Eladó családi ház – Budapest, XVIII. kerület

Eladó családi ház leírása

Leírás
XVIII. kerület Almáskertnél, GANZ KERTVÁROSBAN, CSENDES, aszfaltozott , közvilágítással, járdával, árokkal ellátott MELLÉKUTCÁBAN FÖLDSZINTES, ÚJ ÉPÍTÉSŰ, 142 nm-es, külön bejáratú 3 nagy hálószobával, + 1 háló a jelenlegi állapot figyelembe vételével a nappaliból leválasztható, nagy nappalival nagy garázzsal rendelkező, Földszintes kertes UTCAFRONTI IKERHÁZ, a házaknak CSAK a garázsai érintkeznek egymással, MINDKÉT FELE MÉG eladó!!!!!


A KÖRNYÉKBEN LÉVŐ MÁR ÁTADOTT, VAGY MÉG ÁTADÁSRA VÁRÓ REFERENCIA HÁZAKAT IS SZIVESEN MUTATOM, IGÉNY SZERINT, KÍVÜLRŐL, DE AZ ÁTADÁS ELŐTTIEKET TERMÉSZETESEN BELÜLRŐL IS!!!!

A két lakás dupla fallal, közte légréssel érintkezik egymáshoz, így áthallás nincs.

AZ IKERHÁZAK MÖGÖTT 142 NM-ES ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZ ÉPÜL 160 M Ft 660 nm-es telekkel, külön bejáratú 4 hálóval, garázzsal, valamint egy negyedik, szintén önálló családi ház amelyik már csak a vevőt várja, aki eldönti, hogy milyen hideg illettve meleg burkolatot, és festést szeretne.

Almáskertben is vannak ikerházaink, szabadon álló házaink, amelyikek már csak a vevőt várják, aki eldönti, hogy milyen hideg illettve meleg burkolatot, és festést szeretne. Ezeknek a linkjét is szívesen átküldöm!!!!!

MIND A 3 HÁZHOZ KERÍTÉSSEL KÖRÜLHATÁROLT SAJÁT NAGY KERT TARTOZIK !!!!!!!

A házak 30-as NF okos téglából épülnek, homlokzatán 15 cm-es grafitos dryvit szigeteléssel, 3 üvegrétegű műanyag nyílászárókkal és helyiségenként 1 szúnyoghálóval. 20 cm-es födém szigeteléssel, cserép tetőfedéssel. Fűtése hőszivattyús rendszerű, a meleg víz ellátása villanybojlerrel működik, valamennyi helyisége padlófűtéssel ellátott. Elektromos, szekcionált, hőszigetelt garázskapu és Motoros utcafronti nagykapu. Villamos hálózat: - 3x25 Amper elektromos kapacitás, fűtés H tarifa.

AZ egyedül álló ház Helyiségei: 4 külön bejáratú HÁLÓ: konyha, ékező, nappali,
fürdők:2 db, háztartási helyiség, előszoba, garázs.

Szaniterek, burkolatok, beltéri ajtók, most még igény szerint választhatók. Egyedi kívánságok, módosítások az építkezés készenléti állapotától függően, a megrendelő költségére kivitelezhetők.

MOST MÉG a készültségi szintnek megfelelően SZABADON VÁLASZTHATÓ FELSZERELTSÉGGEL ELADÓ!!!
AMIT KÍNÁLUNK:
-142 m²-es nettó alapterület, világos, jól átgondolt lakótér
- Amerikai konyhás nappali, 4 hálószoba, 2 fürdőszoba, háztartási helyiség, kamra
- Garázs, terasz, erkély, saját kert 612nm/ db,
- 30 cm-es Leier tégla falazat, 15 cm-es grafitos és 12 cm XPS lábazati szigetelés
- 10 cm-es Leier válaszfalak, 20 cm kőzetgyapot födémszigetelés
- Hőszivattyús fűtés padlófűtéssel az egész házban – energiahatékony, környezetbarát megoldás
- 3 rétegű külső nyílászárók
- Elektromos toló- és garázskapu, napelem előkészítés, kiépített kamerarendszer riasztóval
- Klíma opció: 3,5 kW-os klíma a nappaliban vagy klíma kiállás minden szobában

Burkolatok, szaniterek, extrák:

- Melegburkolat: 5 000 Ft/m² (filc alátéttel, szegéllyel)
- Hidegburkolat: 5 000 Ft/m² (fugával, burkolatváltóval)
- Belső ajtó kilinccsel: 80 000 Ft/db
- Kád: 80 000 Ft/db
- Csaptelep, mosdó: 20 000 Ft/db
- Plusz víz- és villanykiállás, kerti csap külön igény szerint
- Szaniterek és belső nyílászárók a készültségi szintnek megfelelően választhatók
- Egyedi extrák és módosítások egyeztetés alapján rendelhetők

Elhelyezkedés, finanszírozás és jogi háttér:

- Az ingatlanok ügyvédi megosztással, így önnálló helyrajzi számmal rendelkeznek.
- Központhoz közel, jól megközelíthető, új kertvárosi környezet
- Jogosult minden jelenleg elérhető támogatásra
- 30% önerővel lefoglalható
- Várható átadás, egyeztetés szerint: 2026 nyara

A garázs szekcionált elektromos garázskapuval felszerelt.

Az ár kulcsrakész állapotra vonatkozik, referencia házak a közelben előre megbeszélve megtekinthetők!

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 02. Utoljára módosítva: 2026. 10. 17.

5 szobás családi házak ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli családi házak átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, XVIII. kerület, Almáskert