Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület, Csillaghegy

Eladó téglalakás leírása

MODERN, PANORÁMÁS, ÚJSZERŰ LAKÁS CSILLAGHEGYEN – 11 M²-ES ERKÉLLYEL, ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Budapest III. kerületében, Csillaghegy csendes, kertvárosias környezetében kínálunk megvételre egy 48 m²-es, 2 szobás, újszerű állapotú lakást, amelyhez egy 11 m²-es, panorámás erkély is tartozik.

Az ingatlan egy 2019-ben átadott, mindössze kétszintes, modern társasház első emeletén található. A liftes épület, a rendezett és parkosított lakókörnyezet, a korszerű műszaki megoldások, valamint a zöld környezet együtt olyan otthont teremtenek, amely egyszerre kínálja a modern lakás kényelmét és a kertvárosias környezet nyugalmát.
A lakás nyugati tájolású, ennek köszönhetően természetes fényt kap, az erkélyről pedig panorámás kilátás nyílik a Budai-hegyek irányába. Az 11 m²-es kültéri terület nem csupán egy hagyományos erkély, hanem megfelelő méretű ahhoz, hogy a lakás valódi kiegészítő életterévé váljon.

KINEK AJÁNLJUK?
Ez a lakás jó választás lehet:
• egyedülállóknak;
• pároknak;
• első saját otthonukat keresőknek;
• azoknak, akik modern, újszerű lakást szeretnének felújítás nélkül;
• azoknak, akik fontosnak tartják a zöld, nyugodt környezetet;
• azoknak, akik lakás mellett saját szabadtéri teret is szeretnének;
• home office-ban dolgozóknak;
• azoknak, akik számára fontos a korszerű és energiatakarékos műszaki tartalom;
• valamint befektetési célú vásárlóknak is

A LAKÁS ELRENDEZÉSE
A lakásban két szoba, valamint a hozzájuk kapcsolódó kiszolgáló helyiségek kaptak helyet.
A kialakítás jól illeszkedhet egy olyan életformához, ahol fontos a külön hálószoba, miközben a lakás mérete könnyen kezelhető és praktikus marad.
A két szoba lehetőséget ad arra, hogy az egyik helyiség hálószobaként, a másik pedig nappaliként működjön. Az egyik szoba akár otthoni munkavégzésre vagy vendégszobaként is használható, így a lakás nemcsak saját célú otthonként, hanem rugalmasan alakítható élettérként is jól használható.
A fürdőszoba és a WC külön helyiségben található.

AZ ERKÉLY – A LAKÁS EGYIK LEGFONTOSABB ELŐNYE
Az ingatlan egyik kiemelkedő adottsága a 11 m²-es erkély.
A méretéből adódóan ez a kültéri terület többféle funkcióra is használható. Kialakítható rajta például:
• kényelmes kültéri ülő- és pihenőrész;
• kisebb étkezőasztal;
• reggeliző- vagy kávézósarok;
• növényekkel kialakított zöld rész;
• olvasó- vagy relaxációs sarok

A nyugati tájolás és a Budai-hegyek irányába nyíló panoráma különleges hangulatot ad a kültéri térnek.
Azok számára, akik lakásban szeretnének élni, de nem szeretnének teljesen lemondani a saját szabadtéri területről, ez az adottság különösen értékes lehet.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM
A társasház 2019-ben épült, így a lakás korszerű építészeti és műszaki környezetben található.
A fűtés-hűtésről hőszivattyús mennyezeti rendszer gondoskodik, amelyhez padlófűtés is társul.

A műszaki kialakítás fontos elemei:
• hőszivattyús fűtés-hűtés;
• mennyezeti rendszer;
• padlófűtés;
• 16 cm-es hőszigetelés;
• modern nyílászárók;
• energiahatékony kialakítás

A korszerű gépészeti rendszer és a megfelelő hőszigetelés a komfortos lakhatást és az energiahatékonyabb működést szolgálja.

MODERN, RENDEZETT LAKÓPARK
A lakás egy zárt, rendezett és parkosított lakókörnyezetben található.
Az alacsony beépítésű, mindössze kétszintes épület kellemesebb, nyugodtabb környezetet biztosít, mint egy nagy, soklakásos társasház.
A lakópark további előnyei:
• liftes társasház;
• rendezett, parkosított környezet;
• kamerás rendszer;
• mélygarázs;
• automata kapus garázsbejárat

A modern környezet és a zöld környezet kombinációja különösen azok számára lehet vonzó, akik Budapest területén szeretnének maradni, ugyanakkor fontos számukra a nyugodtabb, kertvárosias életérzés.

CSILLAGHEGY – ZÖLD KÖRNYEZET, MÉGIS JÓ ELÉRHETŐSÉG
Az ingatlan Budapest III. kerületében, Csillaghegyen, csendes, kertvárosias környezetben helyezkedik el.
A környék azok számára lehet ideális, akik szeretnének kiszakadni a sűrű belvárosi környezetből, ugyanakkor nem szeretnének lemondani Budapest infrastruktúrájáról.
A közelben megtalálhatók a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások, többek között:
• bevásárlási lehetőségek;
• óvoda;
• iskola;
• orvosi ellátás;
• játszótér

A környék zöldebb, kertvárosias jellege mellett a tömegközlekedési lehetőségek is elérhetők.
A 34-es és 134-es busz, valamint éjszakai járatok megállói a közelben találhatók, így a lakás azok számára is praktikus lehet, akik a mindennapokban tömegközlekedést használnak.

GARÁZS ÉS TÁROLÓ
A lakáshoz a mélygarázsban teremgarázshely és egy 4,3 m²-es tároló is vásárolható.
A teremgarázshely és a tároló együttes vételára 15 millió Ft.
A garázshely különösen kényelmes megoldás lehet azok számára, akik számára fontos, hogy gépkocsijukat biztonságos, zárt környezetben tudják elhelyezni, a 4,3 m²-es tároló pedig praktikus kiegészítő helyet biztosíthat a ritkábban használt tárgyak, sporteszközök vagy egyéb ingóságok számára.

FŐBB ADATOK
Lakótér: 48 m²
Szobák száma: 2
Erkély: 11 m²
Emelet: 1. emelet
Épület: 2 szintes társasház
Építés éve: 2019
Állapot: újszerű
Tájolás: nyugati
Kilátás: panorámás, Budai-hegyek irányába
Lift: van
Fűtés-hűtés: hőszivattyús mennyezeti rendszer
Padlófűtés: van
Hőszigetelés: 16 cm
Fürdő/WC: külön helyiségben
Lakókörnyezet: zárt, rendezett, parkosított
Mélygarázs: teremgarázshely vásárolható
Tároló: 4,3 m²
Garázs + tároló ára: 15 millió Ft

MIÉRT LEHET ÉRDEKES EZ A LAKÁS?
Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy több olyan tulajdonságot egyesít, amelyeket a lakásvásárlók jellemzően külön-külön keresnek.
Egyszerre adott a modern, 2019-ben átadott épület, az újszerű lakásállapot, a hőszivattyús korszerű gépészet, a nyugati tájolás, a Budai-hegyekre nyíló panoráma, valamint a 11 m²-es saját erkély.

Mindezt egy alacsony beépítésű, rendezett, zöld környezetben, Budapest III. kerületében.
Külön előnyt jelenthet azoknak, akik a belvárosi lakás helyett inkább nyugodtabb, kertvárosiasabb környezetet keresnek, de továbbra is fontos számukra Budapest elérhetősége és a megfelelő infrastruktúra.

BEFEKTETÉSI CÉLRA IS ÉRDEKES LEHET
A két szobás, újszerű állapotú lakás a saját célú használat mellett befektetési szempontból is érdekes lehet.
A modern épület, a korszerű műszaki tartalom, a lift, a mélygarázs, a tároló lehetősége, valamint a 11 m²-es erkély olyan tulajdonságok, amelyek hosszabb távon is vonzóvá tehetik az ingatlant a bérlők számára.

ÖSSZEFOGLALVA
Ha olyan modern, újszerű állapotú lakást keres Budapest III. kerületében, amely nyugodt, zöld környezetben található, ugyanakkor megfelelő tömegközlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, érdemes megtekintenie ezt a csillaghegyi ingatlant.

A 48 m²-es, 2 szobás lakótér, a 11 m²-es panorámás erkély, a 2019-es építésű társasház, a hőszivattyús mennyezeti fűtés-hűtés, a padlófűtés, a liftes épület és a rendezett, parkosított környezet együttesen egy kényelmes, korszerű és jól használható otthont kínálnak.
A lakás mellé a mélygarázsban teremgarázshely és 4,3 m²-es tároló is vásárolható, együttesen 15 millió Ft-os áron.

Amennyiben egy újszerű, panorámás, nagy erkéllyel rendelkező lakást keres Csillaghegyen, érdemes személyesen is megnéznie ezt az ingatlant.

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 08. Utoljára módosítva: 2026. 09. 30.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Csillaghegy, Csillaghegy, 1. emelet