Eladó téglalakás – Budapest, II. kerület, Országút

Eladó téglalakás leírása

PANORÁMÁS, NAGYPOLGÁRI LAKÁS ELADÓ BUDÁN

113 m² • 3 szoba • 4–5 szobássá alakítható • 5. emelet • lift • panoráma
Világos, tágas, klasszikus nagypolgári lakás Budán, panorámás kilátással, 3 nagy szobával és kiválóan alakítható alaprajzzal. Az 113 m²-es lakás valós használható alapterülete közel 120 m², így megfelelő átalakítással akár 4–5 szobás otthon is kialakítható.

A lakás elektromos hálózatának áthuzalozása már megtörtént, így ebből a szempontból a lakás műszakilag korszerűsített állapotban van.

Jelenlegi elrendezés
• 3 különálló, nagyméretű szoba – 17, 20 és 26 m²
• 14 m²-es hall, amely összeköti a helyiségeket
• külön konyha–étkező
• kamra
• 7,5 m²-es tároló
• kb. 7 m²-es fürdőszoba
• külön WC + mosóhelyiség

Az alaprajzban rejlő lehetőség:
Az alaprajz egyik legnagyobb értéke a 14 m²-es hall, amely jelenleg összeköti a lakás különálló helyiségeit. Mivel a vizes kiállások ehhez a térhez kapcsolódnak, a hall átalakításával amerikai konyhás nappali is kialakítható.
A jelenlegi konyha pedig akár teljesen más funkciót is kaphat: a mellette található 7,5 m²-es tárolóval történő összenyitásával egy új, nagyméretű, külön bejáratú szoba hozható létre. Így az ingatlan megfelelő tervezéssel akár 4–5 szobás otthonná alakítható.

Ez különösen jó lehetőség családok számára, akik nagy nappali–konyha teret és több különálló hálószobát szeretnének, de ugyanígy alkalmas dolgozószoba, vendégszoba vagy otthoni iroda kialakítására is.

Jó állapotú lakás, amely saját stílusra formálható.
A lakás jó általános állapotú. A konyha és a fürdőszoba jelenlegi kialakítása retró, így ezek felújítása indokolt – ugyanakkor ez egyben az egyik legnagyobb lehetőség is. Az új tulajdonos a két fontos helyiséget saját ízlése szerint, modern és igényes anyagokkal alakíthatja ki, miközben a lakás értékes nagypolgári karaktere, térarányai és jó állapotú eredeti fa parkettája megőrizhető.
Rendezett, felújított társasház.

A 21 lakásos társasház az elmúlt években jelentős műszaki és esztétikai felújításokon esett át: megújult többek között a villamos felszálló hálózat, a szennyvíz alapvezetékek és a gázvezeték-hálózat, felújították a liftmotor és kötélzetét, a tetőszerkezetet és szigetelését, a függőfolyosókat, a liftelőtereket és az utcai homlokzatot. 2024-ben a bejárat, a kapu, az előcsarnok és a belső udvari részek is megújultak.

Kiváló közlekedés
A lokáció azok számára ideális, akik budai, nagypolgári környezetben szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors belvárosi kapcsolat. Néhány perc sétára elérhető a 4-es és 6-os villamos, a 17-es villamos, a HÉV, a 9-es autóbusz és a 2-es metró. A közelben üzletek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, iskolák, óvodák és egészségügyi szolgáltatások is megtalálhatók. 5 perc séta a Duna part.

Kinek lehet ideális?
Családoknak, akik 3–5 szobás budai otthont keresnek; azoknak, akik amerikai konyhás nappalit és több különálló hálószobát szeretnének; otthonról dolgozóknak; illetve mindenkinek, aki egy klasszikus nagypolgári lakás karakterét modern, saját igényeire szabott otthonnal szeretné ötvözni.

Érdemes személyesen megnézni!

Ezt a lakást igazán a helyszínen lehet megérezni. A mérete, a 3,2 méteres belmagasság, a tágas térarányok, a panoráma és a nagypolgári hangulat együtt olyan adottságot adnak, amelyet egy fotó vagy alaprajz csak részben tud visszaadni.

Ritka kombináció Budán: nagy alapterület, klasszikus nagypolgári karakter, panorámás kilátás, lift, kiváló közlekedés és egy olyan alaprajz, amelyben még komoly lehetőség rejlik.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 10. 19.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Országút, 5. emelet