A tájékoztatás nem teljes körű és nem minősül ajánlattételnek. Az OTP Évnyerő Lakáshitelei 1 éves türelmi idős kölcsönök, amellyel az első 12 hónapban alacsonyabb a havi törlesztőrészlet. A tőke törlesztését a 13. hónaptól kell megkezdeni.

+36 20 513

Kozma Ügyvédi Iroda

referens

Mit üzensz a hirdetőnek?

Eladó telek leírása

A Budapest XXII. 229204/15 hrsz-ú, 1000 m2 alapterületű, természetben a Pelikán Imre utcából nyíló jelenleg névtelen közterület jobb oldalán található, a közterület végénél. A (229204/16) hrsz-ú közterület zsákutca. Az ingatlan-nyilvántartási adatok szerint az ingatlan „kivett beépítetlen terület" megnevezésű, 1/1 tulajdoni arányban Budafok-Tétény Budapest XXII. kerület Önkormányzata tulajdonát képezi.
A telek sík, szabálytalan négyszög alakú, természetes növényzettel benőtt, felépítmény rajta a korábbi bérlők épületeinek alépítménye, kerítés lábazat, kerítések. A korábbi bérlők épületeinek alépítményei, kerítés lábazatok, kerítések, bontása, a telken lévő építési törmelék, föld, szemét elszállítása vevő kötelezettsége és költsége. Az ingatlan kitűzése a birtokbaadásig megtörténik.
A teljes telek alatt pincerendszer, valamint a pincejáratokhoz tartozó szellőzők, valamint lezárt szellőzők találhatók. A Gyula vezér úti mélyudvarból több ezer m2-es pincerendszer nyílik, mely fölött található a 229204/15 hrsz-ú telekingatlan is. Az ingatlan hátsó telekhatáron határos a pince mély udvarral. A mély udvar és a fölötte lévő telkek szintje között kb. ~10 méteres szintkülönbség van. A pinceszellőzők karbantartását a telek tulajdonos kötelesek engedni és tűrni. A szellőzőket megszüntetni, átépíteni csak a pince tulajdonosának előzetes hozzájárulásával lehet.
A szellőzők pontos helye a telken belül a telekhatárok kitűzését követően lesz látható. A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére a KÉSZ-ben külön előírások (13.§) vonatkoznak.
A közművekkel, közműépítéssel és útépítéssel, pincékkel, pince szellőzőkkel, a lezárt szellőzőkkel, azok telken belüli elhelyezkedésével és számával kapcsolatos információkat megbízó tájékoztató jellegű információként adta. A telken korábban már megszüntetett szellőzők is vannak/lehetnek. A pinceszellőzők működésének, használhatóságának érdekében Eladó a pinceszellőzőkhöz szolgalmi jog bejegyzését kérelmezi az ingatlan-nyilvántartásban az árverési vevő hozzájárulása alapján az adásvételi szerződés tervezetében rögzítettek szerint.
Az ingatlanok közcélú elektromos hálózatát a leendő tulajdonosoknak kell saját költségükön kiépíttetni. A telkek előtti közterületeken kiépítésre kerültek a szennyvízcsatorna és az ivóvíz és tűzivíz gerincvezetékek. A víz gerincvezetékről a telkekhez a leágazó vezetékek kiépítése folyamatban van. Az elzárótól a bekötést és a vízóra aknát a leendő ingatlan tulajdonosoknak kell saját költségen kiépíteni, és a vízórának a helye már meg lesz határozva. A szennyvíz csatorna házi bekötések az ingatlanokhoz kiépültek, a csonk telekhatáron belül van. Gáz közmű az ingatlan előtti közterületen nincs.
Az ingatlan övezeti besorolása a jelenleg hatályos 10/2018.(V.03.) ök. rendelet a Budafok–Tétény Budapest XXII. kerület Kerületi Építési Szabályzatról (KÉSZ) alapján Lke-2/BT/8 jelű kertvárosias, laza beépítésű lakóterületek Budatétény területén. A kialakítható legkisebb telek terület 1000 m2, a beépítési mód szabadonálló, a telek kialakítható legkisebb szélessége 18 m, a beépítettség megengedett legnagyobb mértéke 20%, általános szintterületi mutató megengedett legnagyobb mértéke 0,5; parkolási szintterületi mutató legnagyobb mértéke 02 m2/m2; épületmagasság megengedett legnagyobb mértéke 6,0 m, zöldfelület legkisebb mértéke 65%, terepszint alatti építés nem megengedett. A telken legfeljebb két fő rendeltetésű épület, és épületenként legfeljebb két rendeltetési egység létesíthető. Új épület alá pince nem épülhet. A szellőzővel érintett telkek beépíthetőségére a KÉSZ-ben külön előírások vonatkoznak.
Ajánlattevő, illetve vevő építkezés, műszaki beavatkozás esetén az ingatlanon található minden fa, növény vonatkozásában köteles a fák védelméről a Budapest Főváros XXII. Kerület Budafok-Tétény Önkormányzat Képviselő-testületének 21/2021. (IX. 13.) önkormányzati rendeletet, valamint a fás szárú növények védelméről szóló 346/2008. (XII. 30.) Kormányrendeletet betartani és alkalmazni.

Kikiáltási ár: 75.184.000,-Ft
Árverés időpontja: ÉRDEKLŐDÉS ESETÉN KERÜL KIÍRÁSRA
Érdeklődést az ingatlan@kozmaugyvediiroda.hu címen lehet jelezni.

Telefonon érdeklődni az árverés lebonyolításának technikai kérdéseivel kapcsolatban kedd, és csütörtöki napokon 09-15 óra között van lehetőség.
Az árverési dokumentáció ára 10.000 Ft + Áfa, azaz 12.700 Ft, melyet az Önkormányzat 11784009-15522001-11360009 számlaszámára kell átutalással megfizetni. Megjegyzésként az ingatlan helyrajzi számát (hrsz) és az „árverési dokumentáció díja” szöveget kérjük feltüntetni. A banki igazolást elektronikus úton kell megküldeni a Kozma Ügyvédi Iroda e-mail címére, a számlázási név és cím, cég esetében adószámmal. Ezután 2 munkanapon belül a Kozma Ügyvédi Iroda e-mailben küldi meg a dokumentációt.

A vételi szándéknyilatkozatot és annak mellékleteit a kikiáltási ár elfogadásával legkésőbb az árverést megelőző nap 16.00 óráig kell e-mailben, a Kozma Ügyvédi Irodának elküldeni. Az ajánlati biztosíték összegének az á

Hirdetés feltöltve: 2026. 04. 18. Utoljára módosítva: 2026. 05. 02.

Telkek ára Budapesten

Ebből az összehasonlításból megtudhatod, hogyan viszonyul a lakás ára a környékbeli telkek átlagos árához. Ez nem azt jelenti, hogy ennyivel olcsóbb vagy drágább, mint amennyit a lakás ér, hanem hogy ennyivel tér el a környékbeli átlagtól.

Ennek a m² ára

XXII. kerület m² ár

Budapest m² ár

75 e Ft

60 e Ft -25%

191 e Ft 61%

Ennek az ára

XXII. kerület átlagár

Budapest átlagár

75.184 M Ft m Ft

124.3 m Ft 40%

204.3 m Ft 63%