Eladó téglalakás – Budapest, III. kerület

Eladó téglalakás leírása

Saját elképzelések szerint kialakítható otthon, kerttel, garázzsal és tárolóval!
Budapest III. kerületében, Törökkő városrészben 51 négyzetméteres, földszinti, kertkapcsolatos, téglaépítésű ingatlan eladó, önálló garázzsal és tárolóval.
Ez az ingatlan azoknak lehet jó választás, akik nem egy kész, felújított lakást keresnek, hanem egy olyan otthont, amelyet a saját igényeik és ízlésük szerint alakíthatnak ki.
Az ingatlan felújítandó állapotú, így a következő tulajdonos saját elképzelései szerint újíthatja fel és rendezheti be.
Az 51 m2-es lakótér elosztása:
- előszoba,
- fürdőszoba WC-vel,
- konyha,
- kamra,
- nappali,
- háló
Különlegessége, hogy minden helyiség a kertre néz, így az utcai forgalom helyett a zöld környezet látványa kapcsolódik a lakótérhez.
Műszaki információk:
Az épület hagyományos téglaépítésű.
A fűtést és a melegvizet gázkazán biztosítja.
A víz, villany és gáz bekötve, a szennyvíz elvezetése emésztőbe történik.
A belmagasság 212 centiméter, emiatt az ingatlan elsősorban átlagos vagy alacsonyabb testmagasságúak számára lehet kényelmes. A kisebb belmagasság ugyanakkor a fűtendő légtér szempontjából kedvező, így a lakás kifűtése gazdaságosabb lehet.

Saját kert - több, mint egy kis zöldterület:
A tagolt kertben többféle funkció is kialakítható. Lehetőség van egyszerre kialakítani egy virágos előkertet, egy kis veteményest, és egy pihenőkertet vagy teraszos kültéri életteret.
Jó időben a kert szinte egy további "helyiséggel" bővíti meg a lakóteret: reggeli kávé, grillezés, kertészkedés vagy egyszerűen egy kis kikapcsolódás is megoldható közvetlenül a lakás mellett.
Garázs és tároló is tartozik hozzá:
Az ingatlanhoz önálló garázs és tároló tartozik. A garázs egy közepes méretű személyautó számára kényelmesen használható.
Környék és közlekedés:
Közvetlenül elérhető az Óbudai rendelőintézet és Békásmegyer HÉV állomás között közlekedő 160-as, a Szentlélek tér és Pilisborosjenő között közlekedő 218-as, az Óbudai autóbuszgarázs és Szentlélek tér között közlekedő 118-as buszok.
A közelben található Óbuda vasútállomás, ahonnan az S72, S76 és Z72 elővárosi vonatokkal lehet közlekedni Budapest és az agglomeráció irányába.
A környéken több helyközi autóbuszjárat is elérhető: 820, 830, 832, 840, 848.
A 917, 918, 943-as éjszakai járatoknak köszönhetően bármikor megközelíthető lesz új otthona.
A közlekedési lehetőségek mellett megmarad a kevésbé belvárosias környezet, így azoknak is megfelelő lehet, akik Budapestet választanák, de nem szeretnének sűrűn beépített városi környezetben élni.
Az elhelyezkedés autóval is praktikus: a III. kerület fontosabb útvonalai rövid idő alatt elérhetők, így a környék azok számára is jó kompromisszum lehet, akik részben vagy teljesen autóval közlekednek.
Jogi tudnivaló:
Az ingatlan zavartalan használata és a használati viszonyok jogi rendezettsége ügyvéd által ellenjegyzett használati megállapodással biztosított.
Kinek lehet jó választás?
Ez az ingatlan elsősorban annak lehet érdekes, aki:
- Budapesten, a III. kerületben keres kedvezőbb árú ingatlant,
- nem riad vissza a felújítástól,
- saját ízlésére szeretné kialakítani új otthonát,
- fontos számára a saját kert,
- szeretne garázst és tárolót,
- és a kész lakás helyett inkább a lehetőséget látja egy jó alapanyagban.

Amennyiben felkeltette érdeklődését az általam kínált ingatlan, keressen bizalommal!

Hirdetés feltöltve: 2026. 08. 13. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület