Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó Ferencváros szívében (1091), a Corvin-negyed közvetlen közelében, hivatalosan az Üllői úton, de teljes egészében a csendes és hangulatos Liliom utcára néző, 85 m²-es, 3. emeleti lakás. Az ingatlan egy lift nélküli, 3 emeletes, klasszikus téglaépítésű társasház legfelső szintjén található (így nincs felső szomszéd!).
A lakás jelenlegi elosztása:
• Tágas nappali + hangulatos hall (amely kiválóan egybenyitható vagy étkezővé alakítható)
• 2 külön nyíló kisszoba (az egyik beépített állógalériával rendelkezik, ami jelentősen növeli a hasznos teret)
• A fűtésről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak.
Miért kiváló választás ez az ingatlan?
• Zajmentes belvárosi élet: Bár a Corvin-negyed, a SOTE klinikák, az M3-as metró és a 4-6-os villamos is mindössze 2 perc sétatávolságra vannak, a lakás ablakai a nyugodt Liliom utcára néznek, így a belvárosi nyüzsgés mellett a csend is garantált.
• Fantasztikus alakíthatóság: A 85 m²-es alapterület, a hall és a meglévő külön szobák miatt a felújítás során könnyedén kialakítható belőle egy modern, 3 vagy akár 4 külön hálószobás diák-apartman, ami a környék egyetemei miatt maximalizálja a bérbeadási profitot.
• Felújítandó állapot – Tervezzen szabadon: Az ingatlan teljes körű esztétikai és műszaki felújítást igényel (beleértve a fűtéskorszerűsítést is). Ezáltal nem kell megfizetnie más ízlését vagy elavult megoldásait: a saját elképzelései, modern energetikai rendszerei és stílusa szerint születhet újjá a lakás.
Egyéb tudnivalók:
• A lakás a 3. emeleten található, lift nincs az épületben.
• A nagypolgári belmagasság miatt a terek rendkívül tágasak és világosak, a galéria pedig kiválóan kihasználható.
• Az ingatlan tehermentes, azonnal birtokba vehető.
Ne hagyja ki ezt a remek adottságú, értékálló helyen lévő ferencvárosi ingatlant! Befektetőknek és saját otthont teremtőknek is ritka lehetőség a piacon.
Rugalmasan megtekinthető, előre egyeztetett időpontban. Hívjon bizalommal, akár hétvégén is!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 21. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 3. emelet