Eladó ipari ingatlan – Budapest, XXIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG A RÁCKEVEI–SOROKSÁRI DUNA-ÁG (KIS-DUNA) MELLETT!

Budapest déli részén, a Kis-Duna közvetlen közelében eladó egy 2945 m²-es, különleges hasznosítási lehetőségeket kínáló fejlesztési terület, amely kiváló választás lehet befektetőknek, vállalkozóknak és turisztikai fejlesztésekben gondolkodóknak.

A telek zöldövezeti, családias környezetben helyezkedik el, lakóparkok, családi házak és lakótelepek közelében.

A telek főbb jellemzői

Telekterület: 2945 m²

Elhelyezkedés: Budapest déli része, a Ráckevei–Soroksári Duna-ág mellett

Övezeti besorolás: K-Rek-XXIII-2/2

Jellege: rekreációs és szabadidős fejlesztésre alkalmas terület

A Duna-part felőli megközelítés biztosított

Lakóövezetekkel körülvett, zöldövezeti környezet

Övezeti besorolás és hasznosítási lehetőségek

Az ingatlan K-Rek-XXIII-2/2 jelű építési övezetbe tartozik.

A megadott övezeti előírások alapján az alábbi rendeltetésű épületek helyezhetők el:

Szabadidős és sportcélú létesítmények

Vendéglátóegységek

Üdülőépületek

Szálláshely-szolgáltató épületek

A helyi lakosság ellátását szolgáló, legfeljebb 100 m² bruttó szintterületű kereskedelmi rendeltetésű épületek

A konkrét beépítési lehetőségek a hatályos építési előírások és az engedélyezési feltételek alapján határozhatók meg.

Közműellátottság

Villany: telken belül

Víz: telken belül

Gáz: a telek előtt

Csatorna: a telek előtt

Lehetséges fejlesztési irányok

A telek mérete, elhelyezkedése és övezeti besorolása alapján többféle üzleti elképzelés megvalósítására is alkalmas lehet.

Turisztikai és szálláshely-fejlesztés:

Üdülő- vagy szálláshely-szolgáltatás

Természetközeli pihenőhely

Turisztikai célú fejlesztés

Sport és szabadidő:

Nyári táborok

Sport- és szabadidős programok

Vízi sportokhoz kapcsolódó szolgáltatások

Rekreációs központ

Vendéglátás és kereskedelem:

Kávézó vagy vendéglátóhely

Szabadidős tevékenységekhez kapcsolódó szolgáltatások

A helyi lakosságot kiszolgáló kisebb kereskedelmi egység

A felsorolt fejlesztési elképzelések megvalósíthatósága az övezeti szabályozás és a szükséges hatósági engedélyek függvénye.

Elhelyezkedés és környezet

A terület egyik legnagyobb előnye a Ráckevei–Soroksári Duna-ág közelsége, amely különösen vonzó lehet turisztikai, vendéglátóipari és szabadidős fejlesztések számára.

A környéken lakóparkok, lakótelepek és családi házas övezetek találhatók, így a megfelelően kialakított szolgáltatások nemcsak a látogatókat, hanem a helyi lakosságot is kiszolgálhatják.

A Duna-part felőli megközelítés további lehetőségeket kínálhat a terület hasznosításában.

Kinek ajánlom?

Az ingatlan különösen érdekes lehet:

Befektetőknek, akik fejlesztési területet keresnek

Turisztikai vállalkozóknak, akik szálláshely vagy üdülő kialakításában gondolkodnak

Vendéglátósoknak, akik természetközeli helyszínen szeretnének vállalkozást indítani

Sport- és szabadidős szolgáltatóknak

Ingatlanfejlesztőknek, akik hosszabb távú projektet terveznek

Finanszírozás és ügyintézés

Amennyiben a vásárláshoz finanszírozásra is szüksége van, Hitelcentrumunk teljes körű, díjmentes hitelügyintézéssel segíti a megfelelő konstrukció kiválasztását és az ügyintézési folyamatot.

Egy közel 3000 m²-es fejlesztési terület a Kis-Duna mellett, ahol a természetközeli elhelyezkedés és a többféle hasznosítási lehetőség különleges befektetési potenciált kínál!

További információért, a fejlesztési lehetőségek egyeztetéséért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 07. 22. Utoljára módosítva: 2026. 11. 14.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXIII. kerület