Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület

Eladó téglalakás leírása

/For English please scroll down/

Polgári elegancia, modern komfort és egy intim, lombok közé bújó terasz

A Rózsadomb lábánál, egy karakteres, 1940-es években épült polgári házban kínálunk megvételre egy építész által megtervezett és teljes körűen felújított, különleges hangulatú otthont.

Az épület letisztult, modernista építészeti karaktere és elegáns közösségi terei megőrizték a korabeli budai polgári világ hangulatát, miközben a lakás minden tekintetben a mai igényekhez igazodik.

A lakás tágas nappali–konyha–étkező egybenyitott tere kellemes, jól használható életteret biztosít, amelyhez három hálószoba kapcsolódik. A hálószobák elhelyezkedése nyugodt, intim életteret teremt. A lakást külön gardróbszoba, igényes fürdőszoba és különálló WC teszi teljessé.

Egy terasz, amely szinte saját kertként használható

A konyhából közvetlenül nyíló, 20 m²-es terasz az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága.

A terasz jogilag a társasház közös tulajdona, ezért a lakás alapterületébe nem került beszámításra, ugyanakkor elhelyezkedésének és kizárólagos megközelíthetőségének köszönhetően a mindennapokban csak az adott lakás használja. Ide más lakó nem jár át.

A lombkoronák között megbúvó, intim terasz valódi különlegesség: reggeli kávé, egy nyugodt vacsora vagy egy pohár bor mellett könnyű megfeledkezni arról, hogy néhány percre vagyunk csak a város pezsgésétől.

Prémium anyagok és átgondolt műszaki tartalom

A lakás teljes körű felújítása építész tervei alapján, prémium minőségű anyagok felhasználásával történt.

A műszaki és esztétikai részletek között megtalálhatók:

fa nyílászárók,
tömörfa beltéri ajtók,
gránit burkolatok,
elektromos redőnyök,
inverteres klíma,
borhűtő,
AEG prémium konyhagépek,
Villeroy & Boch és Grohe szaniterek,
riasztórendszer.

A felújítás befejezését követően a lakás első alkalommal kerül piacra, így új tulajdonosa egy teljesen megújult, magas műszaki és esztétikai színvonalú otthont vehet birtokba.

Egy különleges ház, amelynek története is van

A házat az 1940-es évek elején Rácz György építész tervezte, a korabeli budai polgári építészetre jellemző eleganciával és időtálló részletekkel.

Az épület egyik legkülönlegesebb értéke az előcsarnokban található Kovács Margit „Anyaság” című, 1942-ben készült domborműve, amely egyedi művészi karaktert kölcsönöz a háznak.

A társasház kívül-belül kiváló állapotú, a lakóközösség rendezett és gondoskodó.

Rózsadomb lába – Buda egyik legkedveltebb része

A Bimbó út ezen része egyszerre kínál kiváló városi elérhetőséget és budai nyugalmat. A Rózsadomb zöld utcái, parkjai és kirándulóhelyei néhány perc alatt elérhetők, miközben a belváros is gyorsan megközelíthető.

A környéken kiváló iskolák, óvodák, kézműves pékségek, kávézók és éttermek találhatók, így a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is kényelmesen elérhetők.

A házhoz saját parkoló nem tartozik, ugyanakkor 50 méteren belül mélygarázsban bérelhető parkolóhely.

Ez az otthon azoknak szól, akik értékelik a részleteket.

A karakteres polgári épület, az építész által megtervezett enteriőr, a prémium anyaghasználat és a lombok között megbúvó, szinte saját kertként használható terasz együtt olyan ritka kombinációt alkot, amelyből kevés található Budán.

Ha egy különleges karakterű, frissen és magas színvonalon felújított budai otthont keres, amely egyszerre kínál eleganciát, nyugalmat és városi kényelmet, érdemes személyesen is megismernie.
Érdeklődni: **************
Ref.: LK049639
--------------------------------------------------------------------------------------------------
Classic Elegance, Modern Comfort and an Intimate Terrace Surrounded by Greenery

At the foot of Rózsadomb, in a distinguished residential building dating back to the 1940s, we are pleased to offer this exceptional residence, fully renovated and redesigned by an architect, combining timeless elegance with contemporary comfort.

The building reflects the refined character of Budapests historic bourgeois architecture, with its clean modernist lines and elegant communal spaces. The apartment itself has been thoughtfully renovated to meet todays highest expectations while preserving the charm and character of the original property.

The spacious open-plan living room, kitchen and dining area creates a welcoming and versatile living space, complemented by three bedrooms arranged to provide privacy and tranquillity. A separate walk-in wardrobe, an elegant bathroom and a separate guest toilet complete the layout.

An intimate terrace that feels like a private garden

One of the propertys most distinctive features is the 20 sqm terrace, directly accessible from the kitchen.

The terrace forms part of the condominiums common property and is therefore not included in the apartments official floor area. However, due to its location and exclusive access, it is used exclusively by this apartment and is not passed through by any other residents.

Nestled among the trees, this secluded terrace offers a rare sense of privacy in the heart of the city. It is an ideal setting for a morning coffee, a relaxed dinner or a glass of wine in the evening – a peaceful little retreat surrounded by greenery.

Premium materials and carefully considered details

The apartment has undergone a complete renovation designed and supervised by an architect, using high-quality, premium materials throughout.

Key features include:

wooden-framed windows,
solid wood interior doors,
granite finishes,
electric exterior shutters,
inverter air conditioning,
wine cooler,
premium AEG kitchen appliances,
Villeroy & Boch and Grohe sanitary fittings,
alarm system.

The renovation has just been completed, meaning that the apartment is being offered to the market for the first time following its refurbishment. Its new owner can enjoy a completely renewed home finished to a high standard, without the need for further renovation.

A building with history and artistic heritage

The building was designed in the early 1940s by architect György Rácz, whose work reflects the timeless elegance of Budapests interwar bourgeois residential architecture.

One of the buildings most remarkable features can be found in the entrance hall: the Motherhood relief created in 1942 by Margit Kovács, one of Hungarys most significant 20th-century ceramic artists. This unique artwork gives the building an exceptional artistic character.

The condominium is in excellent condition both inside and out, with a well-maintained and caring residential community.

At the foot of Rózsadomb – one of Budas most desirable locations

This part of Bimbó út offers an excellent combination of easy access to the city and the tranquillity of Buda. The green streets, parks and walking routes of Rózsadomb are just a few minutes away, while the city centre is also easily accessible.

The neighbourhood offers excellent schools, kindergartens, artisan bakeries, cafés and restaurants, while all essential everyday amenities are within easy reach.

The building does not have private parking, however, underground parking spaces are available for rent within approximately 50 metres.

A home for those who appreciate exceptional details

The combination of a characterful historic building, an architect-designed interior, premium materials and an intimate terrace surrounded by greenery creates a rare and highly desirable residence in Buda.

If you are looking for a unique Budapest home that combines classic elegance, modern comfort, tranquillity and an excellent location, this property is well worth experiencing in person.

Info: ***************
Ref.: LK049639

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint