Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, földszint

Eladó téglalakás leírása

ELADÓ KERTKAPCSOLATOS LAKÁS ÜZLETHELYISÉGGEL A II. KERÜLET KIEMELT RÉSZÉN

Budapest II. kerületének egyik legkeresettebb részén, a Vérhalom és a Rózsadomb határán kínálunk megvételre egy 99 m²-es, kiváló állapotú, kertkapcsolatos lakást, a közvetlenül alatta található 29 m²-es utcafronti üzlethelyiséggel és 8 m²-es tárolóval együtt.

Ez az ingatlan egyszerre ideális családi otthon és biztos hozamot nyújtó befektetés.

LOKÁCIÓCsendes, zöldövezeti környezet, mégis kiváló infrastruktúra.A közelben megtalálható: - óvodák, iskolák- bevásárlási lehetőségek- sportolási és szabadidős programok- A Rózsakert Bevásárlóközpont és a Mammut Bevásárlóközpont néhány percre elérhető. - A Mechwart liget és a Batthyány tér könnyen megközelíthető, a tömegközlekedés kiváló.

A LAKÁS FŐBB JELLEMZŐI 99 m²Három külön bejáratú, világos, tágas szoba. Kandallós nappali, két oldalról ablakos kialakítással. 9 m²-es terasz, csendes kertre néző kilátással. Elektromosan működtethető, lenyíló lépcső a közvetlen kertkapcsolathoz.
Duplakomfort: kád, zuhanyzó, WC, bidé + külön vendég WC.

Minden lakószoba légkondicionált. Gázcirkó fűtés, alacsony fenntartási költségek. Padlófűtés (jelenleg nem használják, a cirkó önmagában is elegendő).

Magas minőségű anyagokkal felújított állapot.
Azonnal költözhető.
Az udvarban 1 gépkocsi számára beállási lehetőség biztosított.

AZ ÉPÜLET 1978-ban épült, háromszintes, téglaépítésű társasház.
9 lakásos, rendezett közösséggel.
Gondozott közös kert.

Az ingatlanhoz tartozik egy 29 m²-es utcafronti üzlethelyiség, 8 m²-es tároló és zuhanyzós mosdó az üzlethez.
Az üzlethelyiség jelenleg bérbe van adva, a bérlő tulajdonosváltás esetén is maradna, így azonnali bevételi forrást biztosít.
Amennyiben az új tulajdonos más célra kívánja hasznosítani, a bérleti szerződés felmondható.

Ez az ingatlan ritka lehetőség azok számára, akik egyszerre keresnek exkluzív otthont és értékálló befektetést Budapest egyik legjobb környékén.

Kivételes kombináció: prémium lokáció, kertkapcsolat és azonnali bevételi potenciál egyetlen ingatlanban.
Otthon, ahol a nyugalom és az elegancia találkozik a kiváló elhelyezkedéssel mindezt biztos befektetési háttérrel.

Ritka adottságú ingatlan a II. kerület egyik legkeresettebb részén ne maradjon le róla!

Hirdetés feltöltve: 2026. 03. 07. Utoljára módosítva: 2026. 03. 19.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, földszint