Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Akár 30-60 napon belül már be is költözhet ebbe az átadás előtt álló, 2 szintes, udvari nézetű, csendes utcában lévő, önálló, kertes családi házba.
XVIII. kerület Almáskert részén, AHOL A KÖRNYÉKEN csak új építésű házak vannak, amerre a szem ellát, CSENDES MELLÉKUTCÁBAN, ahol már készül az aszfaltozott közút, a közvilágítás, az aszfaltozott járda és a kiépített árok is, két SZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 152 nm-es, külön bejáratú 4 nagy hálószobával, nagy nappalival, NAGY TÁROLÓVAL (5 NM), nagy garázzsal 15 nm rendelkező, INTIM KERTTEL RENDELKEZŐ családi ház, KERÍTÉSSEL KÖRÜLHATÁROLT nyeles telken eladó!!!!!

A KÖZVETLEN KÖZELBEN HASONLÓ KÉSZÜLTSÉGI SZINTEN VAN MÉG 4 ELADÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ HÁZ, AZT IS SZÍVESEN MUTATOM

Kiváló infrastruktúrával – iskola, óvoda, bevásárlási lehetőségek és tömegközlekedés néhány percnyire.

A HÁZ ELŐTT AZ UTCAFRONTON 1 szabadon álló HÁZ ÉPÜLT, SZINTÉN BELSŐ KÉTSZINTES, EZ MÁR ELKELT, NEM FOGLALHATÓ! azonban a 2 ház társasházi alapító okirattal megosztva.


A KÖRNYÉKBEN LÉVŐ MÁR ÁTADOTT, VAGY MÉG ÁTADÁSRA VÁRÓ REFERENCIA HÁZAKAT IS SZIVESEN MUTATOM, IGÉNY SZERINT!!!!

A ház 30-as NF okos téglából épül, homlokzatán 10 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 3 üvegrétegű műanyag nyílászárókkal és helyiségenként 1 szúnyoghálóval. 20 cm-es födém szigeteléssel, cserép tetőfedéssel. Fűtése hőszivattyús rendszerű, a meleg víz ellátása villanybojlerrel működik, valamennyi helyisége padlófűtéssel ellátott. Elektromos, szekcionált, hőszigetelt garázskapu és Motoros utcafronti nagykapu. A nagy nyílászárókon elektromos redőnnyel, a kicsiken kézi vezérléssel. Villamos hálózat: - 3x25 Amper elektromos kapacitás, fűtés H tarifa.

Helyiségei: hálók külön bejáratúak: 9,55-nm, 14,62-nm, 10,53-nm, 12,04-nm, konyha, ékező, nappali együtt 57 nm,
fürdők: 9,42 és 5,7nm-esek, háztartási helyiség 5-nm, előszoba, garázs 15 nm, igény szerint a későbbiekben szoba ként is hasznosítható

Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, most még igény szerint választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők.

MOST MÉG a készültségi szintnek megfelelően SZABADON VÁLASZTHATÓ FELSZERELTSÉGGEL ELADÓ, hogy az ön igényei maximálisan megvalósulhassonak!!!
AMIT KÍNÁLUNK:
-200 nm bruttó alapterület
-152 m²-es, világos, jól átgondolt lakótér
- Amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra
- Garázs, terasz, erkély, saját kert 587 nm, ez a nyéllel együtt értendő
- 30 cm-es Leier tégla falazat, 15 cm-es grafitos és 12 cm XPS lábazati szigetelés
- 10 cm-es Leier válaszfalak, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel az egész házban – energiahatékony, környezetbarát megoldás
- 3 rétegű külső nyílászárók, elektromos és manuális redőnnyel felszerelten
- Elektromos toló- és garázskapu, napelem előkészítés, kiépített kamerarendszer riasztóval
- Klíma opció: 3,5 kW-os klíma a nappaliban vagy klíma kiállás minden szobában

Burkolatok, szaniterek, extrák:

- Melegburkolat: 5 000 Ft/m² (filc alátéttel, szegéllyel)
- Hidegburkolat: 5 000 Ft/m² (fugával, burkolatváltóval)
- Belső ajtó kilinccsel: 80 000 Ft/db
- Kád: 80 000 Ft/db
- Csaptelep, mosdó: 20 000 Ft/db
- Plusz víz- és villanykiállás, kerti csap külön igény szerint
- Szaniterek és belső nyílászárók a készültségi szintnek megfelelően választhatók
- Egyedi extrák és módosítások egyeztetés alapján rendelhetők

Elhelyezkedés, finanszírozás és jogi háttér:

- Az ingatlan nyeles telken, tehát hátul helyezkedik el, teljesen körbejárható, ügyvédi megosztással, DE OSZTATLAN KÖZÖS TELKEN, VALÓSÁGBAN KERÍTÉSSEL HATÁROLTAN.

- Központhoz közel, jól megközelíthető, új kertvárosi környezet
- Jogosult minden jelenleg elérhető támogatásra

- Várható átadás: 2026 III. negyedév VÉGE.

A garázs szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, referencia házak a közelben megtekinthetők!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 09. 03.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Almáskert