Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

Eladó lakás a Római-part közelében

Óbuda egyik legkedveltebb zöldövezeti részén, a Nánási úton, eladásra kínálunk egy földszinti amerikai konyhás nappalival és egy hálószobával rendelkező lakást egy csendes, kerttel körbevett társasházban – pár perc sétára a Római-parttól.

Alapterülete 47 m2 , elrendezése rendkívül praktikus és kényelmes: amerikai konyhás nappali étkező résszel, egy különálló hálószoba, fürdőkádas fürdőszoba, külön WC, és egy háztartási/tároló helyiség. A fűtést egyedi gázkazán biztosítja, így ennek költségei könnyen szabályozhatóak. A földszinti kialakítás könnyű megközelítést biztosít idősebbek és kisgyermekes családok számára is.

Egyik legnagyobb előnye a 18 m²-es, saját használatú terasz, amely ideális helyszín lehet reggeli kávézáshoz, családi étkezésekhez, pihenéshez vagy akár kerti bútorok és növények elhelyezésére is. Az ezt övező kert osztatlan közös tulajdon és hivatásos kertész ápolja.

Riasztórendszerrel ellátott, továbbá tartozik hozzá egy saját tulajdonú autóbeálló és egy 3 m²-es zárható tároló helyiség a társasház mélygarázsában, amely a vételár részét képezi.

Pár percre található a Római-parttól, amely Budapest egyik legnépszerűbb szabadidős célpontja – természetközeli környezet, Duna-parti sétányok, kerékpárutak, kajak-kenu lehetőségek, valamint hangulatos éttermek és büfék jellemzik. A környék nyugodt, zöldövezeti hangulatot áraszt, mégis minden szükséges infrastruktúra – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek – könnyen elérhető. Kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik: a közeli buszmegállók, valamint a HÉV is gyors összeköttetést biztosít a város többi részével.

Per és tehermentes. Készpénzes vevők előnyben, mivel nyaralónak minősül, így a bankok szigorúbb feltételekkel adnak hitelt, mint lakóingatlanokra. Tökéletes választás lehet pároknak, egyedülállóknak, kiscsaládosoknak, de akár befektetési célra is kiváló, hiszen a Római-part közelsége és a kivételes adottságok miatt könnyen és jó áron kiadható.

Hívjon bizalommal és egyeztetünk a megtekintésről!
+36308609934
mucsi.eszter@varos.hu
(További képekért és információkért kérem hívjon!)

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 27. Utoljára módosítva: 2026. 06. 10.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, földszint