Eladó téglalakás – Budapest, V. kerület, Falk Miksa utca

Eladó téglalakás leírása

Tágas terek, nagypolgári lépték, belvárosi élet. Üdv itthon!

RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
A Falk Miksa utca egyik karakteres, 1927-ben épült házának negyedik emeletén kínálunk megvételre egy 170 m² nettó alapterületű, négy szobás lakást, amelyben a klasszikus budapesti nagypolgári lakások térszervezése találkozik a mai használhatósággal.
A 3,2 méteres belmagasság, a nagyméretű ablakok, a szépen megmaradt halszálkás parketta, a két fürdőszoba, a külön konyha és étkező, valamint a három négyzetméteres erkély mind hozzájárulnak ahhoz, hogy a lakásnak valódi karaktere legyen.
Itt nem kell azon gondolkodni, hogyan lehet négy szobát „belepréselni” 170 négyzetméterbe. A tér eleve úgy van kialakítva, hogy legyen hely a közös reggeliknek, a nyugodt otthoni munkának, a vendégeknek és annak is, hogy mindenki megtalálja a saját helyét.


A KÖRNYÉK – Lipótváros, ahonnan Budapest több arca is néhány perc
A Falk Miksa utca a Parlament és a Duna-part közvetlen közelében, Lipótváros egyik karakteres utcájában található. A környék egyik sajátossága, hogy a klasszikus városi környezetet galériák, régiségkereskedések, kávézók és éttermek teszik igazán élővé.
A reggel indulhat egy kávéval a környéken, napközben könnyű lesétálni a Dunához vagy a Kossuth tér felé, este pedig néhány perc alatt elérhetők a környék éttermei és a Pozsonyi út környékének méltán híres helyei.
A Falk Miksa utca maga is különleges karakterű: az utcát Budapest egyik ismert műkereskedelmi és régiségkereskedelmi központjaként tartják számon. A környék közlekedése szintén praktikus, a Kossuth Lajos tér és a Szent István körút irányából több villamos- és metrókapcsolat is elérhető.
A környék hangulatát jól mutatja, hogy az utcában ma is számos galéria, üzlet, kávézó és vendéglátóhely működik.

A TÁRSASHÁZ – egy 1927-ben született történet
A Falk Miksa utca 12. szám alatti, hatemeletes épület 1927-ben épült Ligeti Pál tervei alapján. A telek korábban Drasche Henrik széntelepéhez tartozott, a jelenlegi épület pedig eredetileg nagyobb, nagypolgári lakásoknak adott otthont. Ezek a nagyméretű lakások az 1950-es évek környéken kerültek felosztásra.
Az épület ma is a Falk Miksa utca történeti karakterének része. A társasház nem egyszerűen egy régi épület: egy olyan korszak lenyomata, amikor egy városi otthonnál még természetes volt a nagyvonalú térszervezés és a magas belmagasság.

ÜDV ITTHON!
Már az előtérből érezhető, hogy itt nem a próbáltak gazdálkodni a négyzetméterekkel.
A lakás központi része a nagy nappali és az ahhoz kapcsolódó étkező, ahol a tágas arányok miatt valóban jut hely a mindennapi életnek. A 3,2 méteres belmagasság és a nagy ablakok tovább erősítik a térérzetet, a halszálkás parketta pedig azonnal megadja azt a klasszikus budapesti hangulatot, amiért az ilyen lakásokat igazán szeretni lehet.
A nappali mellett kialakítható az a hely, ahová délután egyszerűen le lehet ülni egy könyvvel, miközben a lakás természetes fénye végigkíséri a teret. A nagy, hagyományos osztású ablakok és a parketta együtt olyan részletek, amelyeket egy új építésű lakásban már nem lehet ugyanígy megteremteni.
Az étkező külön helyet kapott, így nem kell a nappali egyik sarkában kialakítani az étkezőt. Ez az a tér, ahol egy hétköznapi reggeli éppúgy működik, mint egy nagyobb, baráti vacsora.
A különálló konyha praktikus elválasztást ad a lakásnak: a főzésnek megvan a saját helye, miközben az étkező közvetlenül kapcsolódik hozzá.
A lakásban három hálószoba található. Ez lehet három valódi háló, de az egyik szoba könnyedén átalakítható dolgozószobává, könyvtárrá vagy vendégszobává is – attól függően, hogy az tulajdonos, mivel is szeretné megtölteni a teret.
A legnagyobb hálószoba különösen izgalmas a hozzá kapcsolódó gardróbhelyiség miatt. Így nem kell a ruháknak és a tárolásnak a hálószoba terét elfoglalniuk.
A másik hálószobához egy 3 m²-es erkély kapcsolódik. Nem hatalmas terasz, de pontosan akkora, hogy reggel ki lehessen lépni egy kávéval, vagy egy hosszú nap végén néhány percre lecsendesedni odakint.
A két fürdőszoba pedig egy ekkora lakásnál nem csupán kényelmi extra: a reggeli készülődésnél és akkor is sokat számít, amikor vendégek érkeznek.
Lehet benne együtt élni, vendégeket fogadni, otthon dolgozni, külön vonulni, nagyokat vacsorázni vagy egyszerűen csak élvezni azt, hogy egy városi lakásban valóban van hely.
170 négyzetméteren már nem azt kell eldönteni, miből engedjünk. Hanem azt, hogy mire használjuk azt a sok teret, ami rendelkezésünkre áll.



------------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
------------------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 08. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, V. kerület, Lipótváros, Falk Miksa utca, 4. emelet