Eladó téglalakás

Budapest, I. kerület, félemelet

Eladó téglalakás leírása

A budai zöldövezet egyik legkedveltebb részén, a Gellérthegy lábánál kínálunk megvételre egy különleges hangulatú, 79 m²-es, erkélyes lakást egy mindössze 6 lakásos, téglaépítésű társasház magasföldszintjén.

Az ingatlan valódi polgári atmoszférát sugároz: tágas terekkel, kiváló belmagassággal és három irányból érkező természetes fénnyel. A lakás egyik legnagyobb értéke a közvetlen kertkapcsolat, amely ritkaságnak számít ezen a környéken, és ideális helyszínt biztosít a nyugodt pihenéshez vagy akár baráti összejövetelekhez.

Az átgondolt elosztásnak köszönhetően a helyiségek külön bejáratúak, a csendes hálószobák pedig zavartalan kikapcsolódást biztosítanak. A lakás adottságai lehetővé teszik galéria kialakítását is, így a tér tovább bővíthető és egyedivé formálható.

A lakás műszaki állapota kifejezetten kedvező: a 2000-es évek elején teljes körű felújításon esett át (vezetékek, fűtés, burkolatok), amelyet tovább erősít, hogy idén a teljes elektromos hálózat, valamint a gázvezetékek cseréje is megtörtént, így az ingatlan hosszú távon is biztonságos és korszerű alapokat kínál.

Az ingatlan a polgári jellege illetve a lakás elosztása miatt akár befektetésnek is kiváló hiszen könnyedén irodává alakítható.

Elhelyezkedés és környezet:
A lakás ideális egyensúlyt kínál a természet közelsége és a városi élet között. A Tabán, a Gellért-hegy, valamint a Czakó sportpálya mind sétatávolságra találhatóak, ahogyan bevásárlási lehetőségek (MOM Park, Aldi) és egészségügyi szolgáltatások is. A közlekedés kiváló, több buszjárat (8E, 110, 112, 27, 178) gyors elérést biztosít a belváros irányába.

További információk:
Az utcai szoba a Hegyalja út felé néz, azonban a masszív falazat és a dupla nyílászárók hatékonyan csillapítják a külső zajokat, így a lakás összességében csendes és nyugodt. A társasház gépészeti rendszerei megújultak, és stabil felújítási alappal rendelkezik, amely biztosítja, hogy a homlokzat a közeljövőben megújuljon, tovább növelve az ingatlan értékét és esztétikai megjelenését.

Az utcai parkolás kerületi lakosok számára kedvezően alakul, az első autó részére ingyenes.

Ajánljuk mindazoknak, akik értékelik a polgári hangulatot, a kertkapcsolat nyújtotta szabadságot, valamint a kiváló elhelyezkedést – legyen szó otthonról, irodáról vagy rendelőről.

Gyors költözéssel birtokba vehető.

Kivételes ár-érték arányú lehetőség a budai hegyek ölelésében.

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 03. Utoljára módosítva: 2026. 04. 04.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, I. kerület, félemelet