Eladó panellakás – Budapest, XI. kerület

Eladó panellakás leírása

Világos, átgondolt elrendezésű lakás nyugodt környezetben, kiváló közlekedéssel Albertfalván

Albertfalván, kiváló közlekedés mellett található ez az 53 m²-es, földszinti lakás, amelyet világos terek, praktikus elrendezés és számos átgondolt részlet tesz igazán élhetővé.

A lakás kialakítása eltér a hagyományos panellakások megszokott alaprajzától. A korábbi átalakítás során az egyik félszobát a konyhával egybenyitották, így egy tágas, étkezővel kiegészített konyhatér jött létre. Ezt egy szélesebb átjáróval az előszobához is megnyitották, aminek köszönhetően már belépéskor egy kellemesen tágas, összefüggő tér fogad.

A lakás világos, jól szellőztethető és praktikus elrendezésű. A nappali elsősorban déli, míg a konyha és a másik szoba északkeleti tájolású, így a két irányba nyíló ablakoknak köszönhetően könnyen kialakítható kellemes légmozgás a lakásban.

A közös terek kialakítását egy álmennyezetbe épített rejtett világítás teszi különlegessé. Az előszobában, a konyha-étkezőben és a közlekedőben elhelyezett fények este kellemes, otthonos hangulatot teremtenek, miközben a világítás többféleképpen is használható.

A fürdőszoba és a WC felújított, korszerű burkolatokkal és igényes kialakítással rendelkezik. A lakás összességében jó állapotú, egy tisztasági festéssel és kisebb esztétikai finomításokkal könnyen saját ízlésre szabható, vagy tovább alakítható.

A bejáratnál újszerű, nyolc ponton záródó biztonsági ajtó gondoskodik a megfelelő védelemről. A lakásban hőszigetelt nyílászárók találhatók, amelyeket új redőnyök és szúnyoghálók egészítenek ki.

Megújult társasház, kedvező fenntartás

Az épület a panelprogram keretében külső hőszigetelést és új színezést kapott, így nemcsak esztétikailag újult meg, hanem energetikai szempontból is korszerűbbé vált. A társasház rendezett, folyamatosan karbantartott.

A lakás fűtését és a melegvíz-ellátást távfűtés biztosítja, a fenntartási költségek ennek köszönhetően kedvezőek. Gázhasználatra jelenleg nincs szükség, a lakásban található berendezések elektromos energiával működnek, de amennyiben a leendő tulajdonos szeretné, nincs akadálya az újbóli használatának.

Különösen jó választás családoknak

A magasföldszinti elhelyezkedés egyik különleges előnye, hogy a konyha és a szoba ablakai közvetlenül a társasház játszóterére néznek. Ez kisgyermekes családok számára kifejezetten praktikus: a gyerekek könnyen kijuthatnak játszani, miközben a szülők otthonról is szemmel tarthatják őket.

A lakás elrendezése ugyanakkor nemcsak családok számára ideális. A tágas konyha-étkező, a különálló nappali és a hálóként vagy gyerekszobaként is használható hálószoba fiatal párok, első otthonukat keresők vagy akár befektetők számára is jól használható alapot biztosít.

A lakás bútorozatlanul kerül értékesítésre, a beépített konyhabútor és előszobabútor a vételár részét képezi. A jelenlegi bútorok egy része igény esetén külön megállapodás alapján maradhatnak.

Minden fontos hely könnyen elérhető

A lokáció egyik legnagyobb előnye a kiváló tömegközlekedés. A közelben közlekedő 17-es, 41-es és 47-es villamosokkal és buszokkal Újbuda központja, a Móricz Zsigmond körtér, a Duna Part és a belváros is kényelmesen elérhető. A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, bevásárlási lehetőségek, piac, óvodák és iskolák is megtalálhatók.

A környék ugyanakkor nem csupán praktikus, hanem számos kikapcsolódási lehetőséget is kínál. Budafok közelsége révén könnyen elérhető a Törley történelmi pezsgőpincészete és környéke, míg a budai oldal zöldterületei és kirándulóhelyei is rövid úton megközelíthetők.

Az épület elhelyezkedésének további előnye, hogy a lakás nem közvetlenül a Fehérvári út forgalmára néz, ezért a városi infrastruktúra közelsége mellett kellemesen csendes környezetet biztosít.

Egy jól átgondolt, szerethető otthon, amely kényelmes mindennapokat, jó közlekedést és számos lehetőséget kínál leendő tulajdonosának.

Amennyiben felkeltette érdeklődését, keressen a hét bármely napján!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.


Igényelje hitelét nálunk! Bank semleges és díjmentes pénzügyi tanácsadással és teljes körű ingyenes hitel előminősítéssel és ügyintézéssel állunk rendelkezésére abban az esetben is, ha nem nálunk vásárol.
A standard banki feltételeknél kedvezőbben, akár a saját bankjánál is, egyedi kedvezményekkel. CSOK, babaváró, bármilyen állami támogatás, vagy a 3%-os kedvezményes hitel érdekli? Hívjon bizalommal, mi képben vagyunk az összes lehetőséggel, hogy Ön a legkedvezőbbet kaphassa, ami elérhető!

Referencia szám: LK025956

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 25. Utoljára módosítva: 2026. 10. 16.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, földszint