A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 70 703

Budai István Bp. XIV Ilka utcai iroda

DR. MAKKOS INGATLANVCENTRUM ZUGLÓI IRODA

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó téglalakás leírása

"Ez a hirdetés kiváló alapanyag, de a megfogalmazást érdemes a II. kerületi agglomerációs életérzésre, a tágas terekre és a családi intimitásra hangolni.

Íme a Pesthidegkút-Ófalu ingatlan szakmai átirata:

Tágas terek és ősfás nyugalom – 150 m²-es kertkapcsolatos rezidencia Pesthidegkúton
Budapest II. kerületének egyik legkedveltebb részén, Pesthidegkút-Ófalu csendes, kertvárosi utcájában eladásra kínálunk egy nettó 150 m²-es, földszinti, közvetlen kertkapcsolattal rendelkező lakást. Az ingatlan egy mindössze 3 lakásos, rendezett tégla építésű társasházban található, így a lakók számára a családi házas szféra és a társasházi kényelem ideális ötvözetét nyújtja.

Az ingatlan belső elrendezése
A lakás központi eleme a lenyűgöző, közel 50 m²-es amerikai konyhás nappali, amely hatalmas üvegfelületeinek köszönhetően egész nap világos, és közvetlen kijárást biztosít a 20 m²-es intim teraszra.

Helyiséglista:

Nappali: Reprezentatív méretű közösségi tér.

Hálószobák: 3 különnyíló, teljes értékű hálószoba.

Fürdőszobák: 2 tágas, ablakos fürdőszoba, melyek mindegyike fürdőkáddal és zuhanyzóval is felszerelt.

Tárolás: Külön praktikus tárolóhelyiség a lakáson belül.

Műszaki állapot és fenntarthatóság
Az épület és a lakás folyamatosan karbantartott:

Fűtés: Modern gáz-cirkó rendszer, a kazán cseréje 6 éve megtörtént.

Társasház: A tetőszerkezet teljes felújításon esett át (szintén 6 éve).

Költségek: Kedvező, 15.000 Ft-os közös költség, amely már tartalmazza a jövőbeni felújítási alapot is.

Kert és privát szféra
A lakáshoz egy kizárólagos használatú, kb. 390 m²-es, ősfás kertrész tartozik. A kertben kiépített sütögetőhely és dús növényzet biztosítja a zavartalan pihenést. Az udvaron belül több gépjármű számára megoldott a kényelmes parkolás.

Lokáció és infrastruktúra
Pesthidegkút ezen része kiváló infrastruktúrával rendelkezik, miközben karnyújtásnyira van a természet:

Kultúra és sport: A Klebelsberg Kultúrkúria és a Pesthidegkúti horgásztó pár perces sétával elérhető.

Bevásárlás: A Széphalom Bevásárlóközpont gyors elérést biztosít a mindennapi ügyintézéshez.

Közlekedés: Kiváló buszos összeköttetés (64, 164, 257) Hűvösvölgy irányába, ahonnan a városközpont könnyen megközelíthető.

Kinek ajánljuk?
Ideális választás azon családok számára, akiknek fontos a nagy élettér, a saját kert és a csendes, zöld környezet, de nem szeretnének lemondani a város közelségéről és a kiváló oktatási/kulturális intézmények elérhetőségéről.

Várom megtisztelő hívását a részletekkel és a megtekintéssel kapcsolatban!107639
"

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 16. Utoljára módosítva: 2026. 05. 16.

4 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

II. kerület m² ár

Budapest m² ár

1080 e Ft

2195 e Ft 51%

1738 e Ft 38%

Ennek az ára

II. kerület átlagár

Budapest átlagár

162 M Ft m Ft

274.3 m Ft 41%

186.1 m Ft 13%