Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ IV. kerület Megyer városrészben, a Szilas szabadidő park mellett, egy 2000-ben épült társasház 3. emeletén egy hangulatos, 91 m2-es, nappali + két hálószobás, erkélyes, minden igényt kielégítő, kifejezetten jó állapotú, világos, azonnal beköltözhető nagylakás, alacsony rezsivel. Ideális választás kis és közepes családok számára, vagy akár kiadásra is – a külön nyíló hálószobák és bőséges pakolási lehetőségek miatt. Akinek pedig kevés lenne a szobák száma, könnyen leválasztható a nappaliból egy plusz hálószoba úgy, hogy bőven elegendő hely marad is és kialakítható az új szobában is.

A lakás tehermentes, 1/1 tulajdon, hitelezhető, akár otthon starttal is, de ha valaki önerőből teljesíti a vételárat, annak akár azonnal birtokbavehető!

A lakás alapterülete ugyan nagy, de kihasználatlan helyek nemigen vannak – alaprajza rendkívül jól átgondolt, kifejezetten praktikus, és a sok nagy ablaknak hála egész nap világos. Egy tágas előtérbe érkezünk, ahonnan az előszobaszekrény mellett egy teljes gardróbszoba fogad bennünket és holmijainkat. Innen bal kéz felé egyből a konyhába érkezünk (ahová a leggyakrabban hozzuk ugye az ellátmányt) – sorrendben hűtő, szekrény, és egy közel 3 m2-es spájz. A nyitott, de pulttal elválasztott konyhából belátni a lakás felét: a 35 m2-es ebédlőt és nappali egész terét. Az étkezőtől vezet egy (a nappalihoz körbejárható, végig beépített gardróbszekrénnyel szerelt) közlekedő a két hálószobához és a kádas, wc-s fürdőszobához. Az 5 m2-es erkélyre a nappaliból és az egyik hálószobából is kijutunk, ahonnan bal kéz felé szépen parkosított közterekre, míg jobb kéz felé az UTE labdarúgó sporpályáira, illetően a Chinoin-sporttelepre van elsőosztályú páholyunk és rálátásunk. A nappaliból egy kellemes, fákkal tarkított látképünk van a szellős lakóparkra. Visszaérkezve a kijárathoz, távol mindentől a konyhával szemben található még egy külön WC is kézmosóval!

A fűtésről egy takarékos belső égésterű kombi cirkó gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással. A kémény egyébként elő van készítve kondenzációs kazán fogadására is, így aki szeretne a 15 000 Ft-os (átalány) havi gázszámlából pár ezret lefaragni, annak hajrá. A nyílászárók thermo üveggel szereltek (átnézte szakember, mindegyik be van állítva), az ablakokon redőny és a lakásban van klíma is.

A lakástól 3 perc séta távolságra buszmegálló és az óriási, Szilas-patak menti, gyönyörű park, szabadtéri sportpályákkal, játszótérrel, de 10 percen belül elérhető az UTE atlétikai stadion és Keleti Ágnes Tornacsarnok érintésével a 14-es villamos is, élelmiszerbolt, gyógyszertár, a Capri pizzéria és fagyizó (google 4,7*), vagy épp családosoknak: bölcsőde, óvoda és angol nyelvű általános iskola is.

Tömegközlekedéssel közvetlen járatunk van Budára, Békásmegyerre, de a pesti oldalon maradva 20 perc alatt metrónál és 40 perc alatt a belvárosban vagyunk. Autóval 5 perc az M0 körgyűrű, még 5 perc Buda vagy az M3, míg a másik irányban 10 perc alatt a XIII. kerületben találjuk magunkat. Parkolót pedig mindig találunk, ezen az idilli, nyugodt, biztonságos környéken!


Ha kérdése maradt, vagy csak szeretné megtekinteni, várom hívását!

INGATLAN ÉRTÉKESÍTÉS *** HITELÜGYINTÉZÉS *** KÖZMŰÁTÍRÁS

Hirdetés feltöltve: 2025. 12. 02. Utoljára módosítva: 2026. 01. 13.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, 3. emelet