Eladó téglalakás – Budapest, IV. kerület

Eladó téglalakás leírása

Eladó egy újszerű állapotú, 2021-ben épült, belső kétszintes, dupla komfortos lakás Budapest IV. kerületében, a IV. és XV. kerület határán.
A bruttó 68 m²-es nettó 52 m2-es lakás egy rendezett, liftes, mindössze 21 lakásos társasház legfelső, 3. emeletén található. A nettó és a bruttó alapterület közti különbséget a tetőtéri kialakítás és az erkély adja. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően különleges, két szinten jól elkülönülő életteret kínál, miközben a nagy ablakfelületeknek és a belső udvari fekvésnek köszönhetően világos és kifejezetten csendes.

KÉT SZINT, KÉT FÜRDŐSZOBA, SAJÁT ERKÉLY
Az alsó szinten egy praktikus előszoba, amerikai konyhás nappali, valamint egy zuhanyzós, WC-vel felszerelt fürdőszoba kapott helyet. A nappaliból nyílik a nagy, privát erkély, amely a ház csendes belső udvara felé néz.
A konyha beépített bútorral és gépesítéssel rendelkezik, így az új tulajdonosnak ezzel már nem kell külön foglalkoznia.
A felső szint a nyugodt pihenésé: itt található a hálószoba, valamint egy különálló, kádas fürdőszoba WC-vel. A hálószobához franciaerkély is tartozik.
A két fürdőszobás kialakításnak köszönhetően a lakás valóban dupla komfortos, ami a mindennapi használat során különösen kényelmes.

AMI MÉG KÜLÖNLEGESSÉ TESZI:
2021-es építésű, újszerű állapot
belső kétszintes kialakítás
68 m²-es alapterület
dupla komfort
nagy teljesítményű klímaberendezés
elektromos redőnyök
a tetőablakokon hő- és napvédő hálók
központi kazános fűtés
kedvező fenntartási költségek
alacsony közös költség
legfelső emeleti lakás, nincs felső szomszéd
mindössze egy közvetlen szomszéd
csendes, belső udvari fekvés
nagy privát erkély
franciaerkély

RENDEZETT, FIATALOS TÁRSASHÁZ:
A modern, liftes társasház mindössze 21 lakásból áll, így nem egy nagy lakópark személytelen hangulatát kínálja.
A közös, gondozott belső udvar a lakók kényelmét szolgálja: játszótér, sütögetőhely és pingpongasztal is rendelkezésre áll. Emiatt a ház különösen jó választás lehet fiatal pároknak, családoknak, de azoknak is, akik fontosnak tartják a rendezett, nyugodt lakókörnyezetet.

KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉS, MINDEN KÖZEL:
Az ingatlan a IV. és XV. kerület határán található, kiváló közlekedési lehetőségekkel.
A vasútállomás, valamint villamos- és buszmegállók körülbelül 2 perc sétára találhatók. A tervezett, 2030-tól elérhető metrókapcsolat további közlekedési és hosszabb távú értéknövekedési potenciált jelenthet.
A közelben bevásárlási lehetőségek, iskola és óvoda is könnyen elérhetők.

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS:
A lakáshoz tulajdoni lapon is szereplő teremgarázs-beálló tartozik, amely kötelezően megvásárolandó, vételára 6.000.000 Ft.
A társasházban ezen felül zárt tároló és további parkolóhely is vásárolható.


A lakás tehermentes, és rövid időn belül költözhető.
Ha olyan otthont keres, ahol a modern építés, a két külön élettér, a két fürdőszoba, a saját erkély és a csendes, mégis kiváló lokáció egyszerre van jelen, érdemes személyesen is megnézni ezt a különleges lakást.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: H523945

Hirdetés feltöltve: 2026. 10. 01.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IV. kerület, Újpest, 3. emelet