Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Óbuda

Eladó téglalakás leírása

DUNAI PANORÁMÁS, FELÚJÍTOTT, 2 SZOBÁS LAKÁS ÓBUDÁN!

Világos terek, hangulatos dunai kilátás és praktikus elrendezés – mindez Óbuda egyik kiváló közlekedésű részén!

Budapest III. kerületében, az Árpád fejedelem útján, egy 1970-es években épült, liftes, téglaépítésű társasház 3. emeletén kínálok megvételre egy 37 m²-es, két szobás, felújított, keleti tájolású lakást, amely ideális választás lehet saját otthonnak vagy befektetésnek egyaránt.

A lakás egyik legkülönlegesebb adottsága a dunai panoráma: az ablakokból a Duna látványa tárul elénk, és a Margitsziget ikonikus víztornya is feltűnik a kilátásban. A keleti fekvésnek köszönhetően a lakás kellemesen világos, a reggeli napsütés pedig különösen hangulatossá teszi a tereket.

Az ingatlan 2010-ben jelentős átalakításon és felújításon esett át, amelynek során a korábbi alaprajzot a mai életviteli igényekhez igazították.

- Az egykori konyhából önálló hálószobát alakítottak ki, amely hangszigetelést is kapott.
- A konyha a nappaliba került, így egy praktikus, közösségi élettér jött létre.
- A fürdőszobában a korábbi fürdőkádat zuhanyzóra cserélték.
- Megtörtént a vezetékek cseréje.
- Klímaberendezést szereltek fel.
- Műanyag nyílászárók, redőnyök és lehúzható szúnyoghálók szolgálják a kényelmet.

A lakás fűtéséről egyedi mérésű távfűtés gondoskodik, a fürdőszoba és a WC egy helyiségben található.

Az ingatlan a meglévő bútorzattal együtt is megvásárolható !

Amennyiben az új tulajdonos saját bútorokkal képzeli el otthonát, a bútorok nélküli átadás is megoldható.

Kiváló lokáció – a Duna közelsége és a városi élet kényelme

Az Árpád fejedelem útja ezen szakasza remek választás azoknak, akik értékelik a Duna-part közelségét, ugyanakkor fontos számukra a gyors és kényelmes közlekedés.

A környéken elérhető a fonódó villamoshálózat, amely közvetlen kapcsolatot biztosít több budai városrésszel. A közeli közlekedési csomópontoknak köszönhetően a belváros és a budai központi területek is könnyen megközelíthetők.

A Duna-part kellemes lehetőséget kínál sétához, futáshoz vagy kikapcsolódáshoz, miközben a környéken üzletek, szolgáltatások és a mindennapi élethez szükséges intézmények is megtalálhatók.

A társasház lifttel rendelkezik, az épületnél pedig külső kamerás megfigyelés is szolgálja a biztonságot.

Kinek ajánlom ?

Első lakást keresőknek, akik egy jó elosztású, két szobás otthont szeretnének.

Pároknak vagy egyedülállóknak, akiknek fontos a külön hálószoba, a világos nappali és a jó közlekedés.

Befektetőknek, akik egy keresett budai elhelyezkedésű, könnyen berendezhető és bérbeadásra is alkalmas ingatlant keresnek.

Amennyiben egy praktikus, hangulatos, dunai kilátással rendelkező óbudai otthont keres, érdemes személyesen is megtekintenie!

Az ingatlan kizárólag irodánk kínálatában érhető el.

További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 27.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, Óbuda, 3. emelet