Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Országút, Országút, 5. emelet

Eladó téglalakás leírása

Ha egy világos, tágas, klasszikus nagypolgári lakást keresel Budán, amely 3 szobás, de könnyedén 4 vagy akár 5 szobássá alakítható, kiváló közlekedéssel, panorámás kilátással és egy rendezett, liftes társasházban található, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megnézned.

Az 113 m²-es (valós alapterülete közel 120 m²) lakás egy folyamatosan karbantartott, 21 lakásos társasház 5. emeletén helyezkedik el. A 3,2 méteres belmagasság, a hatalmas ablakok és a kiváló alaprajz igazi nagypolgári hangulatot teremtenek, miközben a panorámás kilátás és a világos terek különleges atmoszférát biztosítanak.

A lakás jelenlegi elrendezése rendkívül jól alakítható. Igény szerint kialakítható amerikai konyhás nappali, tágas konyha–étkező, dolgozószoba vagy akár egy negyedik, sőt ötödik hálószoba is. Ezáltal ideális választás családoknak, otthoni munkavégzéshez, rendelőnek, ügyvédi irodának vagy hosszú távú értékálló befektetésnek.

A lakás jelenlegi elosztása
• 3 nagyméretű szoba (17 m², 20 m² és 26 m²)
• 14 m²-es hall
• külön konyha (10 m²)
• kamra
• tároló (7.5 m²)
• fürdőszoba (7 m²)
• külön vendég-WC

Az északnyugati tájolásnak és a nagy ablakfelületeknek köszönhetően a lakás egész nap kellemesen világos. Az egyik hálószoba csendes belső udvarra néz, így nyugodt pihenést biztosít.

A lakás legfontosabb előnyei
113 m² (közel 120 m² használható tér)
3 szoba, könnyen 4 vagy akár 5 szobássá alakítható
amerikai konyhás nappali vagy nagy konyha–étkező kialakítható
panorámás kilátás
5. emelet, liftes társasház
3,2 méteres belmagasság
világos, tágas terek
kiváló alaprajz
új, korszerű nyílászárók
jó állapotú, eredeti fa parketta
külön kamra és tároló
külön vendég-WC
klasszikus nagypolgári hangulat
csendes lakás

A fürdőszoba és a konyha felújítandó, ugyanakkor ez kiváló lehetőséget jelent arra, hogy az új tulajdonos saját stílusa szerint alakítsa ki álmai otthonát. A lakás szerkezeti állapota, az alaprajz és a tágas terek miatt viszonylag kis ráfordítással egy rendkívül értékes, modern, ugyanakkor elegáns nagypolgári otthon hozható létre.

A társasház külön értéket képvisel
A 21 lakásos társasház lakóközössége hosszú évek óta tudatosan gondoskodik az épület állapotáról, így a legjelentősebb műszaki felújítások már megtörténtek.

Az elmúlt évek beruházásai:
• teljes villamos felszálló vezetékhálózat felújítása
• szennyvíz alapvezetékek cseréje
• gázvezeték-hálózat korszerűsítése
• liftmotor és kötélzet felújítása
• teljes tetőszerkezet felújítása és szigetelése
• függőfolyosók és liftelőterek teljes rekonstrukciója
• utcai homlokzat felújítása
• 2024-ben megújult a bejárat, a kapu, az előcsarnok és a belső udvari részek is

Mindez jelentős értéket képvisel, hiszen az új tulajdonosnak a közeljövőben nem kell nagyobb társasházi beruházásokkal számolnia.

Kiváló közlekedés – minden néhány perc sétára
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. Gyalog néhány perc alatt elérhető a 4-es és 6-os villamos, a 17-es villamos, a HÉV, a 9-es autóbusz, valamint a 2-es metró, így Budapest belvárosa és a város minden fontos pontja gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

A közelben bevásárlási lehetőségek, éttermek, kávézók, gyógyszertárak, iskolák, óvodák, egészségügyi szolgáltatások és minden fontos infrastruktúra megtalálható. Ez a lokáció ideális azok számára, akik a budai oldalon szeretnének élni, ugyanakkor fontos számukra a gyors belvárosi kapcsolat és a kiváló tömegközlekedés.

Kinek ajánljuk?
Ez az ingatlan kiváló választás azoknak, akik
• nagyméretű budai lakást keresnek,
• klasszikus polgári otthonra vágynak,
• panorámás, világos lakást szeretnének,
• liftes házban szeretnének élni,
• könnyen alakítható alaprajzot keresnek,
• amerikai konyhás nappalit vagy nagy konyha–étkezőt szeretnének kialakítani,
• 3, 4 vagy akár 5 szobás otthonban gondolkodnak,
• családosok,
• otthonról dolgoznak,
• rendelőt vagy irodát alakítanának ki,
• vagy értékálló budai ingatlant keresnek befektetésként.

Ha olyan budai lakást keresel, amely panorámás, világos, csendes, liftes társasházban található, új nyílászárókkal, jó állapotú eredeti parkettával rendelkezik, kiváló közlekedés mellett helyezkedik el, és amelyet saját elképzeléseid szerint alakíthatsz át egy exkluzív, modern nagypolgári otthonná, akkor ezt az ingatlant mindenképpen érdemes megtekintened.

Ritka lehetőség Budán – kiváló ár-érték arány, időtálló érték és rendkívüli adottságok egyetlen ingatlanban.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 08. 07.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Országút, Országút, 5. emelet