Eladó téglalakás

Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet

Eladó téglalakás leírása

Piaci ár alatt! Modern, kertkapcsolatos, újépítésű lakás a Duna-part közelében – Waterfront by Biggeorge

Eladó egy kivételes adottságokkal rendelkező, 75 m²-es, háromszobás, kertkapcsolatos lakás Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb részén, a Waterfront lakóparkban, 2022-ben épült, újszerű, liftes társasházban. Az ingatlan piaci ár alatt vásárolható meg, így nemcsak otthonnak, hanem kiváló befektetési lehetőségnek is számít!

A lakásról

A lakás első tulajdonostól eladó, rendkívül világos, tágas és modern kialakítású.
Elrendezése:
– Amerikai konyhás nappali étkezővel (24 m²)
– Két különnyíló hálószoba (13 m² és 12 m²)
– Modern fürdőszoba káddal és WC-vel, külön vendég-WC
– Háztartási helyiség és előszoba
– 11 m²-es nyitott terasz és 5 m²-es saját kertrész, amely tökéletes helyszín a reggeli kávéhoz vagy esti kikapcsolódáshoz.

A konyha teljesen gépesített és beépített bútorokkal felszerelt (mosogatógép, hűtő, sütő), a lakás részben bútorozottan eladó (étkezőasztal, székek, kanapé, szekrény).
A mennyezeti hűtés-fűtés mellett klíma is rendelkezésre áll, a redőnyök elektromosan vezérelhetők.

Műszaki tartalom és extrák

Házközponti fűtés egyedi mérővel

A+ energetikai besorolás, rendkívül alacsony rezsi

Duplakomfortos kialakítás

Biztonsági ajtó és riasztórendszer

Kertkapcsolat, napfényes terek, nyitható-buktatható ablakok

Lift és akadálymentesített ház

A közös költség 48.000 Ft/hó, amely a ház karbantartását és közösségi szolgáltatásokat is tartalmazza.

Lokáció

A lakópark közvetlenül a Duna partján helyezkedik el, a Hajógyári-sziget és Óbuda központja néhány perc sétával elérhető.
A belváros mindössze 12 perc alatt megközelíthető, kiváló busz- és HÉV-közlekedéssel.
A környéken kávézók, pékségek, edzőtermek, közösségi Wi-Fi, elektromos autótöltő állomások és napelemes padok várják a lakókat.
A biztonságos mélygarázsban parkolóhely vásárolható vagy bérelhető.

Miért érdemes megvenni?

Piaci ár alatt elérhető, újépítésű lakás

Kiváló energetika, modern technológia, alacsony rezsi

Saját kert és terasz, ideális pihenésre vagy családi programokra

Első tulajdonostól, újszerű állapotban

Zöld, vízparti környezet a belváros közelében

Befektetőknek és családoknak egyaránt tökéletes választás

Ha hitelre van szüksége, tanácsadóink díjmentesen segítenek a legjobb banki ajánlatok kiválasztásában.
Amennyiben megtekintené ezt a különleges otthont, várom hívását!

Referencia szám: LK081100-ZE

Hirdetés feltöltve: 2025. 10. 27. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, III. kerület, Óbuda, 1. emelet