlan egy magánútról közelíthető meg, kutyafuttatóval, melléképülettel, műhellyel rendelkezik.

Ingatlannyilvántartási besorolása: külterület, „kivett üzem, udvar”

A házat erdő veszi körül. A madarak csicsergése, a mókusok, az őzek látványa itt minden napos. A hálószobából kilépve egy zárt, fákkal körbe vett intim kertrészre jutunk, ahol a nyugalom garantált.

A nappaliból szintén egy hangulatos, árnyékos, erdővel körbe vett teraszra lépünk, ahol egy családi baráti összejövetel, egy kerti sütögetés egy nagyon csendes és zöld környezetben élhető meg.

Az alap épület az 1960-as években épült téglából. 2015-ben átalakításra, felújításra került, illetve ekkor készült el az emelet mai kialakítása. A felső szint egy külső lépcsőházból közelíthető meg, teljesen elszeparált egymástól, így teljes értékű lakrészként működnek.

A földszint 75 m², melybe belépve egy nagy amerikai – konyha – nappaliba érkezünk. Jobbra található a hatalmas káddal és zuhanyzóval rendelkező fürdőszoba, tovább haladva pedig a hálószobába jutunk, ami saját WC-vel rendelkezik. Innen egy zárt, intim, erdővel körbevett teraszra tudunk kimenni.
Az egyedi tervezésű étkező minden oldalról üveggel körbevett, gyönyörű kilátással szintén az erdőre. Innen kijutunk egy térkövezett teraszra, ahol kerti sütő is megtalálható. Ez tökéletes helyszíne az összejöveteleknek.

Az emelet 67 m², melyben egy amerikai – konyha – nappali, egy nagy fürdőszoba sarokkáddal, egy tároló és egy halószoba kapott helyet.

Műszaki jellemzői
-beton sávalapra épült, 40 cm-es téglából, 15 cm-es homlokzati szigeteléssel
-betonfödémes, tetőszerkezete cserepes lemez fedésű, fólia szigeteléssel
-műanyag nyílászárók, biztonsági fém bejárati ajtó
-új villany és vízhálózat
-riasztóval ellátott
-fűtésről és meleg víz ellátásról kombi gáz kazán gondoskodik padlófűtésen és radiátoron keresztül (utóbbi az emeleten)
-klimatizált
-3 x 32 Amper

Az udvaron található egy tároló, aminek a helyére akár egy további épület is felhúzható.

Gyalogosan 5-8 perc a HÉV állomás. Autóval 5 perc az 51-es főút.

Mindkét gépesített konyhabútor a vételár részét képezi.
Az ingatlan per-, igény-, és tehermentes, rövid időn belül birtokba vehető.

Ajánlom minden olyan család számára, akik egy szép zöld környezetben szeretnének élni vagy összeköltözésben gondolkodnak, illetve több generációs család részére is tökéletes választás lehet. Vállalkozás, befektetés részére is kitűnő választás.

Várom megtisztelő hívását. Rugalmasan megtekinthető.

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 15.

4 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület