Eladó téglalakás – Budapest, IX. kerület, Balázs Béla utca

Eladó téglalakás leírása

Eladó a IX. kerületben a rehabilitációs területen egy hangulatos, 1,5 szobás lakás, nagy terasszal és panorámás kilátással.

Ház:
A társasház 2006-ban épült, modern, jó állapotú épület. Rendezett, karbantartott, kulturált lakóközösséggel rendelkezik.

Lakás:
Belépve az előszobába érkezünk, ahonnan a lakás helyiségei nyílnak. Balra a WC-s fürdőszoba található. Szemben a hálószoba. Az előszobán tovabb haladva, jobbra az amerikai konyhás nappaliba jutunk. A nappalin keresztül haladva a tágas panorámás teraszra érkezünk. A lakás kialakítása praktikus, jól kihasználható terekkel rendelkezik. A nappali és a hálórész is kényelmesen berendezhető, mindkét helyiség klimatizált.

A lakás különlegessége a terasz, ahonnan zavartalan, panorámás kilátás nyílik a Gellért-hegyre, kiváló helyszíne lehet pihenésnek, baráti összejöveteleknek, és augusztusban kényelemben nézhető innen a tűzijáték.
Fekvése É-Ny, ideális azok számára, akik a lenyugvó nap fényében szeretnek gyönyörködni.
A terasz két oldalról magas fallal határolt, mely így valóban bensőséges teret biztosít, és a belső udvari elhelyezkedés által ideális.

Műszaki:
A nyílászárók műanyag ablakok.
A fűtést és a melegvizet gáz cirkó biztosítja.
2016-ban a lakás teljes felújításon esett át, mely során megtörtént a falak festése, a laminált parketta lerakása, valamint a szobákban üvegfátyol tapéta került felhelyezésre.
A lakás jó állapotú, folyamatosan karbantartott.A lakás 39 nm-es, a terasz 13 nm-es.

Parkolás:
Parkolás a ház előtt, közterületen megoldható, fizetős övezetben.
A lakáshoz a vételáron felül 7,5 millió Ft-ért egy garázs beálló is vásárolható. A garázs beálló külön helyrajzi számmal rendelkezik.

Finanszírozás:
Az ingatlan készpénzzel és banki támogatással is megvásárolható.

Környék, közlekedés:
A lakás a IX. kerület, Középső-Ferencváros rehabilitációs részén helyezkedik el, a területen folyamatos a megújulás, egyre bővülő szolgáltatási környezettel.
A lakástól pár perc sétára van a 23-as és 24-es villamos megállója, emellett buszok és a metró is könnyedén elérhető, így a belváros gyorsan megközelíthető.
A közelben találhatók éttermek, kávézók, bevásárlási lehetőségek, a Művelődési háznál lévő kistermelői piac, bölcsőde, óvoda, iskola, kisebb parkok, és az Orczy-kert, így az ingatlan befektetésnek is kiváló választás.

Hirdetés feltöltve: 2026. 05. 19. Utoljára módosítva: 2026. 09. 28.

2 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, IX. kerület, Ferencváros, Balázs Béla utca, 7. emelet