Eladó téglalakás
Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Sobieski János utca, 1. emelet

+ 10 kép 1/13
107 000 000 Ft107 M Ft 1 258 824 Ft/m2
4 szoba
85 m2
1. emelet
építés éve:1925

Részletes adatok

Állapot: Újszerű
Fűtés: Gázkazán
Energetikai besorolás: Nem adta meg a hirdető

Az OTP Bank lakáshitel ajánlataFizetett hirdetés

+36 1 444
Grélinger Réka
Duna House - Budafok, Promontor Udvar

Érdekel az OTP Bank kedvezményes lakáshitel ajánlata? *

* A kérdésre „Igen” válasz bejelölése esetén, az „Üzenet küldése” gombra kattintva kijelentem, hogy az OTP Bank Nyrt. Adatkezelési tájékoztatójának tartalmát megismertem és tudomásul vettem.

Eladó téglalakás leírása

Eladó tágas, felújított polgári lakás a IX. kerület rehabilitációs részén107 mio/85 nm
Scroll down for english!
Eladásra kínálunk egy gyönyörűen felújított, világos, 85 m²-es, 3+ fél szobás polgári lakást Budapest IX. kerületében, a Sobieski János utcában, egy rendezett, 1925-ben épült, polgári hangulatú társasház első emeletén.

A lakás különlegessége a kiváló elosztás:  tágas nappali, három hálószoba, konyha-étkező, fürdő, külön WC, kamra és közlekedő , ami ideálissá teszi családok számára, valamint kiadásra is tökéletes választás a közeli egyetemek és a dinamikusan fejlődő környék miatt.

A társasház jellemzői
        1925-ben épült, körfolyosós polgári ház
        1995-ben teljes körű felújításon esett át önkormányzati beruházás keretében
        rendezett, hangulatos belső udvar dísznövényekkel
        jó lakóközösség, stabil anyagi háttér

A lakás főbb jellemzői:
        85 m², 3+ fél szoba, 3,66 m belmagasság
        napfényes, világos, csendes lakótér
        modern, gépesített konyha (indukciós főzőlap, sütő, mosogató) és kamra
        külön WC, tágas fürdőszoba káddal
        eredeti, működő, felújított fatüzelésű cserépkályha a nappaliban
        korszerű kondenzációs kazán, radiátoros hőleadás,  alacsony rezsi
        egyedi mérőórás fogyasztás
        tehermentes, azonnal költözhető

A lakás kb. 10 éve átfogó felújításon esett át, amely során kicserélték a víz-, villany- és szennyvízvezetékeket, új kondenzációs kazánt és kéménybélelést kapott, megújult a gázcső, az ablakok és a mellékhelyiségek is.

Közlekedés és környék

A lakás kiváló közlekedési csomópontnál található: M3 metró, 23-as és 24-es villamos, valamint éjszakai buszok is néhány percen belül elérhetők. A környék infrastruktúrája kiemelkedő bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák, éttermek, kávézók és kulturális intézmények is könnyedén elérhetők.

Miért jó választás a IX. kerület rehabilitációs része?

Az elmúlt években a környék jelentős fejlődésen ment keresztül: modern újépítésű házak és igényesen felújított polgári épületek váltják egymást, barátságos, rendezett városrészt alkotva. A belváros közelsége, a parkosított környezet, a kiváló közlekedés és a közeli egyetemek miatt a környék rendkívül keresett mind saját otthon, mind befektetés céljából.



Ez a lakás tökéletes választás lehet azoknak, akik szeretnének egy polgári hangulatú, mégis modern otthonban élni Budapest egyik legdinamikusabban fejlődő városrészében, vagy biztos hozamot keresnek befektetés céljából.
Spacious, Renovated Apartment for Sale in Budapests 9th District Revitalized Area

We are offering for sale a beautifully renovated, bright and spacious 85 m² apartment with 3 + half rooms in the heart of Budapests 9th district, Középső-Ferencváros, on Sobieski János Street. The property is located on the first floor of a well-maintained, elegant residential building dating back to 1925.

Thanks to its excellent layout a spacious living room, three bedrooms, kitchen with dining area, bathroom, separate toilet, pantry and hallway the apartment is ideal for families. Its separate rooms and location in the dynamically developing university district also make it a perfect investment for rental purposes.

Building features
        Built in 1925, traditional turn-of-the-century style
        Fully renovated in 1995 under municipal investment
        Well-kept, charming inner courtyard with greenery
        Friendly community, stable financial background

Apartment highlights
        85 m², 3 + half rooms, ceiling height: 3.66 m
        Bright, quiet and spacious rooms
        Modern fitted kitchen (induction hob, oven, sink) with pantry
        Separate toilet and bathroom with bathtub
        Original, restored and fully functional tile stove (wood-burning) in the living room
        Condensing gas boiler with radiator heating ensuring low utility costs
        Individual utility meters
        Freshly painted, move-in ready

The property underwent a comprehensive renovation approx. 10 years ago: replacement of water, sewage and electrical systems, new condensing boiler with chimney lining, gas pipe and window replacements, as well as updated kitchen and bathrooms.

Location & Transport

The apartment is situated at an outstanding public transport hub: M3 metro line, tram lines 23 and 24, as well as night buses (914, 914A, 950, 950A) are all just a few minutes walk away. The area offers excellent infrastructure with shops, schools, kindergartens, restaurants, cafés and cultural institutions nearby.

Why choose the 9th Districts revitalized area?

In recent years, the neighborhood has undergone dynamic development. Stylish modern buildings and renovated historic houses stand side by side, creating a vibrant and well-kept urban environment. With its central location, green surroundings, excellent transport links and proximity to several universities, this part of the city has become one of the most desirable both for homeowners and investors.



This apartment is an excellent choice for those seeking a spacious, characterful home with modern comforts in one of Budapests most dynamically developing neighborhoods or a secure investment opportunity with high rental demand.

Hirdetés feltöltve: 2025. 09. 08. Utoljára módosítva: 2025. 09. 22.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára
Ferencváros m² ár
IX. kerület m² ár
Budapest m² ár
1259 e Ft
1460 e Ft 14%
1378 e Ft 9%
1708 e Ft 26%
Ennek az ára
Ferencváros átlagár
IX. kerület átlagár
Budapest átlagár
107 M Ft m Ft
161 m Ft 34%
150.8 m Ft 29%
181 m Ft 41%

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Sobieski János utca, 1. emelet

Eladó ingatlanok a környékről

Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

155.068 M Ft
2 + 1 szoba
84 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

73.99 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

97.007 M Ft
1 + 1 szoba
54 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VIII. kerület

56.9 M Ft
1 szoba
38 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

III. kerület

457 M Ft
5 szoba
339 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XI. kerület, Kőérberek, Fény

135 M Ft
3 + 3 szoba
60 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület

145 M Ft
4 szoba
93 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Kálvin tér

62.5 M Ft
1 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

145 M Ft
4 szoba
106 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

299 M Ft
4 szoba
273 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVI. kerület

245 M Ft
5 + 1 szoba
308 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XVIII. kerület

54.9 M Ft
2 szoba
57 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

205.023 M Ft
3 + 1 szoba
145 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

115.725 M Ft
3 szoba
68 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

XIV. kerület, Emília utca

79.9 M Ft
2 szoba
56 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

225.943 M Ft
3 + 1 szoba
114 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Haller utca

51 M Ft
2 szoba
31 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Vágóhíd utca

164 M Ft
4 szoba
102 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

XVII. kerület

129.9 M Ft
9 szoba
245 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Lechner Ödön fasor

633.6 M Ft
7 szoba
445 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

VII. kerület

85.5 M Ft
2 szoba
42 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Soroksári út

283.159 M Ft
4 + 1 szoba
147 m2
Eladó téglalakás
Eladó téglalakás

IX. kerület, Ferencváros, Bárd utca 7

81.8 M Ft
1 + 1 szoba
35 m2

Falusi CSOK ingatlanok

Eladó családi ház
Eladó családi ház

Mezőzombor

19.99 M Ft
3 szoba
91 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Andornaktálya

65 M Ft
3 szoba
80 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tiszaalpár

29 M Ft
4 szoba
132 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Kaszaper

14.5 M Ft
3 szoba
63 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Pánd

47.5 M Ft
2 szoba
54 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Szőlősgyörök, Arany János utca

89.9 M Ft
3 szoba
130 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Tázlár

26 M Ft
4 szoba
87 m2
Eladó családi ház
Eladó családi ház

Lepsény

120 M Ft
4 szoba
200 m2