Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, 3. emelet

Eladó téglalakás leírása

Budapest III. kerületében, a Tímár utcában kínálunk megvételre egy igazi ékszerdobozként megálmodott, teljesen újjáépített, modern műszaki tartalommal rendelkező lakást egy négyszintes, téglaépítésű társasház 3. emeletén.Az ingatlan csendes, jól megközelíthető környéken található, kiváló infrastruktúrával:a közelben több bevásárlási lehetőség és kisebb üzletekkönnyen elérhető tömegközlekedés (HÉV, buszok)gyors kapcsolat a belváros felézöldövezeti részek és a Duna-part közelsége kellemes kikapcsolódási lehetőséget biztosítA társasház rendezett, a lakáshoz külön tároló tartozik.A lakás alapterülete kb. 41 m², melynek minden négyzetmétere átgondoltan lett kihasználva.Az ingatlan teljes bontást követően, műszakilag és esztétikailag is újjászületett, ennek során:új, minőségi vinil burkolatok kerültek kialakításrapadlófűtés és mennyezethűtés lett kiépítvea rendszer modern hőszivattyúval működikA lakás okosított rendszerrel felszerelt, így a fűtés-hűtés és egyéb funkciók interneten keresztül vezérelhetők. A teljes elektromos hálózat új, előkészítve riasztóhoz, kábel TV-hez és további okos megoldásokhoz.Az ingatlan az eredeti látványtervek alapján készült, amelynek egy része már megvalósult.Minden, ami a látványterveken szerepel és már beépítésre került, a vételár részét képezi. A kialakítás lehetőséget biztosít arra, hogy az új tulajdonos saját igényei szerint fejezze be a lakást.A kedvezményes H tarifa igénylése folyamatban van, amely hosszú távon alacsony fenntartási költségeket biztosít.

Im 3. Bezirk von Budapest, in der Tímár-Straße, bieten wir eine komplett sanierte und modern ausgestattete Wohnung im 3. Stock eines vierstöckigen Backstein-Mehrfamilienhauses zum Verkauf an. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gut erreichbaren Gegend mit hervorragender Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleinere Geschäfte sind in unmittelbarer Nähe, die öffentlichen Verkehrsmittel (HÉV, Busse) sind bequem erreichbar, die Innenstadt ist schnell zu erreichen, und die Nähe zu Grünflächen und dem Donauufer bietet angenehme Entspannungsmöglichkeiten. Das Mehrfamilienhaus ist gepflegt, und die Wohnung verfügt über einen separaten Abstellraum. Die Wohnfläche beträgt ca. 41 m², die optimal genutzt wurde. Nach einer Komplettsanierung erstrahlt die Wohnung in neuem Glanz: Neue, hochwertige Vinylböden wurden verlegt, eine Fußbodenheizung und eine Deckenkühlung mit moderner Wärmepumpe installiert. Die Wohnung ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet, sodass Heizung, Kühlung und weitere Funktionen über das Internet gesteuert werden können. Das gesamte Stromnetz ist neu und für Alarmanlage, Kabelfernsehen und andere Smart-Home-Lösungen vorbereitet. Die Immobilie wurde nach den ursprünglichen Entwürfen errichtet, von denen einige bereits umgesetzt wurden. Alles, was in den Entwürfen enthalten und bereits installiert ist, ist im Kaufpreis inbegriffen. Der Entwurf bietet dem neuen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnung nach seinen individuellen Wünschen fertigzustellen. Der Antrag auf den Vorzugstarif H ist in Bearbeitung, der langfristig niedrige Instandhaltungskosten sichert.
Feedback geben

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 29. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, 3. emelet