Eladó téglalakás

Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Sobieski János utca, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Eladó tágas, felújított polgári lakás a IX. kerület rehabilitációs részén99 + 5 mio Ft/85 nm
Scroll down for english!
Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m²-es, 3+ fél szobás polgári lakást Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári hangulatú társasház első emeletén.

A lakás különlegessége a kiváló elosztás:  tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő , ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt.

A társasház jellemzői
        1925-ben épült, körfolyosós polgári ház
        1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében
        rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel
        jó lakóközösség, stabil anyagi háttér

A lakás főbb jellemzői:
        85 m², 3+ fél szoba, 3,66 m belmagasság
        napfényes, világos, csendes lakótér
        modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra
        külön WC, tágas fürdőszoba káddal
        eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban
        korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás,  alacsony rezsi
        egyedi mérőórás fogyasztás
        tehermentes, azonnal költözhető

A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is.

Közlekedés és környék

A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetők.

Miért jó választás a IX. kerület rehabilitációs része?

Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern újépítésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából.

⸻

Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából.
Spacious, Renovated Apartment for Sale in Budapests 9th District Revitalized Area

We are offering for sale a beautifully renovated, bright and spacious 85 m² apartment with 3 + half rooms in the heart of Budapests 9th district, Középső-Ferencváros, on Sobieski János Street. The property is located on the first floor of a well-maintained, elegant residential building dating back to 1925.

Thanks to its excellent layout a spacious living room, three bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, pantry and hallway the apartment is ideal for families. Its separate rooms and location in the dynamically developing university district also make it a perfect investment for rental purposes.

Building features
        Built in 1925, traditional turn-of-the-century style
        Fully renovated in 1995 under municipal investment
        Well-kept, charming inner courtyard with greenery
        Friendly community, stable financial background

Apartment highlights
        85 m², 3 + half rooms, ceiling height: 3.66 m
        Bright, quiet and spacious rooms
        Modern fitted kitchen (induction hob, oven, sink) with pantry
        Separate toilet and bathroom with bathtub
        Original, restored and fully functional tile stove (wood-burning) in the living room
        Condensing gas boiler with radiator heating ensuring low utility costs
        Individual utility meters
        Freshly painted, move-in ready

The property underwent a comprehensive renovation approx. 10 years ago: replacement of water, sewage and electrical systems, new condensing boiler with chimney lining, gas pipe and window replacements, as well as updated kitchen and bathrooms.

Location & Transport

The apartment is situated at an outstanding public transport hub: M3 metro line, tram lines 23 and 24, as well as night buses (914, 914A, 950, 950A) are all just a few minutes walk away. The area offers excellent infrastructure with shops, schools, kindergartens, restaurants, cafés and cultural institutions nearby.

Why choose the 9th Districts revitalized area?

In recent years, the neighborhood has undergone dynamic development. Stylish modern buildings and renovated historic houses stand side by side, creating a vibrant and well-kept urban environment. With its central location, green surroundings, excellent transport links and proximity to several universities, this part of the city has become one of the most desirable both for homeowners and investors.

⸻

This apartment is an excellent choice for those seeking a spacious, characterful home with modern comforts in one of Budapests most dynamically developing neighborhoods or a secure investment opportunity with high rental demand.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 04. 01.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Sobieski János utca, 1. emelet