Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

RITKASÁG A PIACON! 1. EMELETI KERTKAPCSOLATOS, ÖRÖKPANORÁMÁS LAKÁS A TESTVÉRHEGYEN!

3 szobás, 20 m²-es erkélyes lakás dupla e-töltős beállóval és 10 m²-es tárolóval – 5 lakásos társasházban!
MIÉRT KÜLÖNLEGES ÉS EGYEDÜLÁLLÓ EZ AZ INGATLAN?
Ritka 1. emeleti kertkapcsolat: Saját zöld kertre vágyik, de nem szeretne lemondani az emeleti biztonságról? Ebből a lakásból közvetlen kijárás nyílik a saját/közvetlen kertkapcsolatba, ami az 1. emeleti elhelyezkedés miatt igazi kuriózum! (Az épületben lift nincs, így a lépcsőzés garantálja a napi fittséget is.)
20 m²-es óriási erkély: Tökéletes helyszín a reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez vagy egy esti koccintáshoz a naplementében.
Örökpanoráma minden szobából: A lakás elosztása zseniális, a hatalmas ablakoknak köszönhetően a terek egész nap úsznak a természetes fényben, és minden helyiségből pazar kilátás nyílik a környékre.
Jövőbiztos parkolás (2 beálló): A lakáshoz 2 darab, elektromos autó töltésére már teljes körűen kiépített saját beállóhely tartozik.
10 m²-es privát tároló: Rendkívül tágas tárolókapacitás a kerékpároknak, sportfelszereléseknek és szezonális holmiknak.
MŰSZAKI ADATOK ÉS ELOSZTÁS:
Elrendezés: 3 külön nyíló, panorámás szoba, világos és tágas terek, valamint a maximális kényelemért külön helyiségben kialakított WC.
Építés éve & Ház: 2008-ban épült, mindössze 5 lakásos, kifejezetten családias és rendezett társasház.
Fűtés & Rendszer: Saját gázkazán biztosítja a kellemes melegvíz- és fűtésellátást.
Alacsony fenntartás: A modern építési technológiának, a jó szigetelésnek és az egyedi mérésnek köszönhetően a lakás rezsije kifejezetten kedvező és könnyen fenntartható.
LOKÁCIÓ & KÖZLEKEDÉS – TESTVÉRHEGYI ÉLETÉRZÉS:
A III. kerület egyik legkedveltebb, exkluzív zöldövezeti részén fekszik az ingatlan, ahol a madárcsicsergés és a kristálytiszta hegyi levegő a mindennapok része, miközben a városi infrastruktúra is karnyújtásnyira van.
Kiváló Tömegközlekedés:
o A közelben közlekedő buszjáratokkal (pl. 137-es, 237-es és éjszakai járatok) közvetlenül és átszállás nélkül elérhető a Flórián tér, a Szentlélek tér (HÉV-állomás) és az Óbudai rendelőintézet.
o A HÉV segítségével a Batthyány tér (M2-es metró) és a belváros percek alatt elérést biztosít.
Infrastruktúra & Kényelem:
o Néhány perces autó- vagy buszútra megtalálhatók a környék népszerű bevásárlóközpontjai (EuroCenter / GOBUDA Mall, Stop Shop, Tesco).
o A közelben kiváló óvodák, kétnyelvű általános iskolák, gimnáziumok, valamint orvosi rendelők és gyógyszertárak működnek.
Szabadidő & Sport:
o A Hármashatár-hegy és a Testvérhegy túraútvonalai, futópályái és kilátói közvetlen közelben kínálnak felüdülést a természet szerelmeseinek.
ÁRAZÁS ÉS MEGVÁSÁRLÁSI FELTÉTELEK:
Autóbeállók: A 2 darab, elektromos töltővel felszerelt parkolóhely megvásárlása a lakással együtt kötelező (10 000 000 Ft a 2 hely összesen).
Tároló: A 10 m²-es saját tároló megvásárlása a lakással együtt kötelező (5 000 000 Ft).
Ne hagyja ki ezt a ritka, prémium adottságokkal rendelkező otthont!
Hívjon bizalommal, és tekintse meg személyesen is!

130000000 Ft

Referencia szám: LK091498

Hirdetés feltöltve: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Testvérhegy, 1. emelet