Eladó családi ház – Budapest, XXII. kerület

Eladó családi ház leírása

Budafokon építkeznél vagy inkább új életet lehelnél egy meglévő házba?Eladó Budapest 22.kerület Budafokon Savoya Parktól 15 perc sétára illetve autóval 5 percnyire, kertvárosias környezetben egy ingatlan, amiben sokkal több lehetőség van, mint amit első pillantásra mutat!Kiváló befektetés akár 100%-os megtérüléssel! Az árban ott a teljes kidolgozott engedélyezett tervdokumentáció is!Két szinten két lakás - 130m2 és 76m2 - örök panorámával a Dunára!Kiváló budafoki lokáció, 390 m²-es telek, meglévő felújítandó kétlakásos ház, és rengeteg lehetőség ha olyan ingatlant keresel, amit teljesen a saját elképzeléseidre formálhatsz, ezt érdemes megnézned!Budafokon, a Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca között található ez a szabályos alakú, hegyoldalban fekvő kertvárosias építési telek, amelyen jelenleg egy az 1950-es években épült, földszintes, összközműves két külön lakóegységet magában foglaló épület áll.Felújítandó de éppen ettől izgalmas!A ház jelenlegi belső állapota erősen felújítandó, jelenlegi állapotában nem lakható. A meglévő épület vegyes falazatú tégla, mészkő és vályogtégla szerkezettel , a padlástér beépített.A két lakóegység külön-külön rendelkezik: saját gázkazánnal, külön mérőórákkal, villanybojleres melegvíz-ellátással.Ez különösen érdekes lehet annak, aki kétgenerációs otthonban, különálló lakrészekben vagy hosszabb távú értéknövelő felújításban gondolkodik. És mi van a telekkel?Az ingatlan Lke-1/BF-2 kertvárosias lakóövezetben található.A legfontosabb építési paraméterek:390 m² telekterület35% maximális felszín feletti beépíthetőség35% maximális felszín alatti beépíthetőség6 m megengedett beépítési magasság45% minimális zöldfelületA telek mindkét utca felől megközelíthető, környezetében hasonló lakóházak találhatók. A Fehérhegy utca és a Kálváriahegy utca is szilárd burkolatú, forgalmuk mérsékelt. Kinek lehet igazán jó választás?Annak, aki nem egy kész dobozt keres, hanem lehetőséget lát benne. Felújítanád és új életet adnál a meglévő háznak? Két külön lakóegységben gondolkodsz? Többgenerációs otthont alakítanál ki? Vagy inkább a telek adottságait kihasználva valósítanád meg a saját építészeti elképzelésedet?Gyere el, nézd meg, és döntsd el, mit hoznál ki belőle!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



145500000 Ft

Referencia szám: HZ069490-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 30. Utoljára módosítva: 2026. 10. 22.

3 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XXII. kerület, Budafok