Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Aquincum, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó a III. kerület közkedvelt részén egy kiváló elhelyezkedésű, mérés alapján 49 m²-es, amerikai konyhás nappali és étkezővel, külön hálószobával rendelkező ingatlan, 60 m²-es, kizárólagos használatú kertrésszel. A telken két, egymástól különálló épület található, az eladó ingatlan önálló társasházi albetét, kialakítását és használatát tekintve pedig egy teljesen különálló, szabadon álló ház. Ha frekventált, mégis csendes, kertvárosi környezetben, a Dunához közel keres önálló, saját kerttel rendelkező otthont, ezt az ingatlant érdemes személyesen is megtekintenie.

KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS:
Budapest III. kerület, Aquincum.
Csendes kertvárosi környezet, a Dunától karnyújtásnyi távolságra.
Kiváló az infrastruktúra, közelben számos bevásárlási és szórakozási lehetőség található.
Pár percen belül elérhető a Hév és számos buszjárat,
Autóval gyorsan elérhetők a város főbb csomópontjai, valamint az autópályák is.
Parkolás a ház előtt az utcában lehetséges.

ÉPÜLET:
Az 1980-as években épült társasház két különálló épületből és összesen három lakásból áll.
A társasház folyamatosan karbantartott, lakóközössége barátságos és rendezett.
Az eladó ingatlan önálló társasházi albetét, amely a telek utcafronttól távolabb eső, hátsó részén található.
Jogilag lakás, műszaki kialakítását és használatát tekintve azonban egy teljesen különálló, földszintes, lapos tetős, szabadon álló ház.
Az épület előtti, közel 60 m²-es kertrész kizárólagosan az eladó ingatlan használatához tartozik.

LAKÁS:
Tulajdoni lapon 44 - mérés alapján 49 m²-es, földszinti, déli tájolású, jó állapotú ingatlan, ablakai a gondozott kertre néznek.
A tető 2025-ben új vízszigetelést kapott, megtörtént az épületig vezető vízvezetékek felújítása, valamint a belső terek tisztasági festése.
A villamos hálózat vezetékeit korábban rézvezetékekre cserélték.
Elosztása praktikus: előszoba, amerikai konyhás nappali és étkező, hálószoba, az abból nyíló gardrób, zuhanyzós fürdőszoba és külön WC.
A felülvilágító ablakos hálószoba fekvő galériázott része alatt egy kívülről megközelíthető, önálló tároló helyiség található.
Az amerikai konyhás nappali laminált padlóburkolattal és műanyag nyílászáróval, a hálószoba PVC-padlóval, fa nyílászáróval és tetőablakkal rendelkezik.
Az előszobában laminált padló és fa nyílászárók, a fürdőszobában és a külön WC-ben pedig igényes hidegburkolatok találhatók.
A fűtésről három gázkonvektor, a használati meleg víz előállításáról pedig villanybojler gondoskodik.
Az ingatlan vezérelt, kedvezményes tarifájú villanyórával is rendelkezik, ami hozzájárul a kedvező fenntartási költségekhez.
Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll azzal a hirdetés frissítésre kerül.
Az ingatlan azonnal költözhető, igény esetén pedig könnyen bérbe adható, így saját otthonnak és befektetési célra egyaránt jó választás lehet.

AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ:
Személyesen,
Irányított 3D Websétával,
Online, személyes bejelentkezéssel.

FINANSZÍROZÁSBAN ONLINE ÜGYINTÉZÉSSEL IS SEGÍTÜNK!
Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát.
Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót.
Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK Plusz és Otthon Start hitel ügyintézéssel várják Önt.
Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is.

Ideális választás akár első lakásnak - akár 3%-os hitelre is - fiatal pároknak, kertvárosi környezetre vágyóknak.

Érdeklődés esetén várom a hívását!

Ez az ingatlan a "Felező csomag" megbízási portfólióhoz tartozik. Részletek az Otthon Centrum weboldalán.

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 24.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Aquincum, földszint