Eladó panellakás

Budapest, XI. kerület, 2. emelet

Eladó panellakás leírása

ELADÓ EGY VILÁGOS, 2 SZOBÁS, 50 M2-ES LAKÁS BEÉPÍTETT ERKÉLLYEL AZ ETELE ÚTON

Ha praktikus, jó elosztású és kiemelkedően jó helyen lévő lakást keres, ez a lakás önnek való.
Ideális választás azoknak, akik jó közlekedéssel, élhető terekkel és modernizált belsővel rendelkező új otthont, vagy értékálló ingatlant keresnek befektetési céllal.

PRAKTIKUS OTTHON – JÓL HASZNÁLHATÓ TEREK
Az 50 m2-es, 2. emeleti, keleti tájolású, világos lakásban – az alaprajz szerinti elrendezésben és méretekben – minden helyiség a tágas előszobából nyílik. A hálószobához teljes szélességében beépített erkély csatlakozik, mely kiválóan növeli a lakás terét.
A bejárat melletti gardróbban – ahogy a fotókon látható – mosógéphez, szárítógéphez kialakított vizes csatlakozás érhető el.
A fürdőszoba mellett külön wc helyiség, a konyhából pedig egy paraktikus kis kamra nyílik.

FELÚJÍTOTT RÉSZLETEK – OKOS MEGOLDÁSOK – KORSZERŰBB KOMFORT
A lakás 2019-2020-as felújítása során megújult a teljes elektromos rendszer, a szobák új laminált parkettát, az előszoba új vinyl padlót kapott.
A szobákban és az előtérben gipszkarton álmennyezet készült, LED dekorvilágítással. A Xiaomi okos megoldásnak köszönhetően a világítás akár telefonos applikáción keresztül is szabályozható.
A lakás hő- és hangszigetelő üvegezésű műanyag nyílászárói 2019-ben kerültek beépítésre, a loggia műanyag ablakai 2020-asok.

TOVÁBBI MŰSZAKI ÉS KÉNYELMI EXTRÁK
A lakásban az elérhető elektromos teljesítmény 25 Amper, a villanyóra 3-4 éves.
A lakás távfűtéses, annak minden kényelmével, a radiátor hőleadók 2023-ban lettek cserélve.
A nappali ablakai redőnyözöttek, a lakás minden ablaka szúnyoghálóval szerelt.
A lakás előtti folyosórész zárt, ami nagyobb privát szférát és kényelmesebb használatot biztosít.

RENDBEN TARTOTT 10 EMELETES PANEL HÁZ – FENNTARTHATÓ HAVI KÖLTSÉGEK
A lakás egy 1968-ban épült, tisztán és rendben tartott, 10 emeletes panelház 2. emeletén helyezkedik el. A ház panelprogramban nem vett részt. A házban nagy méretű lift működik.
A lakóközösség kultúrált, átlagos, a közös képviselő, valamint a ház gondnoka a lakók érdekeit szem előtt tartva végzi a munkáját.
A közös költség összege 12.300 forint, a felújítási alapba kerülő összeggel és a biztosítási költséggel együtt havonta 21 ezer forintot kell befizetni.
A fűtési és melegvíz előállítási költség a téli hónapokban 20, a fűtés nélküli időszakokban 5 ezer forintos díjat jelent.

LOKÁCIÓ, AMELY VALÓDI ÉRTÉKET KÉPVISEL
A lakás Kelenföld egyik legpraktikusabb részén helyezkedik el. A Kelenföld vasútállomás és az M4 végállomása tömegközlekedéssel 5-6 percre, az 1-es villamos megállója 240 méterre, 3-4 perc sétára van. A közelben további fontos villamos- és buszkapcsolatok érhetőek el.
Az Etele pláza szinte a ház mellett van, így a bevásárlás, ügyintézés, szolgáltatások és a mozi gyalogosan és kényelmesen elérhetők.
A 650 méterre lévő, 8-9 perc sétával elérhető, zöld környezetet biztosító Bikás park kiváló lehetőséget nyújt sportolásra, sétára, gyerekkel való való kikapcsolódásra vagy kutyasétáltatásra.

Ez az a lokáció, ahol a mobilitás, a szolgáltatások és a zöld környezet egyszerre vannak jelen, így egy ritka egyensúlyt biztosítva a városi kényelem, a gyors kapcsolatok és az élhető környezet terén.

Ez a lakás első otthonnak, pároknak, kis családoknak vagy befektetésre is igen kiváló választás!

Bővebb tájékoztatásért és megtekintéshez időpont egyeztetés miatt keressen elérhetőségeimen, a telefont bármikor felveszem, ha mégsem tudom, mindig visszahívom önt és minden levélre válaszolok.

Telefon: +36 70 63 73 773; E-mail: parti.aniko@varos.hu
valamint: Viber, Messenger, WhatsApp
=====

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 12.

2 szobás panellakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli panellakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XI. kerület, 2. emelet