Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, 2. emelet

Eladó téglalakás leírása

II. KERÜLET, ZÖLDMÁL TÁGAS, BELSŐ KÉTSZINTES CSALÁDI OTTHON NAGY TERASSZAL

Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb, zöldövezeti részén, Zöldmálon kínálunk megvételre egy kiváló adottságú, belső kétszintes, nagy teraszos otthont, amely ideális választás nagyobb családok számára.

Az ingatlan egy rendezett, szigetelt társasház II. emeletén helyezkedik el, nyugodt, kulturált lakókörnyezetben.

FŐBB PARAMÉTEREK
- Lakótér: nettó 134 m² (98 m² alsó szint + 38 m² felső szint)
- Szobák száma: 6
- Tájolás: déli, dél-nyugati
- Emelet: II. emelet (lift nincs)
- Erkély / terasz: 16 m²
- Állapot: felújított
- Építés éve: 1997

ELOSZTÁS CSALÁDOKNAK OPTIMALIZÁLVA
Alsó szint (nettó ~98 m²):
- Tágas nappali étkezővel
- Külön konyha kamrával
- 3 hálószoba (beépített szekrényekkel)
- Fürdőszoba (kád + zuhanyzó)
- Külön WC
- Előtér, tárolási lehetőségekkel

Felső szint (nettó ~38 m²):
- 2 hálószoba
- Fürdőszoba (zuhanyzó + WC)
- Mosógép kiállás

Többgyermekes családok számára is ideális térszervezés
Jól szeparálható életterek, mégis egységes otthon

MŰSZAKI TARTALOM
- 9 éve teljes körű felújítás
- Új villanyvezetékek, modern hálózat
- Új radiátorok, hőmérséklet-szabályozással
- Vaillant kondenzációs kazán
- Légkondicionálás (hűtés-fűtés)
- Elektromos redőnyök, szúnyoghálók
- 8 ponton záródó biztonsági ajtó
- Riasztórendszer

KÜLTÉR ÉS KOMFORT
- 16 m²-es, déli fekvésű terasz
- Elektromos napellenző
- Belső kertre néző, nyugodt környezet
- Világos, napfényes terek

PARKOLÁS ÉS TÁROLÁS
- Önálló, 28 m²-es garázs + tároló
- Külön helyrajzi számon
- Saját villanyórával
- Garázs előtt további parkolási lehetőség
- Garázs és tároló ára: +20.000.000 Ft (kötelezően megvásárolandó)

KÖLTSÉGEK
- Közös költség: 23.150 Ft/hó
- Fenntartás: korszerű, jól szabályozható rendszer

LOKÁCIÓ CSALÁDI ÉLETHEZ IDEÁLIS
- Zöldövezeti, nyugodt környezet
- Rózsadomb Center pár perc
- Iskola, óvoda, orvosi rendelő a közelben
- Kiváló közlekedés (29, 111 busz)

MIÉRT IDEÁLIS CSALÁDOKNAK?
- Nagy alapterület, több generáció számára is alkalmas
- 5 hálószobás kialakítás lehetősége
- Két szint természetes szeparáció
- Tágas közösségi terek + privát zónák
- Terasz + zöld környezet

Ez az ingatlan egy valódi, hosszú távra tervezhető családi otthon, ahol a tér, az elosztás és a lokáció együtt biztosítanak stabil életminőséget Budapest egyik legkeresettebb részén.

Megtekintés előzetes egyeztetés alapján.

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Irányár: 289000000 Ft
Érd.: Szabó-Lévai Annamária, +36 70 307 7503

Referencia szám: LK068618-ZE

Hirdetés feltöltve: 2026. 06. 13. Utoljára módosítva: 2026. 06. 30.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, 2. emelet