Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

A II. kerület egyik kedvelt, csendes utcájában, a hangulatos Fillér utcában kínálunk megvételre egy 50 m²-es, földszinti, kiváló elosztású lakást, rendezett, téglaépítésű társasházban. Az épület az 1960-as években épült, tégla szerkezetű, rendezett lakóközösséggel.

A délnyugati fekvésű ingatlan kellemesen világos, különösen a délutáni órákban napfényes. A lakáshoz egy 4 m²-es erkély, valamint a pincében található 6 m²-es saját tároló is tartozik.

Az ingatlan elrendezése praktikus és jól átgondolt: tágas nappali és külön hálószoba, külön WC, kádas fürdőszoba, valamint előszoba szolgálja a kényelmet. Az előszobában nagy méretű beépített gardróbszekrény található, emellett külön háztartási helyiségben került kialakításra a gáz-cirkó rendszer és a mosógép.

A lakás műszaki állapota jó, korábban több korszerűsítés is történt:
– a villanyvezetékek cseréje megtörtént,
– a nyílászárókat modern, hőszigetelt ablakokra cserélték,
– az ablakok elektromos redőnnyel felszereltek.

Az ingatlan jelenleg bérbe adott, a megbízható bérlő szívesen maradna továbbra is, így a lakás befektetési célra is kiváló választás lehet. A közös költség 22.100 Ft/hó.

A parkolás az utcán megoldható, emellett a társasház telkén belül bérelhető parkolóhely is rendelkezésre áll.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kiváló: a közelben több buszjárat elérhető, így a Széll Kálmán tér és a belváros gyorsan megközelíthető. A környéken üzletek, gyógyszertár, pékségek, éttermek és számos szolgáltatás megtalálható, miközben a környezet továbbra is nyugodt, zöldövezeti hangulatot biztosít.

Az ingatlan Otthon Start hitelprogram keretében is megvásárolható, így első lakásvásárlók számára is remek lehetőséget kínál.

A lakás energetikai tanúsítványának elkészítése folyamatban van.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 20.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint