Eladó téglalakás

Budapest, IV. kerület, Újpest, Fülek, földszint

Eladó téglalakás leírása

Hangulatos kis lakás saját kertkapcsolattal Újpest szívében – 35 m² + 34 m² saját kertrész!
Felújított, azonnal költözhető otthon vagy remek befektetés kiváló hozammal!

Budapest IV. kerületében, a Fülek utcában eladó egy 35 m²-es, szoba–konyha–fürdőszobás lakás, amelyhez 34 m² saját kertrész is tartozik!

A lakás kiváló állapotban van, a víz- és villanyvezetékek cseréje megtörtént, így semmilyen felújítás nem vár az új tulajdonosra.
Az ingatlan egy rendezett, csendes udvarban található, ahol mindössze három család lakik – ideális választás mindazoknak, akik nyugodt, zöld környezetre vágynak, mégis jó közlekedéssel rendelkező helyen.

8 érv, miért érdemes ezt választani:
✓ SAJÁT KERTRÉSZ – 34 m²-es privát kert, amit igény szerint lekeríthet az új tulajdonos
✓ MŰSZAKILAG FELÚJÍTOTT – víz- és villanyvezetékek cserélve
✓ CSENDES ÉS BÉKÉS KÖRNYEZET – kevés lakó, rendezett udvar
✓ ALACSONY REZSI – kis alapterület, kedvező fenntartási költségek
✓ JÓ KÖZLEKEDÉS – busz- és metrómegállók a közelben (Újpest-Központ pár percre)
✓ TELJES INFRASTRUKTÚRA – boltok, óvoda, iskola, orvosi rendelő, park a közelben
✓ KIVÁLÓ BEFEKTETÉS – keresett környék, 5-6% éves hozam reálisan elérhető
✓ RITKA LEHETŐSÉG – saját kerttel rendelkező

Az ingatlan előtt egy 34 m2-es saját kertrész található, amit az új tulajdonos le is keríthet. Az ingatlanba belépve a konyhába érkezik, innen balra a tágas, ablakos fürdőszoba található. A konyhából előre haladva a 21 m2-es hálószobába léphet be. Az udvaron található egy 4 m2-es tároló ami az ingatlanhoz tartozik.

FONTOS: az ingatlan ügyvédi megosztással egy osztatlan közös tulajdonban található, külön mérő órákkal rendelkezik, az ingatlan hitelezhető. Az udvarban 3 lakás található.

Közlekedés és elhelyezkedés:
A Fülek utca csendes mellékutca, mégis néhány percre található a Újpest-Központ M3 metrómegálló, több buszjárat és villamosvonal is elérhető gyalogosan. Autóval könnyen megközelíthető, ingyenes parkolás lehetséges a ház előtt.

Tökéletes választás:
✓ Befektetőknek, akik keresett, gyorsan kiadható ingatlant keresnek évi 5%-os hozamot biztosítva
✓ Egyetemistáknak, akik első saját lakásukat keresik
✓ Azoknak, akik értékálló, belvárosi ingatlanba szeretnének fektetni

Ne maradjon le erről a különleges lehetőségről!
Saját kert, felújított állapot, barátságos környezet – mindez Budapesten, Újpest központi részén!

Hívjon most, és tekintse meg személyesen ezt a hangulatos kis otthont!

A célom, hogy megtalálja a legmegfelelőbb otthonát, befektetését, ami gazdagságot teremt Önnek. Végig kisérem Önt az eladás menetén, eddig minden egyes ügyfelem visszajelzése elégedett volt, miután meghozták a döntésüket, hogy megnézik az ingatlant és tesznek rá egy árajánlatot. Várom a megtisztelő hívását.

Hirdetés feltöltve: 2025. 11. 04. Utoljára módosítva: 2026. 01. 04.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, Fülek, földszint