Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ferencváros központi részén, a Boráros tértől mindössze 8 perc sétára kínálunk megvételre egy 33 m²-es, első emeleti, téglaépítésű lakást, amely elhelyezkedésével és kialakításával egyaránt praktikus és élhető választás. Ideális lehet első otthonnak, városi életformát kedvelőknek vagy tudatos befektetők számára.

Elhelyezkedés, ami megkönnyíti a mindennapokat
A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: villamos-, busz- és HÉV-megállók néhány perc alatt elérhetők, így a város bármely pontja gyorsan megközelíthető. A közelben egyetemek, üzletek, kávézók, éttermek és a Duna-part is megtalálható, ami egyszerre biztosít pezsgő városi hangulatot és könnyű hétköznapokat.

A lakás jellemzői
A 33 m²-es alapterület jól átgondolt beosztással párosul: két teljes értékű szoba került kialakításra, így a lakás méretéhez képest meglepően tágas érzetet nyújt. A fiatalos berendezés és a világos terek kellemes, otthonos hangulatot teremtenek. A fürdőszoba kifejezetten nagy méretű, benne egy esztétikus, épített zuhany szolgálja a kényelmet.
A lakás klimatizált, a fűtést és a meleg vizet gázkazán biztosítja.

2011-ben teljeskörű felújításon esett át.

Erkély, parkolás, tárolás – ritka kombináció
A folyosóról nyíló, szomszédos lakással közös használatú, 4 m²-es erkély kellemes kiegészítő tere a lakásnak. Az ingatlanhoz zárt udvari beálló is tartozik, amely távirányítóval nyitható kapun keresztül közelíthető meg, valamint egy pincehelyiség, amely további tárolási lehetőséget kínál.

Bútorozottan eladó
Az ár tartalmazza a teljes bútorzatot, beleértve a hálószobában található nagyméretű, beépített gardróbot is. A franciaágy kivételt képez, minden más a vételár részét képezi, így a lakás szinte azonnal hasznosítható.

Kinek ideális választás?
Kiváló lehet egyetemistáknak, fiatal pároknak, illetve befektetőknek is, hiszen az elhelyezkedés és az adottságok miatt a lakás kiadhatósága kimagasló.

Az ingatlan 2026. január 1-től költözhető.
További információért, vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérem, vegye fel velem a kapcsolatot. Ez a lakás remek lehetőség azok számára, akik Ferencváros egyik legjobb részén keresnek értékálló, jól kihasználható ingatlant.

Hirdetés feltöltve: 2026. 01. 09. Utoljára módosítva: 2026. 03. 21.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, 1. emelet