Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület, Ezred utca

Eladó téglalakás leírása

ÁTADÁS: 2026. MÁJUS 15.

Déli tájolású, 4 szobás, 92 nm + 15 nm erkélyes lakás zárt lakóparkban ideális otthon családoknak Újpesten, a természet közvetlen közelében

Eladó egy nappali-konyha + 3 hálószobás, földszinti, déli tájolású, korszerű kialakítású, 92 nm-es lakás + 15 nm-es erkély, a IV. kerület csendes, zöldövezeti részén, a természetvédelmi terület és a Duna-part közelében.

Ez az ingatlan nem csupán egy lakás, hanem egy tudatos választás azoknak a családoknak, akik biztonságos, nyugodt környezetben szeretnének élni, távol a város zajától.

A lakásról:
A földszinten elhelyezkedő, kiváló elosztású, déli tájolású ingatlan ideális életteret biztosít családok számára, ahol minden funkció a mindennapi kényelemről szól.
A 15 nm-es erkély kiváló lehetőséget nyújt pihenésre, családi reggelikre vagy egy nyugodt esti kikapcsolódásra.

Főbb jellemzők:
Nappali-konyha + 3 külön nyíló hálószoba
92 nm lakótér + 15 nm erkély
Déli tájolás világos, napfényes élettér egész nap
1 db fürdőszoba
1 db külön WC
Padlófűtés + fan-coil hűtés-fűtés rendszer
Modern, energiatakarékos műszaki megoldások
Földszinti elhelyezkedés

A nappali és a konyha egy légtérben kapott helyet, így világos, jól használható közösségi tér jött létre, amely a családi élet központja lehet.
A három külön nyíló hálószoba biztosítja, hogy minden családtag saját, nyugodt teret kapjon.

Fan-coil rendszer előnyei (kiemelten fontos):
A lakás egyik legnagyobb értéke a korszerű fan-coil hűtés-fűtés rendszer, amely a padlófűtéssel kombinálva prémium komfortot biztosít:
Gyors reagálás: percek alatt hűt vagy fűt
Egyenletes hőérzet minden helyiségben
Energiahatékony működés, alacsony fenntartási költségek
Nincs szükség hagyományos radiátorokra
Esztétikus, letisztult enteriőr
Nyáron is valódi komfort: nem csak temperál, hanem hatékonyan hűt

Ez a rendszer különösen családok számára ideális, ahol fontos a folyamatos, stabil hőmérséklet és a gyors alkalmazkodás a mindennapi igényekhez.

Opcionális lehetőségek:
Gépkocsi beálló vásárolható 4 M Ft/db
Tároló vásárolható 440 nm méretig
A parkolás és tárolás így hosszú távon is kényelmesen megoldott.

A lakóparkról biztonság és életminőség:
A lakópark teljes mértékben zárt, tokenes beléptető rendszerrel működik, így kizárólag az itt lakók és vendégeik használhatják.
A lakók számára elérhető:
Saját játszótér
Futballpálya
Röplabdapálya
Futópálya
Ez az autóforgalomtól védett, biztonságos környezet kiemelten ideális gyermekes családok számára.

A környékről Újpest, Székesdűlő:
Zöld, nyugodt környezet, távol a város zajától, mégis jól elérhető infrastruktúrával.
A természet közelsége, a Duna-part és a friss levegő mind hozzájárulnak egy élhetőbb, kiegyensúlyozottabb élethez.

Közlekedés és infrastruktúra:
M3 metró kb. 10 perc alatt elérhető
Gyors bejutás a belvárosba
Minden szükséges szolgáltatás a közelben

Az életérzés:
Napfényes nappalik, nyugodt reggelek madárcsicsergésben, biztonságos környezet a gyerekeknek, tiszta levegő és zöld környezet mindez egy modern, korszerű otthonban.
Ez az a hely, ahol a család valóban otthon érezheti magát.

Kinek ideális?
Elsősorban gyermekes családoknak, akik:
zárt, biztonságos lakóparkban szeretnének élni
fontos számukra a természet közelsége
értékelik a modern, energiahatékony megoldásokat
szeretnék, hogy gyermekeik szabadon, mégis védett környezetben nőjenek fel

Egy ilyen adottságú, déli tájolású, nagy erkélyes otthon ritka a piacon.
Ne maradjon le róla!

Várom hívását a megtekintéshez!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 05. Utoljára módosítva: 2026. 10. 09.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Ezred utca, földszint