Eladó téglalakás

Budapest, II. kerület, Pasarét, Pasaréti út, szuterén

Eladó téglalakás leírása

EZ A KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉSŰ, FELÚJÍTOTT 73nm-es, amerikai konyhás nappali+hálószoba+félszoba kialakítású, udvarra néző, félszuterén ingatlan VÁLLALKOZÁSRA vagy akár KÉT LAKÁS KIALAKÍTÁSÁRA IS ALKALMAS!
A PASARÉTI ÚTTÓL TÁVOLABB ESIK, ABLAKAI BELSŐ KERTRE NÉZNEK, EZÁLTAL CSENDES OTTHON.

A nyolc lakásos társasház döntése alapján a házközponti fűtés megszűnt,de A LAKÁSBA BEVEZETETT GÁZCSONK LEHETŐVÉ TESZI GÁZCIRKÓ felszerelését, használatát , emiatt a radiátorok megmaradtak, a fűtést jelenleg 3db inverteres klíma biztosítja.

FELÚJÍTÁS 2017-2024 években, több alkalommal történt MUNKÁLATAI:
- nagy teljesítményű villanyhálózat felújítás, 3x32 A / vállalkozásra alkalmas
- 3db FISHER inverteres klíma (2db 3,5kW és 1 db 2,6kW)
- bojler : ARISTON / energiatakarékos/
- fürdőszobában törölközőszárítós radiátor
- vízvezetékek, járólap , csaptelepek, burkolatok cseréje
- az amerikai konyhás nappaliban a fűtéscsövek eltakarása gipszkarton burkolattal
- új, egyedi gyártású, szürke magasfényű, pihenő sarokkal megépített, gépesített konyhabútor kiépítése / indukciós főzőlap, elektromos sütő, szagelszívó, mosogatógép/
- gardrób kialakítása
- riasztó kiépítése
- előszobában -részben tükrös- beépített szekrények: a bojler, a gázcsonk, az elektromos biztosítékok , riasztó eltakarása
- a jó állapotú fa ablakok üvegezése hőszigetelő üvegre lettek cserélve

ELOSZTÁSA szerinti helyisegei:
Nappali: 30,3
Fürdőszoba: 6
Előszoba: 8,2
Közlekedő: 3,6
Szoba: 6,1
Háló: 13,3
Gardrób: 4,6
A lakáson belüli tároló: kb 5 m2

Havi rezsi:
Minden egyedi mérő alapján:
- viz: /fogyasztás függő/ 3000.- Ft/2 hónap
- villany nyári időszakban /fogyasztás függő/ 7-8000 Ft / hó
- villany téli időszakban /fogy.függő/ 40-50.000- Ft

Közös ktg: 12.800.-Ft

Parkolás az utcán (helyi lakosoknak kedvezményes éves díj ellenében) illetve a szomszédos házban -teremgarázs bérléssel lehetséges, mely továbbadható.

A KIVÁLÓAN ELLÁTOTT KÖRNYÉKEN a bevásárlás, orvosi ellátás, gyógyszertár könnyen elérhető:
BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT 5 perc séta távolságban (élelmiszer, bank, gyógyszertár, stb)
Pasaréti központ, busz végállomás a lakástól 3 megálló

TÖMEGKÖZLEKEDÉS RÖVID IDŐN BELÜL:
5-ös busz megállója 3 percre
A 91-es 291-es buszok 4 percre. Mindkét irányba Nyugati pu. felé és Széll K. tér felé ill. a 291-es a Libegőhöz.
Villamosok 62-es 59-es 56-os stb. Hűvösvölgy és Móricz Zs. tér,
Budafok felé, Újbuda kp. felé BUDAGYÖNGYE megállóból.
Tömegközlekedéssel vagy akár autóval a Széll K. tér 5-6 percen belül elérhető.

AZ INGATLANT AJÁNLOM:

- BEFEKTETŐKNEK, a lakás hosszanti alaprajza lehetővé teszi KÉT GARZON vagy nagyobb családnak KÉTGENERÁCIÓS LAKÁS KIALAKÍTÁSÁT
- ELSŐ LAKÁST VÁSÁRLÓKNAK
- ÜZLETI VÁLLALKOZÁSRA
- RENDELŐNEK, IRODÁNAK

Amennyiben felkeltettem érdeklődését,hívjon a hét bármely napján. Megtekintése rugalmasan megoldható.

INGATLANOSOK KÉREM NE KERESSENEK!

Hirdetés feltöltve: 2026. 02. 07. Utoljára módosítva: 2026. 03. 24.

3 szobás téglalakások ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli téglalakások átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Az ingatlan elhelyezkedése

Cím: Budapest, II. kerület, Pasarét, Pasaréti út, szuterén