Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Budapest III. kerületének egyik hangulatos, csendes, zöldövezeti részén, Mátyáshegyen kínálunk megvételre egy 51 m²-es, két külön nyíló szobás, felújítandó lakást, amelyhez egy 10 m²-es, városi panorámát is kínáló erkély tartozik.

Vannak otthonok, amelyeknek az igazi értékét nemcsak a négyzetméterek adják, hanem a környezet, a nyugalom és azok a lehetőségek, amelyeket magukban rejtenek.

Ez az ingatlan pontosan ilyen.

A háromemeletes társasház első emeletén elhelyezkedő, keleti tájolású lakás egyik legnagyobb különlegessége a mindkét szobából közvetlenül megközelíthető, 10 m²-es erkély. A reggeli kávé a friss levegőn, a fák látványa, a madárcsicsergés és a városra nyíló kilátás mindennap olyan élményt kínálhat, amelyet a nyüzsgő belvárosban nehéz megtalálni.

Egy lakás, amelyben benne van a lehetőség.

Az ingatlan felújítandó állapotú, így új tulajdonosa saját ízlésére és életvitelére szabhatja. Akár fiatal pár első közös otthonaként, akár nyugodtabb életre vágyók számára, vagy hosszú távú befektetési céllal is érdemes számolni vele.

A lakás főbb jellemzői:
- 51 m² lakóterület
- 2 külön nyíló szoba
- 10 m²-es, mindkét szobából elérhető erkély
- Keleti tájolás, kellemes reggeli természetes fény
- Városi panoráma és zöld környezet
- Első emeleti elhelyezkedés egy háromemeletes társasházban
- Külön fürdőszoba és WC
- Felújítandó, saját elképzelések szerint alakítható állapot
- Emeleti közös tárolási lehetőség
- A földszinten 6 m²-es saját tároló

Természetközeli nyugalom, elérhető városi szolgáltatások.

Mátyáshegy különleges hangulatát a budai hegyvidék zöld környezete, a csendes lakóutcák és a természet közelsége határozza meg.

A környék ideális azok számára, akik szeretnének kiszakadni a város mindennapi rohanásából, ugyanakkor nem szeretnének lemondani a budapesti élet kényelméről.

A közelben található Kiscelli parkerdő és a környék sétaútvonalai kellemes lehetőséget biztosítanak kikapcsolódásra, mozgásra és feltöltődésre.

A közlekedést a közelben elérhető 165-ös autóbusz segíti, amellyel a Kolosy tér könnyen megközelíthető. Innen további buszjáratokkal, illetve a környék villamoshálózatával Budapest számos pontja elérhető.

A mindennapi ügyintézéshez, bevásárláshoz sem kell messzire indulni: a Kolosy tér és a Bécsi út környékén élelmiszerüzletek, valamint gyógyszertárak és egyéb szolgáltatások állnak rendelkezésre.

Nem csupán otthon, hanem hosszú távú lehetőség.

Egy ingatlan értékét sok minden befolyásolja, de az elhelyezkedés az egyik legfontosabb tényező.

A budai hegyvidéki lokáció, a természetközeli környezet, a városi panoráma és a nagyméretű erkély olyan adottságok, amelyek egy felújítással sem pótolhatók, ha eredetileg hiányoznak.

A lakás korszerűsítést igényel, ugyanakkor éppen ebben rejlik a lehetőség: új tulajdonosa saját igényeinek megfelelő, modern otthont alakíthat ki, miközben egy kedvező adottságú, zöldövezeti ingatlant tudhat magáénak.

Legyen szó saját lakhatásról vagy hosszabb távú befektetésről, ez a lakás azoknak szól, akik felismerik a jó elhelyezkedésben és a kiaknázatlan lehetőségekben rejlő értéket.

Ha olyan otthont keres, ahol reggelente a zöld természet látványa fogadja, este pedig egy csendes erkélyen pihenheti ki a nap fáradalmait, érdemes személyesen is megismernie ezt az ingatlant.

Jöjjön el, nézze meg, és fedezze fel benne a saját lehetőségét!

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 18. Utoljára módosítva: 2026. 10. 25.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Mátyáshegy, 1. emelet