Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Törökvész

Eladó téglalakás leírása

129,9 M Ft + 15 M Ft garázs
Egy budai otthon, amit teljesen a saját elképzelései szerint alakíthat ki

Ha a II. kerületben keres kertkapcsolatos, felújítandó lakást, amelyben megvan a lehetőség egy igazán személyes, modern otthon kialakítására, ezt az ingatlant érdemes megnéznie.

A 67 m²-es lakás jelenleg 2 + 1 félszobás kialakítású, és egyik legnagyobb értéke a hozzá tartozó 26 m²-es privát, kizárólagosan használható kertrész.
A lakáshoz emellett egy 7,89 m²-es terasz is tartozik, így a nappali, a terasz és a kert együtt különösen kellemes életteret biztosíthat.

26 m² PRIVÁT KERT – ritka adottság a II. kerületben
A lakás egyik legvonzóbb tulajdonsága a saját, privát kert, amely kizárólagosan használható.
A 26 m²-es kert közvetlen kapcsolatban áll a lakással és a terasszal, így egy intim, zöld kültéri tér alakítható ki belőle.

Lehet belőle:
• pihenőkert,
• kültéri étkező,
• reggeli kávézásra alkalmas kis terasz,
• zöld oázis a városi mindennapokhoz.
Aki II. kerületi lakást keres kerttel, annak ez az adottság önmagában is különleges értéket képvisel.
A jelenlegi alaprajz

A lakás helyiségei:
• Nappali + étkező – 27,86 m²
• Hálószoba – 12,92 m²
• Hálószoba – 10,15 m²
• Közlekedő – 5,87 m²
• Konyha – 4,33 m²
• Fürdőszoba – 4,11 m²
• Háztartási helyiség – 1,44 m²
• Terasz – 7,89 m²

A 27,86 m²-es nappali + étkező a lakás meghatározó tere, amelyhez a terasz és a privát kert kapcsolódik.
Alakítható belső tér – saját otthon, saját elképzelések szerint
A lakás teljes körűen felújítható, ami egyben a legnagyobb lehetősége is.

A felújítás során – a műszaki és statikai adottságok figyelembevételével – többféle modern alaprajzi koncepció is kialakítható.

Például:
• amerikai konyhás nappali + 2 hálószoba
• tágasabb konyha-étkező kialakítása
• dolgozószoba vagy további hálószoba
• akár két fürdőszobás, duplakomfortos elrendezés
Vagyis itt nem egy más által megálmodott, kész lakást kell elfogadnia: a felújítás során saját igényeire szabhatja az otthon minden részletét.

Garázs és tároló
Az ingatlanhoz praktikus tárolási és parkolási lehetőségek is tartoznak:
• 13 m²-es önálló garázs, amely külön 15 M Ft-ért vásárolható meg,
• a garázs előtt további egy autó számára beállási lehetőség,
• 2,4 m²-es saját, zárt tároló,
• további elkülöníthető közös tároló.
A garázs megvásárlása nem kötelező.
Zöld, csendes környezet a II. kerületben
Az ingatlan egy mindössze 9 lakásos, karbantartott társasházban található.

A terepviszonyoknak köszönhetően a földszinti lakás magasabb emeleti érzetet ad, miközben megmarad a közvetlen privát kertkapcsolat.

A délnyugati tájolás kellemes természetes fényt biztosít.
A környék azok számára lehet különösen vonzó, akik a budai, nyugodt, zöld környezetet keresik, ugyanakkor fontos számukra a jó infrastruktúra és a könnyű közlekedés.
A közelben üzletek, szolgáltatások, óvodák, iskolák, orvosi rendelő és gyógyszertár is megtalálható.

A 29-es busz megállója körülbelül 3 perc sétára, a Pasaréti tér nagyjából 8 perc alatt érhető el, az 56-os és 61-es villamosok pedig szintén könnyen megközelíthetők.

Kinek ajánljuk?
Elsősorban annak, aki nem egy kész, sablonos lakást keres, hanem értékeli a jó budai lokációt, a privát kertet és azt a lehetőséget, hogy saját elképzelései szerint alakítsa ki új otthonát.

Különösen érdekes lehet:
• saját otthont keresőknek,
• családoknak,
• felújítást vállaló vevőknek,
• azoknak, akiknek fontos a privát kertkapcsolat,
• illetve azoknak, akik a II. kerületben hosszú távon értékálló ingatlant keresnek.

Amennyiben szükséges, a teljes körű felújítás megszervezésében is segítséget tudunk nyújtani, építész, lakberendező és kivitelező bevonásával.
Fontos információk
Lakás: 129,9 M Ft
Garázs: +15 M Ft – megvásárlása nem kötelező
26 m² PRIVÁT KERT + 7,89 m² TERASZ + 67 m²

LAKÁS
Egy különleges lehetőség azoknak, akik nem kompromisszumot keresnek, hanem saját otthont szeretnének létrehozni Budapest egyik kedvelt budai környékén.

Hirdetés feltöltve: 2026. 09. 15. Utoljára módosítva: 2026. 09. 15.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Vérhalom, Törökvész