Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Kapás utca

Eladó téglalakás leírása

A II. kerület egyik legjobban megközelíthető, központi részén, a Kapás utca és a Margit körút találkozásánál kínálunk megvételre egy 58 m²-es, 5. emeleti, világos, felújítandó lakást.

Az ingatlan egy 1929-ben, Vajda Andor és Vajda Pál tervei alapján épült, karakteres budai bérházban található. Az épülethez különleges irodalomtörténeti emlék is kapcsolódik: 1930-tól József Attila is a ház lakója volt, előbb nővérével, Etelkával, később Szántó Judittal. A korabeli visszaemlékezések egy világos, korszerű budai bérház képét őrzik.

A lakás jelenlegi elrendezése két nagyobb szobából, hallból, konyhából, fürdőszobából, valamint egy kisebb, lichthofra szellőző helyiségből áll. Utóbbi dolgozószobaként, gardróbként vagy háztartási helyiségként is jól hasznosítható.

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye a jól alakítható alaprajz és a tágas, jól használható terek rendszere. Egy átgondolt felújítással a mai életformához igazodó, akár nappali–amerikai konyhás, két hálószobás otthon is kialakítható.

Az 5. emeleti elhelyezkedés különösen jó adottság: a lakás világos, az utcai ablakokból pedig nyitott, városias kilátás tárul elénk. Az utcai nyílászárókat 2015-ben korszerű műanyag ablakokra cserélték. A fűtést jelenleg gázkonvektorok biztosítják.

Az 5 emeletes, liftes, téglaépítésű társasház külső és belső állapota egyaránt jó.

Főbb jellemzők:

58 m²
emelet, lift
2 nagyobb szoba + hall + kisebb helyiség
É–Ny-i tájolás
utcai nézet, nyitott városi kilátás
jól alakítható alaprajz
2015-ben cserélt utcai nyílászárók
gázkonvektoros fűtés
felújítandó, korszerűsítendő állapot
tehermentes

A Margit körút közvetlen közelsége kiváló közlekedést biztosít, a Széll Kálmán tér és a budai belváros könnyen elérhető, miközben a környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások, vendéglátóhelyek és egészségügyi szolgáltatások is megtalálhatók. A lokáció egyik nagy előnye éppen az, hogy autó nélkül is kényelmesen élhető, miközben Buda központi részei gyalogosan is gyorsan elérhetők.

A lakás elsősorban annak lehet ideális választás, aki nem egy más ízlése szerint felújított ingatlant keres, hanem szeretné saját elképzelései szerint újragondolni a tereket. Elhelyezkedése és alakíthatósága miatt saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó lehetőséget kínál.

Az ingatlan tehermentes, és a vonatkozó feltételek teljesülése esetén Otthon Start Program keretében is finanszírozható.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 09. Utoljára módosítva: 2026. 11. 01.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Víziváros, Kapás utca, 5. emelet