Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

**KIVÉTELES LEHETŐSÉG A II. KERÜLET SZÍVÉBEN: IDEÁLIS OTTHON VAGY PRÉMIUM BEFEKTETÉS A BATTHYÁNY TÉR KÖZELÉBEN!**

Kiváló elhelyezkedésű, remek adottságokkal rendelkező, 43 m²-es földszinti ingatlan eladó Budapest egyik legkeresettebb és legpatinásabb környékén, a II. kerületi Fő utcában, a Batthyány tér közelében.

Ez a könnyen megközelíthető lakás 56 millió forintos irányáron érhető el, ráadásul alkalmas az Otthon Start program szerinti kedvezményes, 3%-os lakáshitelre is, így tökéletes választás saját célra és értékálló befektetésnek egyaránt.

**Főbb jellemzők és adottságok:**

* **Méret:** 43 m²-es, ideális elosztású élettér
* **Szint:** Földszinti elhelyezkedés
* **Irányár:** 56 000 000 Ft
* **Finanszírozás:** Otthon Start programra alkalmas, kedvezményes 3%-os hitellel is megvásárolható
* **Elhelyezkedés:** Budapest II. kerület, Fő utca - a Batthyány tér közelében, a Duna-parton, szemben a Parlamenttel, kiváló tömegközlekedési kapcsolatokkal (M2 metró, HÉV, villamosok)
* **Környék:** Dinamikus, frekventált lokáció, ahol a belváros és a Duna-part közelsége páratlan életminőséget biztosít
* **Infrastruktúra:** Kiváló ellátottság; kávézók, éttermek, piac, boltok és minden fontos szolgáltatás pár lépésnyire elérhető

**Miért tökéletes választás saját célra?**

**Kedvezményes finanszírozás:** Az Otthon Start program keretében felvehető 3%-os hitel rendkívül kedvező havi törlesztőrészletet biztosít a lakásvásárláshoz.

**Páratlan életérzés:** A II. kerület varázsa, a Fő utca történelmi hangulata és a Batthyány tér közelsége egyedülálló otthont teremt egy igazi városi életet kedvelő tulajdonos számára.

**Kényelmes megközelíthetőség:** A földszinti elhelyezkedésnek köszönhetően lépcsőzés nélkül, rendkívül kényelmesen elérhető a lakás.

**Kiváló élhetőség:** Jól alakítható terek, amelyek könnyedén a saját ízlésnek megfelelően formálhatók.

**Miért kiváló befektetés is egyben?**

**Magas bérbeadási potenciál:** A frekventált, ikonikus lokáció és a 43 m²-es méret miatt a lakás rendkívül könnyen, magas hozammal bérbe adható hosszú távon, vagy akár irodaként, rendelőként, illetve rövid távú szálláshelyként is hasznosítható.

**Kiemelkedő értékállóság:** A belváros közeli, Batthyány téri II. kerületi ingatlanok történelmileg a legbiztosabb tőkevédelmet és folyamatos értéknövekedést nyújtanak a hazai ingatlanpiacon.

Legyen szó egy stílusos saját otthonról a kedvezményes hitel előnyeivel vagy egy biztos alapokon nyugvó, értékálló befektetésről, ez az ingatlan minden elvárásnak megfelel.

További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bizalommal!

---
**ENGLISH VERSION**

**EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE HEART OF DISTRICT II: IDEAL HOME OR PREMIUM INVESTMENT NEAR BATTHYÁNY SQUARE!**

A ground-floor property with excellent location and great potential, 43 sqm, for sale in one of Budapests most sought-after and prestigious areas, on Fő Street in District II, near Batthyány Square.

This easily accessible apartment is available for a guide price of 56 million HUF and is also eligible for the discounted 3% loan under the Otthon Start Program, making it a perfect choice for both own use and as a value-preserving investment.

**Main Features:**

* **Size:** 43 sqm, ideally laid out living space
* **Floor:** Ground floor
* **Guide Price:** HUF 56,000,000
* **Financing:** Eligible for the Otthon Start Program with a discounted 3% loan
* **Location:** Budapest District II, Fő Street - near Batthyány Square, on the Danube bank, opposite the Parliament, with excellent public transport connections (M2 metro, HÉV, trams)
* **Area:** Dynamic, high-traffic location where proximity to the city centre and the Danube bank ensures an unparalleled quality of life
* **Infrastructure:** Excellent amenities; cafes, restaurants, market, shops and all important services within a few steps

**Why is it a perfect choice for own use?**

**Discounted financing:** The 3% loan available under the Otthon Start Program provides extremely favorable monthly installments for the purchase.

**Unparalleled lifestyle:** The charm of District II, the historic atmosphere of Fő Street and the proximity of Batthyány Square create a unique home for an owner who loves true urban living.

**Convenient accessibility:** Thanks to its ground-floor location, the apartment is extremely conveniently accessible without climbing stairs.

**Excellent livability:** Well-configurable spaces that can be easily shaped according to your own taste.

**Why is it also an excellent investment?**

**High rental potential:** Due to its busy, iconic location and 43 sqm size, the apartment can be rented out very easily with high yields on a long-term basis, or can also be utilized as an office, medical practice, or short-term accommodation.

**Outstanding value retention:** Properties in District II near the city centre, around Batthyány Square, have historically provided the most secure capital protection and continuous value growth on the domestic real estate market.

Whether you are looking for a stylish home of your own with the benefits of a discounted loan or a secure, value-preserving investment, this property meets all expectations.

Please feel free to contact us for more information and to arrange a viewing!

Referencia szám: LK083538-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29.

1 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint