Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca 31, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ráday utca, Felújított, erkélyes lakás a belváros szívében!

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb utcájában, a Ráday utcában kínálok megvételre egy 40 m²-es, 5 m²-es erkélyes, 2025-ben teljes körűen felújított lakást, rendezett, liftes társasházban.

A lakás egyik legnagyobb értéke a belvárosi lokáció, a friss és igényes felújítás, valamint a ritka erkély, amely igazán kellemes pluszt ad a mindennapokhoz.

A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a lakás világos és jól átszellőztethető, udvari elhelyezkedése pedig nyugodt, csendesebb környezetet biztosít a belvárosi pezsgés mellett.

LAKÁS

A lakás praktikus elosztásának köszönhetően jól kihasználható életteret kínál. A nappali mellett előszoba, fürdőszoba és egy külön mosóhelyiség is helyet kapott, a nappaliból pedig közvetlenül elérhető az 5 m²-es erkély.

A 2025-ös teljes körű felújítás során a villany- és vízhálózat is megújult, így az ingatlan műszaki szempontból is korszerű állapotban van.

A konyha beépített konyhabútorral, elektromos sütővel, főzőlappal és mosogatógéppel felszerelt, így a lakás akár azonnal használatba vehető vagy hosszú távú kiadásra is kiválóan alkalmas.

A fűtést modern Nobo panelek biztosítják, a kellemes hőmérsékletről pedig klíma is gondoskodik.

ERKÉLY A BELVÁROS SZÍVÉBEN

Az 5 m²-es erkély az ingatlan egyik legvonzóbb adottsága. Egy reggeli kávé, egy pohár bor egy hosszú nap után, vagy egyszerűen csak néhány perc nyugalom – mindez úgy, hogy közben Budapest belvárosában él.

A Ráday utcában az erkély kifejezetten értékes és ritkább adottság.

TÁRSASHÁZ ÉS FENNTARTÁS

A lakás egy rendezett, liftes társasházban található.

A közös költség mindössze 15.000 Ft havonta, így a belvárosi elhelyezkedéshez képest a fenntartási költségek kedvezően alakulnak.

További előny, hogy igény esetén zárt parkolási lehetőség is elérhető a társasház telkén belül, ami a Ráday utcában komoly hozzáadott értéket jelent.

Az ingatlan per-, teher- és igénymentes.

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ

A Ráday utca Budapest egyik karakteres belvárosi utcája, ahol éttermek, kávézók, üzletek és kulturális helyszínek sorakoznak egymás mellett.

A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, a tömegközlekedés könnyen elérhető, a közeli egyetemek miatt pedig saját célra és befektetésként is keresett lokáció.

A belvárosi élet pezsgése mellett a lakás udvari fekvése nyugodtabb otthoni környezetet biztosít.

MIÉRT ÉRDEMES MEGNÉZNI?

•⁠ ⁠40 m²-es, praktikus elrendezésű lakás

•⁠ ⁠5 m²-es erkély

•⁠ ⁠2025-ben teljes körűen felújítva

•⁠ ⁠Megújult villany- és vízhálózat

•⁠ ⁠Világos, kelet–nyugati tájolás

•⁠ ⁠Udvari, csendesebb fekvés

•⁠ ⁠Klíma és modern Nobo panel fűtés

•⁠ ⁠Gépesített konyha

•⁠ ⁠Külön mosóhelyiség

•⁠ ⁠Liftes, rendezett társasház

•⁠ ⁠15.000 Ft-os közös költség

•⁠ ⁠Igény esetén zárt parkolási lehetőség

•⁠ ⁠Saját célra és befektetésnek egyaránt kiváló

Kevés olyan belvárosi lakás adódik, amely egy friss, teljes körű felújítást, erkélyt, kedvező fenntartási költségeket és ennyire jó lokációt egyszerre kínál.

Ha egy olyan belvárosi otthont keres, amelyhez nem kell felújítással kezdenie, csak beköltözni és élvezni a környék adottságait, érdemes személyesen is megnéznie.

További információért vagy megtekintés egyeztetéséhez keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 24. Utoljára módosítva: 2026. 08. 18.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Ráday utca 31, 5. emelet