Eladó ipari ingatlan – Budapest, VIII. kerület

Eladó ipari ingatlan leírása

Befektetők figyelmébe – hosszú távú bérlővel rendelkező üzlethelyiség eladó a VIII. kerületben, a Népszínház utcában.

Eladásra kínálunk egy összesen 198 m²-es, jelenleg bárként üzemeltetett üzlethelyiséget, amely egy 122 m²-es földszinti, utcafronti, valamint egy 76 m²-es alagsori részből áll, 2 külön bejárattal közvetlenül az utcáról.
A két szint külön helyrajzi számon szerepel, a vételár azonban a két ingatlanrész együttes megvásárlására értendő.

Főbb adatok:

-Budapest VIII. kerület, Népszínház utca
-Jelenleg bárként üzemeltetett üzlethelyiség
-Összesen 198 m²
-Földszint: 122 m²
-Alagsor: 76 m²
-A földszint és az alagsor két külön helyrajzi számon található
-Földszinti rész felújítandó, igény szerint többféle funkció kialakítható
-Alagsori rész jó állapotú, belmagassága 3 méter
-2030-ig fix bérlővel
-Jelenleg kedvező hozamot biztosító befektetés
-A meghirdetett vételár a két ingatlanrész együttes megvásárlására vonatkozik

Az ingatlan egyik legfontosabb előnye befektetési szempontból, hogy 2030-ig fix bérlővel rendelkezik, így a vásárlást követően azonnal bevételt termelő befektetésként működhet. A jelenlegi bérleti konstrukció kedvező hozamot biztosít, ezért az ingatlan különösen érdekes lehet olyan befektetők számára, akik hosszabb távon, kiszámítható bérleti háttérrel keresnek üzleti célú ingatlant Budapesten.

Környék:
-A Népszínház utca a VIII. kerület egyik jól ismert, belvároshoz közeli része. A környéket sűrű lakóövezeti beépítés, élénk gyalogosforgalom, valamint számos üzlet, vendéglátóhely és szolgáltatás jellemzi.
-A lokáció egyik jelentős előnye a jó tömegközlekedési kapcsolat és a belváros gyors elérhetősége. A Blaha Lujza tér, a II. János Pál pápa tér, valamint Budapest központi részei rövid idő alatt megközelíthetők, ami üzleti és befektetési szempontból egyaránt kedvező adottságot jelent.
-A nagy lakosságszám, a környéken működő üzletek és vendéglátóegységek, valamint a belvárosi elhelyezkedés miatt az ingatlan hosszú távon is jól hasznosítható kereskedelmi lokációt kínál.

Várom hívását a hét bármely napján!

Egyedi igényekre szabott lakáshitelekkel állunk rendelkezésére.
Bankfüggetlen hitelcentrumunk az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön számára díjmentesen.
Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várják Önt az előre egyeztetett időpontban akár a normál munkaidő után is.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 26. Utoljára módosítva: 2026. 10. 08.

Ipari ingatlanok ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli ipari ingatlanok átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, VIII. kerület, Józsefváros, földszint