Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület

Eladó téglalakás leírása

Világos, tágas otthon a Kerekerdő park közvetlen szomszédságában – 77 m²-es, 2+1 félszobás lakás a Márton utcában

A IX. kerület közkedvelt, zöld szegletében, közvetlenül a rendezett Kerekerdő park mellett kínálunk eladásra egy kiváló elosztású, 77 m²-es, külön nyíló szobákkal rendelkező lakást. A környék tökéletes választás azoknak, akik a belváros közvetlen közelségére vágynak, mégis értékelik a lombos fák adta nyugalmat és a parkos környezetet.

A lakás főbb jellemzői:

Alapterület és elosztás:
77 m², 2 + 1 félszoba. A szobák mindegyike külön nyílik, így a lakás élhető, kényelmes életteret biztosít pároknak, családoknak, vagy akár bérbeadásban gondolkodóknak is.

Fényviszonyok és tájolás: Bár az ingatlan magasföldszinti elhelyezkedésű, az utcára néző helyiségek a déli fekvésnek köszönhetően rendkívül napfényesek és világosak.
Nyugalom és csend: A belső elhelyezkedésű szoba kifejezetten csendes, ideális hálószobának vagy dolgozószobának.
A lakásban igényesen kialakított galéria is található, amely tovább növeli a hasznos teret (fekvőhelynek, tárolásnak vagy dolgozósaroknak is remek opció).
Valamint az előszoba is egy tágas tér, mely alkalmas még kerékpárok tárolására is, de egy részét le is választhatjuk külön gardróbnak.

Műszaki tartalom és állapot:

8 éve átfogó műszaki és esztétikai felújítás történt teljes villany- és vízvezeték-hálózat csere, minőségi új burkolatok.
Fűtés és meleg víz: Korszerű, teljesen új kondenzációs gázkazán gondoskodik az energiatakarékos és modern fűtésről.
Nyílászárók: Az udvar felőli oldalon már korszerű nyílászárók találhatók, míg az utcai fronton a klasszikus hangulatot őrző, eredeti dupla fa ablakok vannak beépítve.
Biztonság és mérők: Korszerű, több ponton záródó biztonsági bejárati ajtó
Saját vízóra biztosítja a pontos, fogyasztásalapú elszámolást.

A környék és infrastruktúra:

Zöld környezet: A ház mellett elterülő Kerekerdő park valódi kikapcsolódást nyújt a mindennapokban, a közeli Orczy-kert és a Ludovika Campus pedig futópályájával, uszodájával és parkjával ad prémium sportolási lehetőséget.
Közlekedés: Pár perc séta az M3-as metró (Semmelweis Klinikák / Nagyvárad tér), valamint a 23, 24-es villamos, így a belváros és a Corvin-negyed perceken belül elérhető.
Egyetemi közelség: A Semmelweis Egyetem (SOTE) és a Nemzeti Közszolgálati Egyetem közelsége miatt az ingatlan értékálló, azonnal, magas hozammal kiadható befektetésnek is kitűnő.

Jöjjön el nézze meg személyesen! Időpont egyeztetéssel és kérdés esetén keressen bizalommal.

AUER Ingatlan

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 29. Utoljára módosítva: 2026. 11. 08.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, félemelet