Eladó családi ház

Budapest, XVIII. kerület, Almáskert

Eladó családi ház leírása

XVIII. kerület Almáskert részén, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, FÖLDSZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 152 nm-es, külön bejáratú 3 nagy hálószobával, 1 nagy háztartási helyiséggel, ami könnyen lehet + 1 háló akár kicsit megnövelt mérettel, most még akár a rajz is megváltoztatható, + 4,27 nm-es tárolóval, nagy nappalival nagy FEDETT GK. BEÁLLÓVAL rendelkező, Földszintes kertes családi ház, nyeles telken eladó!!!!!


A KÖRNYÉKBEN LÉVŐ MÁR ÁTADOTT, VAGY MÉG ÁTADÁSRA VÁRÓ REFERENCIA HÁZAKAT IS SZIVESEN MUTATOM, IGÉNY SZERINT, KÍVÜLRŐL, DE AZ ÁTADÁS ELŐTTIEKET TERMÉSZETESEN BELÜLRŐL IS!!!!

A ház 30-as NF okos téglából épül, homlokzatán 15 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 3 üvegrétegű műanyag nyílászárókkal és helyiségenként 1 szúnyoghálóval. 20 cm-es födém szigeteléssel, cserép tetőfedéssel. Fűtése hőszivattyús rendszerű, a meleg víz ellátása villanybojlerrel működik, valamennyi helyisége padlófűtéssel ellátott Motoros utcafronti nagykapu. Villamos hálózat: - 3x25 Amper elektromos kapacitás, fűtés H tarifa.

Helyiségei: hálók külön bejáratúak: 13,63-nm, 14,8-nm, a szülői háló 15,17-nm, a hozzá rendelt tusolós fürdő 5,32 nm, a konyha, ékező, nappali együtt 47 nm, a közösfürdő: 9,77-nm, háztartási helyiség 5,75-nm, tároló 4,27, előszoba 9,22 nm, FEDETT UDVARI BEÁLLÓ 26,52 nm.

Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, most még igény szerint választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők.

MOST MÉG a készültségi szintnek megfelelően SZABADON VÁLASZTHATÓ FELSZERELTSÉGGEL ELADÓ!!!
AMIT KÍNÁLUNK:
-210 nm bruttó alapterület
-152 m²-es, világos, jól átgondolt lakótér
- Amerikai konyhás nappali, 3 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra
- Garázs, terasz, erkély, saját kert 660 nm,
- 30 cm-es Leier tégla falazat, 15 cm-es grafitos és 12 cm XPS lábazati szigetelés
- 10 cm-es Leier válaszfalak, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel az egész házban – energiahatékony, környezetbarát megoldás
- 3 rétegű külső nyílászárók
- Napelem előkészítés, kiépített kamerarendszer riasztóval
- Klíma opció: 3,5 kW-os klíma a nappaliban vagy klíma kiállás minden szobában

Burkolatok, szaniterek, extrák:

- Melegburkolat: 5 000 Ft/m² (filc alátéttel, szegéllyel)
- Hidegburkolat: 5 000 Ft/m² (fugával, burkolatváltóval)
- Belső ajtó kilinccsel: 80 000 Ft/db
- Kád: 80 000 Ft/db
- Csaptelep, mosdó: 20 000 Ft/db
- Plusz víz- és villanykiállás, kerti csap külön igény szerint
- Szaniterek és belső nyílászárók a készültségi szintnek megfelelően választhatók
- Egyedi extrák és módosítások egyeztetés alapján rendelhetők

Elhelyezkedés, finanszírozás és jogi háttér:

- Az ingatlan nyeles telken, tehát hátul helyezkedik el, teljesen körbejárható, ügyvédi megosztással.
ELŐTTE EGY MÁSIK ÖNÁLLÓ ÉPÜLET, MÁR NEM FOGLALHATÓ!!!!!
- Központhoz közel, jól megközelíthető, új kertvárosi környezet
- Jogosult minden jelenleg elérhető támogatásra
- 30% önerővel lefoglalható
- Várható átadás, Egyeztetés szerint: 2026 ősz

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, referencia házak a közelben megtekinthetők!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Almáskert