Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Sobieski János utca, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó futásra, és sétára ideális zöld környezettől 5 perc sétányira, a Nagyvárad tér közelében, egy belső két szintes, összesen 60 m² -es egyedi kialakítású, galériás, loft hangulatú lakás – utcai bejárattal, vállalkozásra is alkalmas!

Ez a lakás azoknak szól, akik nem átlagos térben gondolkodnak, és akár egy helyen szeretnének élni és dolgozni.

Első lakásnak is kiváló választás! Független, kreatív, ambiciózus fiataloknak kifejezetten ajánlom.

Utcai bejáratának köszönhetően vállalkozásra különösen alkalmas (pl. fodrász, kozmetika, masszázs, tetováló szalon stb.)

Parkolás közvetlenül a lakás előtt lehetséges.

Az ingatlan lakásként van nyilvántartva, hitelezhető.

AZ INGATLAN FŐBB ELŐNYEI:
•60 m² (34 m² alapterület + 26 m² felső szint)
•Lakásként megvásárolható, ugyanakkor vállalkozásra is kiváló!
•Remek elhelyezkedés: sétára, futásra ideális zöld környezet 5 perc séta távolság, és a Nagyvárad téri csomópont közelében, nyugodt utcában.
•Egyetemek és az M3 metró pár perc sétára
•Befektetésnek is alkalmas, könnyen kiadható
•Masszív, épített galéria és lépcső (nem fa szerkezet)
•Tehermentes
•Teljes körűen felújítva 2017-ben, minőségi anyagokkal
•Nagyon jó energiájú hely, itt minden vállakozás felvirágzott. (Ez egy láthatatlan tulajdonsága, de talán az egyik legfontosabb)

A LAKÁSRÓL:
A lakás közvetlen utcai bejáratú, egy 1900-as években épült, rendezett, jó anyagi helyzetű társasházban található a IX. kerületben, a Sobieski János utcában.

Az ingatlan egyedi hangulatú, belső két szintes, klimatizált, galériás lakás, amely jelenleg bejáratott szépségszalonként működik, de lakásként van nyilvántartva, így lakhatásra és vállalkozásra egyaránt kiváló.

A tulajdoni lap szerinti 34 m² alapterülethez egy közel 26 m²-es, masszív épített felső szint kapcsolódik, amely 190 cm belmagasságú, így kényelmes, külön élettérként használható.
A lakás a felújítás során teljesen az alapokig vissza lett bontva, így egy modern, letisztult, esztétikus tér jött létre.

A két szint és a nagy belmagasság miatt a lakás tágas, levegős térérzetet biztosít, ami ebben a kategóriában ritkaság.

Magas minőségű, biztonsági üvegezésű nyílászárók kerültek beépítésre.
A társasház rendezett, stabil anyagi háttérrel rendelkezik.

Alacsony közös költség: 11 200 Ft

LOKÁCIÓ:
A közelben:
•Semmelweis Egyetem (klinikák) – pár perc
•M3 metró (Nagyvárad tér) – gyors belvárosi kapcsolat
•Corvin Plaza – bevásárlási és szórakozási lehetőségek
•üzletek, éttermek, szolgáltatások a közelben

FINANSZÍROZÁS:
3%-os hitelre, és sima piaci hitelre, valamint készpénzre is megvásárolható.
Hitelfelvétel esetén, bank független szakértő kollegám áll rendelkezésére.

A környék kiemelten keresett bérbeadás szempontjából is.
Az ilyen kialakítású, valóban használható belső két szintes lakások ritkán érhetők el ezen a környéken. Ne maradjon le róla!

Ár: 53 M Ft

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 21. Utoljára módosítva: 2026. 04. 29.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Sobieski János utca, földszint