Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

CSENDES CSALÁDI HÁZ – NAGY TELEK, BŐVÍTÉSI LEHETŐSÉG, KÜLÖN LAKRÉSZRE ALKALMAS MELLÉKÉPÜLET!

Budapest XVIII. kerületében, az Újpéteritelepen, a Csokonai utca közelében, csendes, nyugodt, családi házas környezetben kínálok megvételre egy sok lehetőséget rejtő, földszintes családi házat.

Ami igazán különlegessé teszi: a 616 m²-es, teljesen körbekerített telek, amelynek adottságai lehetőséget biztosítanak az épület további bővítésére is. Vagyis nemcsak egy jelenlegi állapotában használható otthont vásárolhatunk, hanem egy olyan ingatlant, amelyben a saját igényeink szerint tovább gondolkodhatunk.

A jelenleg 78 m²-es, földszintes családi ház az 1960-as évek környékén épült, 1968-ban egy bővítés / hozzáépítés is történt, amely a térképmásolaton is feltüntetésre került.
Az ingatlan jelenleg 2 szobás, de az alaprajz és a nagyobb terek miatt többféle átalakítás is elképzelhető.

A ház világos, napfényes, a nagy nyílászáróknak köszönhetően kellemes természetes fényt kap.
Az utcafronti ablakok DNY-i tájolásúak.

Főbb jellemzők:

- 78 m² lakóterület
- 616 m²-es telek
- jelenleg 2 szoba
- nagy előtér
- különálló konyha ( ebből egy kamra is nyílik )
- tágas,- ablakos fürdőszoba WC-vel
- műanyag, redőnyös nyílászárók
- fa beltéri ajtók
- 2,2–2,7 m közötti belmagasság
- földszintes kialakítás
- sátortető, cserépfedéssel
- összközműves ingatlan
- 32 A áramerősség
- a villamos hálózat 2002-ben felújítva
- gázkazán + vegyes tüzelésű kazán
- riasztó-előkészítés
- 2020-ban részleges felújítás, többek között új hidegburkolatokkal

A kert igazi pluszt jelent: az előkert mellett a telek nagy része füvesített és gondozott, a hátsó részén pedig gyümölcsfák találhatók. A telken ásott kút is rendelkezésre áll ( 8 m mélységben ).

Az udvaron fedett felszíni autóbeálló került kialakításra, amely egy gépkocsi számára biztosít kényelmes parkolást.

És ami még több lehetőséget rejt: a 30 m²-es melléképület!

A melléképületbe víz, villany és csatorna is be van vezetve, így megfelelő átalakítással akár különálló lakrészként, vendégházként, irodaként, műhelyként vagy többgenerációs megoldásként is hasznosítható.

Elhelyezkedés:
Az ingatlan az Újpéteri-telep csendes, nyugodt, családi házas részén található, ahol elsősorban a kertvárosias környezet, a nyugalom és a jó lakókörnyezet dominál. A környék tömegközlekedéssel is jól megközelíthető, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és bevásárlási lehetőségek elérhető közelségben találhatók.

KINEK AJÁNLOM?

- családoknak, akik saját otthont alakítanának ki
- azoknak, akik nagy kertre vágynak
- többgenerációs családoknak
- otthon + különálló munkatér kombinációját keresőknek
- befektetőknek
- és mindenkinek, aki nemcsak egy kész házat, hanem egy jól alakítható, továbbfejleszthető ingatlanban rejlő lehetőséget keres

Az ingatlan 1/1 tulajdonú, tehermentes.

Ha olyan családi házat keres, ahol a nagy telek, a bővíthetőség és a különálló melléképület egyszerre adnak mozgásteret, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megnézni!

Várom hívását megtekintéssel kapcsolatban!

Előre egyeztetett időpontban a hét bármelyik napján rugalmasan megtekinthető.

További kérdés esetén várom megtisztelő hívását ( H-V: 9-20 ).

Szükség esetén teljes körű ügyintézéssel ( kedvezményes hitelkonstrukcióval, megbízható ügyvédi közreműködéssel ) állok a rendelkezésére.

BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és hitelintézet ajánlatát megversenyezteti az Ön kedvéért, teljesen díjmentesen!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 02.

2 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Újpéteritelep