Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

IX. KERÜLET SZÍVÉBEN A FERENC KÖRÚT KÖZELÉBEN – CENDES GARZON KIVÁLLÓ LOKÁCIÓVAL ÉS SAJÁT TÁROLÓVAL!

Befektetést keres, vagy első otthonát szeretné megtalálni Budapest egyik legkeresettebb városrészében? Akkor ezt a lakást érdemes megnéznie!

A IX. kerület frekventált részén, az Angyal utcában, mindössze néhány perc sétára a Ferenc körúttól, eladó egy 27 m²-es, 1 szobás garzonlakás, amely egy rendezett, 18 lakásos, lift nélküli, két emeletes társasház második emeletén található. A lakás közepes állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére formálhatja, ugyanakkor jelenlegi állapotában is lakható.

A lakás legnagyobb előnye, hogy bár a város pezsgő részén helyezkedik el, a szoba csendes, belső udvarra néz, így nyugodt otthont biztosít a mindennapokban. A keleti tájolásnak köszönhetően a reggeli napsütés kellemes fényekkel tölti meg a lakást. Az ingatlan bejárata a folyosó végén helyezkedik el, ezért senki nem egy elötte és egy asztal, szék kihelyézésével egy pihenő lehetőséget biztosít a folyosón.

A LAKÁS ELOSZTÁSA PRAKTIKUS: előszoba, külön konyha, tágas szoba, valamint zuhanyzós fürdőszoba WC-vel. Az előszoba felett egy galéria került kialakításra, amely kiváló tárolási lehetőséget biztosít, így a lakótér még jobban kihasználható.
A komfortérzetről gázkonvektoros fűtés, valamint a szobában felszerelt klímaberendezés gondoskodik. A fürdőszobában zuhanyfülke és törölközőszárítós radiátor található.
A lakáshoz tartozik egy 3 m²-es, saját használatú tároló, amely ritka és értékes kiegészítő ebben a kategóriában.

A közös költség mindössze 11.000.- Ft/hó, a lakás fenntartása kedvező, rezsije alacsony.

A KÖRNYÉK EGYIK LEGNAGYOBB ELŐNYE A KIVÁLLÓ ELHELYEZKEDÉS:
Az ingatlan Budapest egyik legjobban ellátott városrészében található. Néhány perc sétával elérhető a Ferenc körút, ahol számos üzlet, szupermarket, pékség, gyógyszertár, bank, posta, étterem, kávézó és egyéb szolgáltatás megtalálható. A közelben bevásárlási lehetőségek, Corvin pláza, fitnesztermek, orvosi rendelők és oktatási intézmények, is rendelkezésre állnak, így a mindennapi ügyintézés gyorsan és kényelmesen megoldható.

A tömegközlekedés kiemelkedően jó, így autó nélkül is könnyedén elérhető Budapest bármely pontja. Pár perc sétára található a Ferenc körút, ahol közlekedik a 4-es és 6-os villamos, valamint a közelben elérhető a 3-as metró, illetve több buszjárat is. A belváros, a Corvin-negyed, a Kálvin tér vagy a Duna-part néhány perc alatt megközelíthető.

Az ingatlan elhelyezkedése miatt kiváló választás első lakásnak,az egyetemek közelsége miatt egyetemistáknak, fiatal pároknak, de befektetésként is remek lehetőség, hiszen a környéken a bérbeadhatóság folyamatosan magas.

Az ingatlan per és tehermentes, rövid időn belül költözhető!

Ha egy jó elhelyezkedésű, alacsony fenntartású lakást keres Budapest egyik legkedveltebb városrészében, ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekinteni!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, ahogy elkészül, frissítem a hirdetést.

Várom megtisztelő hívását, hogy személyesen is bemutathassam ezt a kiváló adottságokkal rendelkező lakást!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 20. Utoljára módosítva: 2026. 07. 20.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, 2. emelet