A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 465

Nagy Eszter Renáta

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

Óbuda. Beszterce utca. Egy otthon, amely valóban megszületett.

Vannak lakások, amelyeket felújítanak.
És vannak otthonok, amelyeket újra gondolnak.
Üdv itthon!

Óbuda egyik legélhetőbb, legkiegyensúlyozottabb részén, a Beszterce utcában található ez a teljes körűen megújult lakás. A környék hangulata külön világ: levegős utcák, zöld sávok, barátságos léptékű házak és egy nyugodt, élhető ritmus. Itt Budapest nem harsány — hanem otthonos.

Reggel a fény átszűrődik a fák lombján, délután csend telepszik az utcára, este pedig megérkezik az a biztonságos, kiegyensúlyozott hangulat, amely miatt jó érzés hazaérni.

Ami igazán számít: elhelyezkedés

A lakás 15 percre található a Római-parttól, ahol a Duna közelsége a mindennapok természetes része lehet. Futás a víz mellett, kerékpározás a parton, spontán séták vagy hosszú nyári esték a vízparti hangulatban — ez nem hétvégi program, hanem elérhető életforma.

A közelben megtalálható minden, ami a kényelmes városi élethez szükséges:

bevásárlási lehetőségek (SPAR, kisebb üzletek, piac)

éttermek, kávézók, pékségek

iskolák, óvodák

gyógyszertár, orvosi rendelők

sportolási lehetőségek, fitnesztermek

A Flórián tér és az Óbudai központ néhány perc alatt elérhető, így a tömegközlekedés is kiváló (HÉV, villamosok, buszjáratok). Autóval a belváros gyorsan megközelíthető, mégis, amikor hazaérkezik, már egy nyugodtabb, zöldebb környezet fogadja.

Ez a lokáció egyszerre praktikus és élhető — ritka egyensúly.

Teljes újjászületés – műszaki biztonság

A lakás teljes szerkezeti generálfelújításon esett át, minőségi anyaghasználattal és tudatos tervezéssel.

Megújult:

a teljes vízvezeték-hálózat

az elektromos rendszer

az összes nyílászáró (redőnnyel és szúnyoghálóval)

a korszerű fűtési rendszer kondenzációs gázkazánnal

elektromos padlófűtés a hidegburkolatos helyiségekben

valamennyi burkolat

a szaniterek és csaptelepek

valamint az egyedi tervezésű, beépített gépes konyha

A műszaki háttér stabil és korszerű — az a fajta alap, amely hosszú távon is biztonságot jelent.

Átgondolt térszervezés, prémium komfort

Amerikai konyhás nappali és két külön nyíló hálószoba került kialakításra. A különlegesség, hogy mindkét hálószoba közvetlen fürdőkapcsolattal rendelkezik. Ez modern városi prémium elrendezés: ideális pároknak, családnak, vagy akár olyan élethelyzetben, ahol a privát tér különösen fontos.

A nappali világos és tágas, természetes központja az otthonnak. A kelet–nyugati tájolásnak köszönhetően a fény egész nap átjárja a tereket. Az egyik oldalon utcai nézet, a másikon zöld kertre tekintő ablakok biztosítják az egyensúlyt a városi dinamika és a nyugalom között.

A konyha letisztult, modern, teljesen felszerelt Bosch gépekkel: sütő, főzőlap, mikrohullámú sütő, hűtő, mosogatógép és elszívó — minden integrált, minden új.

Rendezett ház, valódi érték

A lakás egy folyamatosan karbantartott, mindössze 16 lakásos társasház félemeletén található. Praktikus, kényelmes elhelyezkedés, rendezett lakóközösség.

Az ár magában foglal egy saját pincei tárolót is, amely a mai városi környezetben valódi előny.

Ez az otthon nem csupán egy felújított ingatlan.
Ez egy tudatos döntés azok számára, akik nemcsak lakást, hanem életminőséget keresnek.

Egy hely, ahol a város elérhető közelségben van —
de a mindennapok mégis nyugodtak.

--------------------
Díjmentes, bankfüggetlen hiteltanácsadással támogatjuk vevő ügyfeleinket a számukra legelőnyösebb finanszírozási döntések meghozatalában. Opcionálisan igénybe vehető kiegészítő szolgáltatásainkkal – mint ügyvédi közreműködés, energetikai tanúsítvány vagy villamos biztonsági felülvizsgálat – teljes körű szakmai támogatást nyújtunk az adásvétel folyamatának minden egyes lépésénél.
--------------------
A hirdetésben szereplő információk tájékoztató jellegűek. A tévedés és az árváltoztatás jogát fenntartjuk. Az esetleges elírásokért és technikai hibákért felelősséget nem vállalunk.

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 25.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

Óbuda m² ár

III. kerület m² ár

Budapest m² ár

1998 e Ft

1558 e Ft -28%

1739 e Ft -15%

1698 e Ft -18%

Ennek az ára

Óbuda átlagár

III. kerület átlagár

Budapest átlagár